全民健身活动中心体育馆工程 可行性研究报告

1.1项目背景

1.1.1项目名称

XXXX全民健身活动中心城西体育馆工程

1.1.2建设单位

建设单位：XXXX那大镇人民政府

1.1.3报告编制依据

1、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；

2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

3、《建设项目环境保护管理条例》；

4、《投资项目可行性研究指南》；

5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

6、国家、部委、省现行的技术规范和定额；

7、建设单位提供的资料。

1.1.4 编制范围

本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供项目审批部门决策参考。

1.2项目概况

1.2.1建设内容与规模

XXXX全民健身活动中心规划总用地160亩（约合：106688.00平方米），规划总建筑面积约：10500平方米。主要建设有以下各项体育设施：

1、第一期为建设室内馆

建设一栋占地面积为12亩（约：8000.00平方米）的XXXX全民健身活动中心城西体育馆，城西体育馆建筑面积为7259.85平方米：一层为两个篮球场、两个排球场、16个羽毛球场；二层为12个乒乓球场、健身体育活动器材、瑜伽馆等；

2、第二期为室外场

一个建筑面积240平方米的主席看台、300米的塑胶跑道、带看台的标准8道比赛游泳场、120平米的儿童戏水场、二个足球训练场地、两个篮球场、两个排球场、3个羽毛球场、9个乒乓球台及2个体育健身路径场地、2个广场娱乐场地、320个停车场地、3层楼680平方米的图书阅览及室内健身等。

本可研主要建设内容为第一期室内场馆建设--城西体育馆。

建设内容包括主体建筑安装工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内强弱电等工程。

1.2.2项目总投资与资金筹措

本项目总投资额为1475.19万元，其中：工程建安费为813.10万元，占总投资比例56.25%；设备费用372.00万元，占总投资的25.74%；工程其他费用208.83万元，占总投资比例14.27%；预备费69.70万元，占总投资比例的4.76%。

项目所有投资拟申请中央专项资金500万元，地方配套资金500万元，其余由建设单位自筹解决。

1.2.3建设年限

项目建设期为8个月。

1.2.4建设地点

项目拟建在XXXX那大镇政府办公场地及城西公园地址上。

1.2.5主要经济技术指标

1.3结论与建议

1.3.1结论

在当前建设国际旅游岛，倡建和谐社会的关键时刻，体育在社会发展中的作用愈加明显和重要，我们的国家从中央到地方，各级领导都十分重视体育事业的发展。此项目符合国家政策，符合广大干部群众日益增长的对体育资源的需求，项目是一项为民、惠民、利民的工程，也是切合当地实际，实现XXXX体育健康、协调和可持续发展之必需。

本项目的选址及建设方案符合《海南省XXXX旅游发展总体规划(2008-2020)》等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件、经济社会条件等施工条件。

1.3.2建议

该项目具有良好的社会效益，建议在建设过程中做好以下工作：

1、本项目实施业主应当及时与政府及相关单位很好配合。

2、进一步做好详细研究规划，对项目实施进行更加深入论证。

3、尽快落实资金，应加强投资的控制和管理并保证本项目的建设质量，严格执行项目建设规范。

第二章 项目提出的背景与必要性

2.1项目提出的背景

体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不单能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。

XXXX那大镇目前还没有一座能够满足社会需要的体育场，体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而学校系统的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共体育设施非常缺乏。XXXX那大镇的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市（县）相比还存在较大的差距，这与建设为旅游城市的宗旨相矛盾。因而为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，加强体育场地基础设施建设，XXXX市委、市政府立足长远，为加快体育事业的发展，拟在那大镇政府办公场地及那大镇城西公园的地址上建设一座拥有300米跑道田径场、城西体育馆、带看台灯光游泳馆、带看台灯光足球球场、带看台灯光篮球场、带看台灯光排球场等体育设施体育场，XXXX全民健身活动中心规划总用地160亩（约合：106688.00平方米），规划总建筑面积约：10500平方米。

本项目就是在以上述的背景中提出的。

2.2项目建设的必要性

2.2.1是落实国家政策，推动发展体育事业的需要

根据《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发[2014]46号文）中内容：发展体育事业和产业是提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。本项目的建设有利于树立文明健康生活方式，推进健康关口前移，延长健康寿命，提高生活品质，激发群众参与体育活动热情，推动形成投资健康的消费理念和充满活力的体育消费市场。

本项目的建设是为了适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施体育馆建设，满足市民需求，实现体育事业的协调发展。

2.2.2是落实XXXX那大镇体育事业发展，推动全民健身运动的需要

在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，XXXX那大镇群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。 然而，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，伴随城市发展和人们生活水平不断提高，XXXX那大镇群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。

XXXX那大镇政府为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施体育馆建设，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。

2.2.3适应广大市民日益增长的体育生活的需要

体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育设施建设是发展体育事业的物质基础。人们从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要的体育活动设施和场所。

目前，XXXX那大镇的群众体育设施无论从数量、规模，还是从档次上都难以满足人们多层次、多样化的精神文化需求。因而，建设体育馆，有利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要。

2.3项目建设规模

2.3.1建设规模分析

XXXX居民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。XXXX的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度，特别是排球、篮球、游泳项目，都曾取得过较好的成绩。在XXXX建设一座多功能、高档次公共体育馆是势在必行的，不但能满足市民日益增长的多层次体育文化需要，加强体育基础设施建设，推进XXXX及周边市县体育活动的开展，也能在需要的时候承接社会上的各类体育竞技活动，满足XXXX当地发展体育文化事业的需求。

根据实际需要和当地的发展，考虑到体育场的建设原则和基本要求。根据调查资料，拟建设的XXXX全民健身活动中心规模为:规划总用地160亩（约合：106688.00平方米），规划总建筑面积约：10500平方米。

2.3.2建设规模与内容

项目分为两期建设：

第一期为建设室内馆

建设一栋占地面积为12亩（约：8000.00平方米）的XXXX全民健身活动中心城西体育馆，城西体育馆建筑面积为7259.85平方米：一层为两个篮球场、两个排球场、16个羽毛球场；二层为12个乒乓球场、健身体育活动器材、瑜伽馆等；

第二期为室外场

一个建筑面积240平方米的主席看台、300米的塑胶跑道、带看台的标准8道比赛游泳场、120平米的儿童戏水场、二个足球训练场地、两个篮球场、两个排球场、3个羽毛球场、9个乒乓球台及2个体育健身路径场地、2个广场娱乐场地、320个停车场地、3层楼680平方米的图书阅览及室内健身等。

本可研研究范围为第一期建设，本期拟建设规模为：

建设一栋占地面积为12亩（约：8000.00平方米）的XXXX全民健身活动中心城西体育馆，城西体育馆建筑面积为7259.85平方米，其中：一层为两个篮球场、两个排球场、16个羽毛球场；二层为12个乒乓球场、健身体育活动器材、瑜伽馆等。

建设内容包括主体建筑安装工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内强弱电等工程。

第三章 场址选择

3.1项目用地位置

项目用地位于XXXX那大镇城西片区，四周均有城市主要交通道路。北接中心大道、西接云月路、东接头潭路、南接雅拉大道。

具体如图：

3.2场址建设条件

1、地理环境

XXXX位于海南岛西北部，地理坐标为北纬19°11′-19°52′，东经108°56′-109°46′。面积3269平方公里，约占全省面积的10%。2009年末全市17个镇、4个国营农场（农场改革前10个）、284个村（居）委会、1537个自然村，2009年末全市户籍总人口1008302人，其中农业人口638649人，非农业人口39653人。境内有支线公路235条，通车里程达1574公里，各乡镇全部通车，每天有班车直达广州和省内各市县。是海南省西部地区经济文化中心和交通枢纽，为国家级星火技术密集区。

那大镇位于XXXX西南部，东北距海口市137公里，西南距三亚市288公里（高速路）。建镇已有400多年历史，有史以来，一直隶属儋耳、儋州、儋县，现为市委、市政府所在地。是XXXX的政治、经济、文化中心，是岛西重镇，交通枢纽。那大镇人口集中，地域广阔，土地肥沃，气候宜人。面积238.76平方公里，辖10个社区、20个行政村。人口约35万人，其中常住人口25万人，流动人口10万人，是海南省人口最多的县市驻地。现有耕地面积34005亩，其中水旱田18368亩，旱地15637亩。

XXXX地势由东南向西北倾斜，由平原、丘陵、山地三部分构成。丘陵占76.5%，滨海平原占23.13%，山地占0.37%。南部属山地和丘陵地带，西南属平原阶地地及火山熔岩台地，东南部为沙壤土，海拔多在100—200米之间，中部为河流冲击平原，北部主要为玄武岩和第四纪的海相沉积层，海拔在5—10米之间，境内大部分都在海拔200米以下。

XXXX境内大部分都在海拔200米以下。西南部的纱帽岭海拔752米，为境内最高点。境内大小山峦160座，多在东南部。

XXXX全境大小河流36条。其中发源于境外流经境内的有：南渡江、珠碧江和文澜河；发源于境内的有：北门江、春江、光村江、大江和山鸡江等5条。地表年径流量达189亿立方米。全境海岸线长225公里，且曲折多海湾。

主要海湾有：后水湾、儋州湾和洋埔港。主要海岸港口有：洋浦、 干冲、白马井、新英、海头、排浦、峨蔓、英沙、顿积、神充等。其中洋埔港湾阔水深，建有万吨级深水码头，是不可多得的深水良港。

2、气候条件

本市处于东亚大陆季风气候的南缘，属热带季风气候鉴于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔，处于被风面，又濒临北部湾，故本市的气候特点是：太阳辐射强，光热充足年平均光照时数在2000小时以上，西部沿海最多，达2500小时左右。常年平均气温23.2度，7月平均气温27.5度,极端最高气温为40度。1月份平均气温16.9度，极端最低气温0.4度，雨量适中，分布不均，本市各地年降雨量900~2200毫米，年均1815毫米。鉴于受季风影响，冬春雨量稀少，夏秋雨水充沛，全年雨量分布很不均匀，干季雨季分明。5~10月为雨季，占年雨量的84%，11~次年4月为干季，占年雨量的16%。雨量分布趋势是由东南向西北逐渐递减。常年主导风向为正NE风，次主导风向为E和S风，平均网速2.3m/s。

3、供水供电

XXXX那大镇地下水资源丰富，城市供水管网设施已配套，完全可以满足项目生产和生活需要。 那大镇建设有10万吨自来水厂，周边建设有全国十大水库松涛水库。城区边有沙河水库，天角潭水库。项目边上有XXXX母亲河雅拉河，水资源丰富。

项目用电由XXXX那大镇电网统一供给，且电力配套设施比较完善，电力供应十分充足。原思源学校闲置供电系统已满足本项目使用。儋州电力建设超前于经济发展的需要。电网覆盖儋州、东方、昌江、白沙、临高等5个市县，可满足大工业开发建设用电的需要。

项目建成后，项目所需给水来源于市政给水管网或者地下井水，雨水和生活废水集中排入地区现有的雨污管网。

4、地质构造与地震

XXXX境内没有活动性断裂带，根据中国地震烈度区划图，XXXX基本地震烈度为7度，设计基本地震加速度0.1g。

5、建设材料

项目建设所需材料主要有水泥、沙石、碎石、砖等材料，XXXX及周边县市场均有足量供应，可以满足本项目的建设需求。

6、施工条件

项目工程建设主要是建筑物，建设位置水、电比较方便，材料运输道路也比较通畅，项目建设各种施工条件比较优越，项目的施工及日后管理用水用电不成问题，鉴于建设场地位于市区内，水电供应有保障，项目区交通通讯也十分方便。

7、运输条件

儋州拥有洋浦港等天然深水良港，环岛西线高速公路、环岛高铁、海南岛东西高速路、粤海铁路（在XXXX设有那大、八一两个站）贯穿境内，交通发达，已形成水陆交通网络，是海南西部的交通枢纽和连接内陆、通往东南亚地区的桥梁。

本项目距离火车站1公里，距离海南岛东西高数路1公里，交通便捷，运输条件完全满足项目要求。

3.3场地评价

XXXX那大镇道路交通、给排水、供电、通讯等协作条件较好，为项目建设奠定了良好基础。

场址的选择符合XXXX那大镇总体规划的要求，场址的周边环境、位置等能满足项目的建设；选址区域内的交通运输、市政基础设施等条件，比较完善，可满足项目建设及今后运行的要求；

本项目所处的地区具有较完善的路、水、电、通信等市政设施，外部协调条件良好，有利于本项目的建设。

综合来看，该场地适宜建设本项目。

第四章 工程方案

4.1设计思想

结合新的设计理念与科技，场馆建设与周边环境紧密结合，贯彻学校公园体育广场的"运动——休闲"建设规划思想，体现"绿色运动、科技健身"的设计主题，形成良好的协调和统一。

4.2 平面布局

总体布局合理，建筑造型新颖，方案具有先进性、实用性、可靠性并有一定的前瞻性，满足体育场复杂的多功能需求。

大致划分为三个功能区：西北处一栋两层的室内馆-城西体育馆，包括篮球、排球、乒乓球、羽毛球、室内健身器材和瑜伽场馆等；XXXX全民健身活动中心的场地建设标准的400米的塑胶跑道，跑道内有一个足球训练场地，跑道西侧有室外蓝球、羽毛球、乒乓球运动场地，东侧有排球运动场地及其他体育设施场地；场东侧有主席台及看台、值班室、淋浴房及卫生间；XXXX全民健身活动中心的西侧建有可承接省级比赛标准8道游泳池，边上建有儿童娱乐池，泳池建有比赛看台等。

四周规划建设有可停320两车的停车场等。

停车主要在入口广场解决。出入口大门为不锈钢电动伸缩门。

4.3立面造型设计

本设计立面轮廓分明，节奏感较强，对比鲜明。为增强建筑的整体感，大部分外墙采用涂料为主，局部采用小瓷砖装点，并结合有当地特色的图案彩绘，创造出一个宏伟、简洁、明快的热带建筑形象。通风良好，有效降低空调能耗，适合海南热带气候。

4.4 道路交通规划

XXXX全民健身活动中心的四周均为规划的40米宽市政道路，人车可在较短时间内完成疏散。体育场馆周围有6米宽环形通道，满足消防要求。体育馆是大量人流需在短时间内汇集和疏散的场所，为了把大量集中的人流、车流在短时间内安全有序地集散。

4.5 建筑

4.5.1 设计依据

1、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；

2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年修订版）；

3、 其他相关的国家及地方规划建设法规、规范。

4.5.2设计方案

本案建筑的造型整体风格上简洁实用。建筑立面设计以简约、亮丽的造型营造出具有新风格的地标性建筑。

拟建体育馆为地上二层，主体结构为框架结构，建筑占地面积为12亩（约8000.00平方米），总建筑面积为7259.85平方米，总高度11米，其中：

一层建筑面积6370.56平方米，层高5.5米，建设内容为两个篮球场、两个排球场、16个羽毛球场；

二层建筑面积889.29平方米，层高5.5米，建设内容为12个乒乓球场、健身体育活动器材、瑜伽馆等。

设两部楼梯为疏散通道。

4.5.4建筑装修标准

（1）屋面：体育馆屋面部分为复合压型钢板钢架网屋面并设有采光玻璃，防水采用橡胶防水卷材。

（2）天棚：门厅及走道采用轻钢龙骨埃特平板吊顶，卫生间、淋浴间采用PVC 扣板天花，其余为混合砂浆面，刷白涂料。

（3）楼地面：训练用房及比赛场地为硬木地板地面，卫生间和淋浴间地面为防滑地砖，楼梯、门厅、过道地面为普通地面砖。

（4）外墙采用涂料与小瓷砖结合，内墙为白色涂料，瓷砖踢脚线。

（5）门窗：门厅处采用白玻璃幕窗，其余为白玻璃钢窗。门厅入口处为塑钢玻璃门，其余为木质门。

4.5.5 消防

场地设宽不小于6米的环形消防车道，场地设消火栓用于火灾情况下消防用。建筑物均根据规范要求计算消防疏散，并且消防疏散出口数量、间距和宽度均满足消防规范要求。

4.5.6 无障碍设计

伴随时代的发展，不断改善人的空间环境和生活质量，确保市民的安全、健康和方便，创建一个优美良好的无障碍空间环境，不单满足残疾人的要求，也是一个城市及社会文明进步的象征。依据建筑的使用特征，考虑无障碍设计。建筑物的出入口、通道及门洞宽度不但应满足人流进出，而且便于体育器械等的运输。台阶、楼梯踏步、扶手栏杆等的建筑几何尺寸不但应满足人体基本尺度，而且充分考虑残疾人在不同场所能安全使用。本项目按照《无障碍设计规范》的要求，入口设置残疾人坡道，卫生间设置残疾人专用厕位等，满足规范规定的要求。同时，看台还应预留残疾人轮椅席位等。

4.5.7人防设计

人防考虑异地建设。

4.6 结构

4.6.1设计依据

1、《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）；

2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

4、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

6、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

7、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；

8、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

9、《钢结构设计规范》(GB50017-2003)；

10、《空间网格结构技术规程》(JGJ17-2010)；

11、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

12、《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB 50046-2008）；

13、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；

14、《公共体育场馆建设标准系列》（征求意见稿）（建标xxx-2009）；

15、国家、省、市的现行有关设计规范及标准。

4.6.2建筑物分类等级

1、设计使用年限50年，建筑结构的安全等级为二级，框架的抗震等级为四级，建筑耐火等级为二级。

2、地面粗糙度B类，基本风压取0.75KN/㎡。

3、抗震设防类别为丙类，按7度的要求加强其抗震构造措施，设计基本地震加速度值为0.1g。

4、根据拟建建筑物的特点、地形情况及本场地地基土的岩土工程条件，初步拟定基础型式为冲孔灌注桩。

4.6.3主要活荷载标准值

1、房间、卫生间：2.0 kN/m2；

2、不上人屋面：0.5 kN/㎡；

3、上人屋面：2.0KN/㎡；

4、楼梯、走道：3.5KN/㎡；

5、比赛场地：4.0KN/㎡；

6、观众席：3.0KN/㎡。

4.6.4结构选型

根据建筑使用功能的要求并结合本工程的特点，主体结构采用混凝土框架结构，屋顶采用钢结构。

4.6.5结构主要材料

1、钢筋：HPB300、HRB400；

2、钢板及型钢：Q235B；

3、焊条：E50 系列焊接 HPB300 钢筋和 Q235B 钢板及型钢；

E55 系列焊接 HRB400 钢筋；

4、混凝土：主体建筑拟采用现浇混凝土强度等级为 C30、C35；

5、砌体和砂浆：±0.000 以上采用 MU7.5 加气混凝土块砌块Mb7.5 混合砂浆砌筑； ±0.000 以下采用实心砖， Mb7.5 水泥砂浆砌筑。

4.7 给排水

4.7.1 设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》 （GB50015-2009） ；

2、《室外给水设计规范》 （GB50013-2006） ；

3、《室外排水设计规范》 （GB 50014-2006）2014 年版；

4、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） ；

5、《建筑灭火器配置设计规范》 （GB50140-2005） ；

6、《体育建筑设计规范》 （JGJ31-2003） ；

7、《公共体育场馆建设标准系列》 （征求意见稿） （建标xxx-2009） ；

8、委托方提供的相关资料。

4.7.2生活供水

1、供水方式

给水水源为城市自来水，市政道路上有市政给水管、市政污水管及市政雨水排水管及消防用水。以市政管网为水源，原思源学校引两条DN150给水进口与体育中心生活及消防给水管相接，构成环形供水管网，担负体育中心的室外消防、绿化道路洒水、生活及消防水池补水，供水压力为0.5MPa。

2、给水范围为卫生间、淋浴室等。

3、用水量分析

根据《城市给水工程规划规范》(GB 50282－98)，确定规划区各项用水指标如下：

4.7.3 排水系统

1、污水量预测

污水量按用水量的90%预测，最高日排污量14.85 m³/d。

2、排水系统

本项目的排水采用污废水合流制，生活污水经室外管网收集后排至化粪池，由化粪池初期处理后，经过污水泵提升，排至体育场馆北侧市政污水管井。

3、雨水系统

（1） 雨水量计算

雨水流量计算公式：Q=Ψ·q·F

式中：Ψ——径流系数，在本次雨水管径计算中，Ψ值取0.3～0.8，具体情况根据集雨区地表和地形情况而定；

F——汇水面积，单位：公顷

q——暴雨强度，单位：升／秒·公顷

暴雨强度公式计算：

q=1085(1+0.575lgP)/( t1+2t2+9)0.58 l/s·ha

式中：P —— 重现期，取P=2年；

t1 —— 汇水时间，单位为分钟；在本次雨水管道管径计算中，根据径流区面积的大小、雨水流程长短、地形坡度大小等不同情况，取t1=5—15分钟不等；

t2 —— 雨水在前方管道中的流行时间，单位为分钟。

（2） 雨水排放

室内雨水系统采用外排水方式：天面雨水经天沟汇集后排入室外雨水明沟，再排入校园雨水管网。室外道路雨水通过雨水汇入校园雨水管网，最终排入市政雨水管网。

3、管材

（1）室内外生活给水管：管径＞50mm时，采用PVC-U塑料给水管，粘接连接。管径＜50mm时，采用PP-R聚丙烯管，粘接连接。

（2）消防给水管采用热镀锌钢管，法兰、卡箍连接。

（3）室内排水管采用PVC-U塑料给水管，粘接连接。

（4）雨水、污水排水主管管材均为PVC-U塑料给水管。

4.7.4配水管网

根据建设用地布局，配水管网主要采用环状＋枝状管网方式，管道沿车行道路或建设用地边缘埋设，尽量使管道顺直，以减少管道弯曲系数、缩短供水距离、减少水头损失。

4.7.5热水系统

体育场淋浴用水采用集中热水供应系统，由室外锅炉房内换热站提供，要求换热站供水压力与市政自来水管网压力匹配，且全年供应。生活热水耗热量分别为324kw，30kw。生活热水供水温度为60°C，回水温度为50°C。

4.7.6消防系统

消防供水与生活供水同用一个供水系统，室外给水管径不小于DN100，消火栓主要沿路布置。室内消火栓用水量为15L/s，室外消火栓用水量按照10L/s考虑。火灾延续时间按照2小时计算。每只消防箱内或消火栓箱邻近处均配有手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

4.8 电气

4.8.1设计依据

1、《低压配电设计规范》（GB50045-2011）；

2、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；

3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

4、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB500343-2004）；

5、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；

6、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）。

4.8.2用电负荷

项目用电负荷为丙类，其所有消防设备负荷、主席台、弱电机房及应急照明等均为二级负荷。其余为三级负荷。

体育馆总建筑面积7259.85平方米，根据相关规范，体育馆负荷指标为50W/㎡，用电总容量为 362.99KW，取需用系数0.5，则本项目用电负荷为181.50KW。根据体育馆的特点，在夏季比赛时是用电高峰，负荷最重，而平时其负荷较轻。故本工程选用一台SCB11-150kVA/10kV/0.4kV和一台SCB11-50kVA/10kV/0.4kV节能型干式变压器，并根据天气或比赛实际情况，决定是否同时运行两台变压器，以达到既能满足使用又能节能降耗的效果。

根据用电负荷的等级确定本工程采用双回路电源供电，其供电电源均由学校的两个不同回路的10kV电源引入，经建设单位确认两引入电源距体育馆均不超过1km。

4.8.3照明设计

光源选择：一般场所、休息室等采用节能型荧光灯；体育活动中心采用金属卤化物灯。文体活动中心光源显色指数Ra≥80。立面照明采用泛光照明灯。照度：

a：厕所：15~30lx

b：楼梯间：20~50lx

1、应急照明

体育馆应急照明采用双回路供电木端切换，应急照明灯容量按正常照明容量15％考虑。文体活动中心、辅助用房疏散标志灯、疏散楼梯、走道应急灯，应急出口灯采用带蓄电池应急灯。连续供电时间大于30分钟。

室外照明的路灯、草坪灯、泛光照明，可分别采用金属卤化物灯，节能灯及气体放电灯。采用定时、手动或光亮度控制方式。

应急照明干线均为NH—YJV—1000V耐火电缆沿桥架或穿管敷设，支路为NH—BV一750V／450V铜芯电线穿钢管暗敷。

2、疏散指示

在辅助用房的公共走廊、疏散楼梯间设应急照明及自带电源的疏散标志照明。消防泵房、保安监控室、安防管理室、变电室设置供正常工作用的应急照明。

辅助用房的公共走廊、疏散楼梯间出口标志灯明装于门洞上方，疏散方向标志灯暗装于距地500mm墙面上，其地面照度不小于0．5LX，其间距不大于10米。

4.8.4建筑物防雷、接地及安全

1、建筑物防雷

本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

2、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出以备补打接地极。

3、接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网做接地极。

建筑物四周的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。

凡突出屋面的所有金属构件，如：卫星天线基座(电视天线金属杆)、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。

室外接地凡焊接处均应涮沥青防腐。

4、接地及安全

本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV—l×25 mm2PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。

4.8.5电话通信系统与综合布线系统

综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一规范设计，综合在一套标准的配线系统上，构成开放式网络平台，方便用户资源共享。

本工程由市政引来外线电缆(包括网络主干线和电话主干线电缆)进入体育馆通信机房，引入端设置过电压保护装置，通信机房由当地电信部门设计完成。

本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平支线采用超五类线，计算机垂直干线采光纤电缆，电话垂直干线采用三大类大对数电缆。

通信系统接地与本工程共用接地合用，设专用接地线。

4.8.6 有线电视及卫星天线接收系统

普通电视信号由室外有线电视信号引来，设卫星天线，接收卫星信号，系统采用862MHZ(双向)高隔离度的邻频传输系统，在引入端设备处装过电压保护装置。

有线电视前端设备放在设备机房，有线电视信号和卫星天线接收信号共同接到此设备机房，然后再分配至各个使用单位。

干线电缆选用SYWV一75—9SC25，支线电缆选用SYWV一75—5SC20，用户电平要求(64～67±4)dB，图象清晰度在四级以上。

4.8.7广播音响系统

体育馆设置一套广播音响系统，可分区控制主场地和各辅助用房的广播。

火灾应急广播系统应设置备用扩音机，其容量为同时火灾应急广播容量的1.5倍。

4.9暖通设计

4.9.1设计依据

1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-95(2005年版)）；

2、《暖通空调·动力》（2009版）；

3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

4、《人民防空工程设计防火规范》（GB 50098-98(2001 年版)）；

5、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。

4.9.2通风系统：

1、卫生间设排气扇，竖向通风系统，排向屋顶，屋顶设引风机。

2、公共区域采用自然通风，羽毛球与篮球场馆安装机械加压送风系统。

4.9.3防排烟系统：

不具备自然排烟条件的防烟（封闭）楼梯间设机械加压送风系统。优先考虑自然排烟方式。

4.9.4控制系统：

1、所有排烟系统上均设有280℃排烟防火阀，与排烟风机联锁。防火阀280℃自动熔断，联动风机停。

2、所有送、排风、排烟风机、排烟防火阀，防火阀均能遥控开启，亦能就地手动开启，并在中控室有开启信号。

3、发电机房、配电房等采用气体灭火的房间通风系统火灾时自动关闭，火灾后自动开启。

4.9.5环保及节能部分：

1.风机均采用低能耗，高效率的节能产品。

2.送排风机及加压送风机尽量选用低转速低噪声风机。

3.对放置在屋面上的风机，其基础加设橡胶垫减振，吊于楼面下的风机，设弹簧减振吊回，以减少对有关建筑物的振动。

第五章 节能措施

5.1节能标准依据

1、《中华人民共和国节约能源法》（1997）；

2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

3、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107-2002）；

4、《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部令第l43号）；

5、《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ03-2006）；

6、国家、地方现行相关建筑节能标准及规程。

5.2项目能源消耗种类和数量分析

5.2.1 总用水量

按50L/人·次计，每天按每人一次考虑，则为300×50=15m³/d；

不可预见及漏损用水，按总用水量15%计，为1.5m³/d；

综合来看，最高日用水量为16.5m³/d，

年用水量：16.5×275=0.45万吨，

折合标准煤为：0.45×0.857=0.389吨。

5.2.2 年用电量

年用电量=计算负荷×每天工作时间×275；

计算负荷：181.50KW；

每天工作4 个小时；

即：年用电量=181.50×4×275=19.97万KWh，

折算为标煤量为：19.97×1.229=24.54吨。

5.3项目建筑节能措施

5.3.1建筑单体设计与节能措施要求

1、建筑建设时充分利用南北朝向、自然通风配合分体式空调达到较好的舒适度，利用阳台挑板作水平遮阳，降低遮阳系数，减少阳光入射室内。

2、外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）规定的4 级。

3、建筑单体设计尽量合理组织穿堂风，有利于自然通风，可开启外窗的面积不小于外窗所在房间地面面积的8%。

4、采用高效光源、高效灯具和节能控制措施，水泵、风机等设备采取节电措施。

5、外墙砖选用加气混凝土砌块，外墙选用浅色涂料，刷盈速粒等隔热防水建筑材料选用节能型材料。

6、体育馆的室内空间应满足训练、教学等功能的要求，尽可能减少不必要的多余空间，以达到节能的目的。

7、体育馆的屋面利用实体材料层节能屋面、通风保温隔热屋面等各类节能屋面进行保温隔热。屋面设置透明光带和开设通风口，以利于采光通风。

5.3.2给排水节能措施

根据现行有关规范规定，充分利用市政水压，并采取以下的节水措施，达到建筑节水的要求。

1、充分利用市政压力供水和太阳能热水系统；

2、给水管材采用环保塑料管，给水管设IC 卡水表计量；

3、水咀采用陶瓷阀芯的全塑产品；

4、坐便器采用冲洗水箱容积小于等于6L 两档的产品；

5、冲洗阀采用节水型延时自闭式冲洗阀；

6、公共卫生间的洗脸盆、大小便器均设置红外线感应装置；

7、整个项目所有用水设备（生活、消防等）均选用新式节能型产品，合理选用管材、管径、阀门，以防跑、冒、滴、漏。

5.3.3电气节能措施

1、照明灯具光源采用节能荧光灯。

2、楼梯间采用节能自熄开关，延时一分钟自熄。

3、为提高本工程供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，在变配电站装设了低压静电电容器无功自动补偿装置，使本工程供电系统的功率因数达到0.9 以上。

4、照明设计中，一般采用高效节能荧光灯。

5、采用合理的照明方案：照明开关控制灯具合理，布置合理，便于操作，有利于节能。

5.3.4 设备节能措施

1、空调应采用变频控制的产品。

2、设置分项计量装置和节能监测系统。

5.3.5 空调通风

楼房采用自然通风及部分空调调节，使室内满足热舒适及空气质量要求，室内设计温度为26—28℃。分体空调要求选用能效比不低于3.4 的产品，并选用噪声较低的产品。

5.4项目节能措施及效果分析

本工程采用的变频供水系统、监测与计量设施等均应选用现行有关规范规定的节能器具。预测节能率：外墙采用自保温隔热材料节能率10％，外窗采用节能材料和玻璃，加强气密性节能率8%，屋顶采用高效隔热保温材料节能率4％，平面板式和建筑朝向节能率5％，室外遮阳措施节能率5％，室内自然通风节能率4％，天然采光和节能灯具安装节能率5％，给水采用节能部件和设备节能率3%，空调采用能效比高的主机和合理控制系统节能率4%，太阳能热水使用的节能率5%，综合总节能率53％，节能减排量约13.21吨标煤/年。节能分项工程增加造价约8~10％。

第六章 环境影响评价

人类与环境的关系十分复杂，人类的生存和发展都依赖于对环境和资源的开发和利用，因而在开发利用环境和资源的过程中，我们要格外重视环境保护问题；我国是人口大国，人均资源拥有量远低于世界平均水平，节约能源、节约水资源是我国经济和社会发展的一项长远战略方针。同发达国家相比，我国能源、水资源的利用效率仍然很低。因而应大力开展节能节水工作，大幅度提高资源利用效率。

6.1 环境质量标准依据

（1）《环境空气质量标准》（GB3095-96）；

（2）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）；

（3）《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；

（4）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）。

6.2 建设地址环境现状

项目用地位于XXXX区。场地周围无污染源及噪声源，环境安静优美。

6.3 主要污染源及污染物

项目施工建设期和运营期两个阶段的主要污染源及其对环境所产生的污染各不相同。

6.3.1建设期

1、施工场地的水泥、砂石等建筑材料在卸装、筛选、搅拌时，在风力的作用下产生的粉尘；以及施工机械产生的道路扬尘会对施工区周围大气环境产生粉尘污染，同时也会对周边环境产生一定的噪声污染。

2、施工过程中产生的建筑垃圾

根据调查统计，建筑施工过程中平均每㎡建（构）筑物面积产生建筑垃圾约50㎏。

本项目施工期间会产生大量的建筑垃圾。若管理不善，会对环境产生不良影响。

6.3.2运营期

项目在营运期所产生的污染主要是日常生活产生的生活污染。

（1）项目污水排放状况

营运期主要污染源是生活废水以及绿化废水。

（2）项目噪声污染情况

项目在营运期的噪声源主要是来往的机动车辆产生的交通噪声、活动产生的生活噪声，以及垃圾中转站装载垃圾是产生的机械噪声。

生活噪声一般为60dB(A)左右；来往的机动车辆（主要以小车为主）产生的交通噪声值约为85~92dB(A)。

（3）固体废弃物排放情况

项目建设与运营期对环境的主要不利影响为：生活污水、生活垃圾、建筑垃圾、施工粉尘污染、永久设备和施工机械所产生的噪音等。

6.4 综合治理措施

（一）建设期

1、施工场地应设简易沉淀池，对泥沙、冲洗水等进行沉淀处理后用于洒水降尘，生活污永经化粪池处理后定期外运作农田灌溉用水。

2、施工期产生的固废主要有建筑弃土、建筑垃圾和生活垃圾。建筑弃土可用于回填和绿化，建筑垃圾运往规定的建筑垃圾处置场，生活垃圾集中收集，统一由环卫部门运往垃圾焚烧厂处理。

3、尽量减少施工噪声对环境的影响，妥善安排好施工时问段，使用低噪声设备和施工方式，采取隔音、消声、减振等措施进行施工。

（二）运营期

1、运营期产生的生活污水经三级化粪池处理达标后排入市政污水管网进入污水处理厂进行处理。

2、运营期产生的生活垃圾由环卫部门集中收集，统一由环卫部门运往垃圾焚烧厂处理，危险废物则送交危废处理中心处理．

（三）应按照"节能、降耗、减排"的要求，积极推广使用天然气和太阳能等清洁能源，推行使用环保型建筑装饰材料。

6.5 环境影响评价

本项目建设和运营中产生的污染物数量较少。对生活经过处理后排入市政污水管网，对周围环境没有影响。三废的重点应放在施工过程中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加强管理，及时处理，可以创造一个良好的施工环境，保护周围的环境生态功能。

本项目建成后，生活污水经化粪池处理，对周围环境不会产生不良影响。

本项目严格执行环保设施与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的"三同时"方针。

从以上各方面分析，本项目建成运转后对所在地区的环境和生态不会产生不良影响。

第七章 组织管理机构与人力资源配置

7.1组织机构

7.1.1成立项目组织机构，加强项目建设管理

本项目由XXXX那大镇人民政府组织实施，为切实加强对项目的建设管理，建议建设单位成立项目组织机构，负责前期筹建、技术指导、检查监督、协调和资金落实等工作，工程实施过程中，应明确项目责任主体制，项目实行公示制、报帐制、工程监理制等管理制度。项目组织机构见图7-1。

项目组织机构见图7-1：

7-1 项目组织机构图

7.1.2组织机构适应性分析

此种机构设置适应目前公用建筑工程项目管理要求，也是较为通用的成熟做法。

7.2人力资源配置

管理人员的配备本着精干、高效的原则，根据本项目的规模，配备适量的管理人员，负责项目的前期筹建、技术指导、检查监督、协调和资金落实等工作。项目管理人员从建设单位现有工作人员调配。管理机构应配备基础管理工具（交通、通讯工具等），各成员之间应明确分工及责任，加强横向协调，使管理机构良好运行。

本项目的建设和运营管理是计划性、科学性、技术性很强的工作，要求管理者有一定的理论知识，科学方法和丰富的经验，还应吸取国内外先进的有效的管理思想和方法。

项目管理人员应结合在项目各自的岗位、职责及技术管理工作的需要，提前安排必要的参观、学习，提高科学管理水平，以确保本项目顺利实施，保质保量建成。

第八章劳动安全卫生消防

8.1 安全卫生措施

在项目施工时，应注意施工安全，确保施工人员的生命财产安全。

1、鉴于国家大力推广使用绿色环保节能材料，故而，要求施工

单位在施工过程中使用的材料必须是绿色环保节能材料，以减少对施工人员的损害。

2、对于产生较大噪音的加工设备，要求尽量的远离施工现场，还可以采用隔音、消音措施，以减小噪音影响。

3、施工人员必须持证上岗并经过严格的岗前培训，机械设备的操作要制定出严格的规范措施和相应的规章制度，以杜绝安全事故的发生。

8.2 消防与安全

8.2.1 编制规范和依据

1、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；

2、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；

3、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）2005 年版。

8.2.2 建筑消防

1、建筑物设有两个疏散出口，满足消防要求；

2、本项目建筑的耐火等级均为二级，各建筑单体之间的防火间距应满足相关规范要求；

3、建筑材料均按其构件所要求的耐火等级采用相应的防火标准材料；

4、利用建筑物基础钢筋做接地体，进行防雷接地保护。接地电阻不大于1.0 欧姆。凡进入建筑物的金属管道，电缆外皮均应与接地装置可靠连接。

8.2.3 消防水源及消防水量

本项目拟建体育馆室外消防用水量为30 L/s，室内消防用水量为20L/s，火灾延续时间为2 小时。

室外消防水源由市政直接供水，采用低压制给水系统。室内消火栓给水系统接入学校消火栓系统环状管网，由校区消防水泵房加压给水，火灾初期十分钟消防用水量由屋顶水箱供给。

8.2.4 灭火器设置

按《建筑灭火器配置设计规范》中的有关规定，在走道及各区域

功能房间内配置磷酸铵盐干粉灭火器。

8.3 安全措施

1、楼梯间、疏散走道及安全出口设置应急照明、安全出口指示及疏散指示，火灾应急时间应不小于30 分钟；

2、利用建筑物基础钢筋做接地体，进行防雷接地保护。接地电阻不大于1.0 欧姆。凡进入建筑物的金属管道，电缆外皮均应与接地装置可靠连接；

3、定期对消防器具和安全装置进行检查。

第九章 项目实施进度

9.1建设工期

为了科学组织项目实施过程各阶段的工作，合理安排建设资金，保证项目按计划建成并投入使用，发挥投资效益，根据本项目的特点、建设条件及建设内容，项目建设期为8个月。

9.2进度安排

本项目实施包括准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

第1～3月，完成前期论证工作及各项建设规划审批手续，进行工程勘察设计，进行工程招标，签订施工合同，场地平整等。。

第4～7月， 完成建筑主体建设及安装工程。

第8月，竣工交付使用。

9.3项目建设进度计划表

根据实施进度安排，项目实施进度详见表9-1。

表9-1 项目实施进度表

第十章 项目建设管理及工程招标

10.1 项目建设管理

为防止在投资建设项目中出现漏洞，应从以下几个主要的方面加强项目建设管理：

1、严格加强工程质量管理，建立层层负责质量责任制，逐级明确责任，对工程质量长期负责；

2、严格项目的监理、监督，特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料，实施质量监理、工程监理、财务监理等；

3、建设资金要严加管理，严禁挪用资金，切实做到专款专用；

4、加强项目档案工作，严格按规定收集、整理、归档，建立健全的项目档案。

10.2 招标依据

为了确保项目实施达到"最优的技术、最佳的质量、最低的造价、最短的周期"的建设目标，同时为了规范市场竞争行为，使"公开、公平、公正"的原则得以贯彻。根据《中华人民共和国招投标法》、建设部89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及国家七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》规定：凡是关系社会公共事业，公众安全的基础设施项目，或使用国家政策性贷款的项目，必须采用招标的形式来进行。本项目计划对全部建设工程实行招标，以选择最佳服务单位承担项目建设，确保工程质量，降低工程建设的实际投资水平。

10.3 招标范围

根据《中华人民共和国招标投标法》和国家计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》；海南省政府印发的《海南省建设工程招标投标管理办法》（琼府〔1989〕90号）和海南省委、省政府1989年7月22日发布了《关于廉洁从政的规定》（琼发〔1989〕19号），其中第四条规定"凡是基建工程项目，总造价金额在十万元以上的，要严格实行公开招标"。因而，建设单位拟对全部建设项目实行招标。具体招标范围包括：全部建设项目的勘察、设计、施工、监理以及主要建筑材料的采购，详见表10-1。

表10-1 招标内容一览表

10.4 招标组织形式

根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本项目的业主将选择通过相关行政主管部门资格认定的招标代理机构，以公开招标的方式，邀请具备承担投标能力、资信良好的法人或其它组织参加投标，投标人不得少于三个。

10.5 招标方式和招标内容

本项目的业主必须严格按照《工程建设项目自行招标试行办法》和《评标委员会和评标办法暂行规定》的有关要求开展招标投标活动，确定勘察、设计、施工、监理以及主要建筑材料的采购单位。开标、评标、投标活动不受地区和部门的限制，参与招投标活动的当事人接受依法实施的监督。在报送招标内容时，应附带招标基本情况表和项目审批部门对招标事项的核准意见。

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1估算的范围和依据

11.1.1估算的范围

本工程估算范围包括建筑主体的建设和安装工程，以及给排水、配电和照明系统等公共配套设施、基础设施费用以及其他工程费用和预备费用。

11.1.2估算的依据

1、《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2011）；

2、《海南省安装工程综合定额（常用册）》（2008）；

3、《海南省装饰装修工程综合定额》（2008）；

4、《海南省园林绿化与仿石建筑工程（综合定额）》（2013）；

5、设备及安装工程造价，主要按报价材料和同类设备及安装工程项目价格，参考同等级设计和现行市场价格；

6、海南省建筑标准定额站有关文件。

11.1.3投资估算说明

1、工程费用参照近期同类工程的（概）预算资料估算，并结合本项目的实际情况进行调整。

2、工程建设其他费用，根据国家有关部门对其他费用取费率的规定，并结合本项目的具体情况计算确定；勘察费按计价格【2002】10号规定、监理费按发改价格【2007】670号规定、招标代理费按计价格[2011]225号规定、施工图技术审查服务收费按计价格[2011]224号规定、概算审查费、预结算编制费等按琼发改收费【2007】170号规定。

3、本项目基本预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的5%计取。

11.2项目总投资估算

本项目总投资额为1463.63万元，其中：工程建安费为1508.17万元，占总投资比例79.63%；工程其他费用295.57万元，占总投资比例15.61%；预备费90.19万元，占总投资比例的4.76%。

11.3资金筹措

项目所有投资拟申请中央专项资金500万元，地方配套资金500万元，其余由建设单位自筹解决。

第十二章 社会效益评价

鉴于本项目是全部由政府投资的公益性项目，因而，本可行性研究的投资效益仅从社会和环境方面进行研究。

社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响、项目与所在地区的互适性和社会风险。项目建设影响着区域社会与经济的发展，包括产生的正面影响和负面影响。

12.1社会影响分析

12.1.1社会效益

1、增强青少年体质

据悉，近期体质健康监测表明，青少年耐力、力量、速度等体能指标持续下降，视力不良率居高不下，城市超重和肥胖青少年的比例明显增加，部分农村青少年营养状况亟待改善。

青少年时期是身心健康和各项身体素质发展的关键时期。青少年的体质健康水平不单关系个人健康成长和幸福生活，而且关系整个民族健康素质，关系我国人才培养的质量。体育锻炼和体育运动，是加强爱国主义和集体主义教育、磨炼坚强意志、培养良好品德的重要途径，是促进青少年全面发展的重要方式，对青少年思想品德、智力发育、审美素养的形成都有不可替代的重要作用。

本项目建成后可为青少年学生提供良好的运动场所，让广大青少年学生在增长知识、培养品德的同时，锻炼和发展身体的各项素质和能力，成长为中国特色社会主义事业的合格建设者和接班人。

2、改善地方公共体育设施，促进人们身体素质提高

XXXX那大镇中心体育馆贯彻执行国家"全民健身计划"，以提高人们身体素质为已任，向全社会开放，积极为群众提供蓝球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳等体育、健身场地。项目建成后，除组织举办相应常规性体育赛事活动以外，将面向市民开放，并可实行低收费的有偿服务，举办、承办各种层次的文艺表演、集会、会议、运动会等业务活动，进行全方位的开发利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们的身心健康，提高人们的身体素质。

同时，开放环境优美的体育文化广场，可漫步健身、休闲娱乐、观光，适应市民不同的健身需要，推动全民健身运动的发展

3、提高城市品位，优化投资环境

体育馆可兼顾XXXX那大镇及周边地区承办市、县级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，能从多方面提高XXXX的城市品位。在城市建设方面，主场馆形成的标志性景观，将体现XXXX那大镇的城市精神，代表新世纪城市形象，成为XXXX那大镇建设新的亮点。高标准、高质量建设好体育场，不单可以满足相应规格的专项比赛，还可塑造一种高品质的自然和人文环境的协调，因而，在改善城市投资环境，进一步开发城市功能和提高城市综合竞争力等方面将产生积极的影响。

4、完善城市基础设施，推动区域开发

按照XXXX那大镇城市总体规划，项目区及其周边的功能定位为以生活居住及地为主，兼有行政办公、文化娱乐、旅游等功能的核心区。体育馆的建设将极大地完善区域的基础设施水平，为周边的发展带来良好的机遇，周围的开发将伴随项目的建成进入快速的发展阶段。因而，项目建将较大地改善投资环境、吸引投资，加快区域的开发步伐，促进地方国民经济的发展。

5、改善生态环境，提高人居质量

项目的建设与XXXX那大镇整体绿化融为一体，将成为生态经济带上的重要景观节点，增加城市的绿地面积、景观和休闲设施，形成高品位的城市公共活动空间，改善区域的生态环境和人居环境。同时，多元化、多层次的公共文体项目和休闲空间，满足不同人群的休闲娱乐需要，丰富人们的文化生活。

6、增加就业岗位，增进就业水平

工程建设需要大量的建筑工人和一定量的管理人员，项目建成后举办各类文体活动，对人才和劳动力市场形成一定的需求，为下岗、失业人员提供就业机会，增加就业机会，对缓解现阶段社会就业压力起到一定的作用。

12.1.2项目对所在地不同利益群体的影响

项目的利益相关群体主要包括：（1）地方政府；（2）项目运营承担机构；（3）项目涉及的办事处、村组织；（4）项目所在地区居民；（5）施工建设单位；（6）工程设计等相关单位。

鉴于项目属于公益事业工程，对推动教育事业发展、提高城市品位、改善景观和城市环境具有重要意义，因而各级组织和市民对项目建设持支持态度。项目的建设将较大地丰富人民群众的文化体育生活，因而，项目的建设得到全市人民群众的积极支持，希望项目早日建成，发挥效益。

12.1.3负面影响

1、工程建设会对周边居民造成一定的负面影响，这一影响主要反映在二个方面：一是项目建设过程中对居民带来不便和影响，但通过强化管理影响不大；二是项目建设过程中鉴于机器噪声、车辆进入等施工行为对周边居民造成的影响。

2、项目营运后，特别是举办赛事时产生一定的生活和商业垃圾，如不及时清理，对环境产生的影响。

对项目的负面影响，在强化严格的管理后，可降低至最小。

12.2风险分析

本项目的风险分析是在技术方案、工程方案、融资方案和社会评

价论证的初步风险分析的基础上，进一步分析识别本项目在建设和运

营中潜在的主要风险因素，判别风险程度，并提出规避风险的对策。

12.2.1项目主要风险因素识别

经论证分析，可识别本项目的主要风险因素为：

（1）技术风险分析

影响工程质量的潜在风险因素有：①材料供应无计划、堆放不规范、无标识牌、混堆，管理不善，导致材料受潮、变质、锈蚀，失去原有的性质；②材料检测不及时、漏检、使不合格的材料当作合格材料使用，造成不应有的质量隐患；③施工中未按设计图纸的规定要求采购，未及时检测控制，易造成质量事故。

加强各种资源管理，提高资源的利用效率，及时提出有关的施工中质量的隐患和预防措施要求；现场掌握工程质量动态，确保工程质量，对本项目而言，是不可忽视的风险。

（2）建设投资风险分析

本项目建设，对于解决弱势老人群体的照料问题具有十分重要作用，社会效益显著，基本不存在社会风险。但应做好项目施工和运营期的管理工作，尽量减少对周边居民日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。

（3）风险程度分析

识别项目的主要风险因素后，我们根据风险等级，采用德尔菲法对风险因素进行定性评估，得出：

（4）规避风险的对策

第一要把好材料关，合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能，就能确保工程质量，对常用的建筑材料：钢材、水泥、砖、砂、碎石或卵石、砼外加剂等，列出材料必检的项目，才能对材料合格与否作出准确的判断。

建筑材料费用一般占工程造价的30~50%以上，降低材料费用可提高工程经济效益，因而，严格按照国家颁布的有关规范和规程验收。合理地使用质量好、数量多、品种齐全和费用低廉的材料，施工程序认真执行ISO9000 标准，建立建设质量保证体系，使原材料自始至终处于受控状态、并做到可追溯性，既能保证工程建设的质量，又可以降低单位投资。

第十三章 结论与建议

13.1 结论

（1）建设XXXX全民健身体育活动中心对促进XXXX那大镇文化体育事业的发展、推动全民健身运动、提升城市品位、丰富人们的精神生活具有重要意义。项目建设符合有关规划，具有资金来源、建筑材料来源及施工条件等各方面的保障。

（2）本项目选址于XXXX那大镇城内，交通便利，环境优雅，具备地理位置、气象与水文、地质等各项自然条件及社会经济方面的建设条件。

（3）本项目的建设条件较优越，建筑工程方案可行、建设规模合理、投资估算合理，社会效益评价好。项目本身建设期及运营期对环境产生的不利影响，通过采取相应的对策可以减轻或消除；

（4）本项目建设坚持统筹规划，规模适当合理布局，因地制宜，实行安全与科学的管理制度，符合《海南省XXXX旅游发展总体规划(2008-2020)》的要求，项目是一项为民、惠民、利民的工程，也是切合当地实际，实现XXXX体育健康、协调和可持续发展之必需。

综合来看，本项目的建设是必要的、可行的。

13.2 建议

（1）台风、雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心策划，制订详细、可行的施工组织计划，尽量避免在台风、降水季节施工，以防水土流失；

（2）合理安排项目的建设，注意施工安全和施工噪声的控制，使项目的建设尽量不影响学生的学习生活以及周边居民的正常生活；

（3）本项目建设迫在眉睫，一次建设投入使用，应尽快落实资金，确保项目顺利完工；

（4）本项目作为新建工程，必须严格遵守相关技术规范，符合周边环境保护的要求；

（5）建设单位应组建一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一调度指挥；

（6）对节能减排、环保问题应给予高度重视，合理实行节能、环保措施，尽量减少建筑能耗，采取措施控制施工产生的扬尘、废水、废气、废渣以及施工噪声对周围环境造成的污染，减少项目对周边环境的影响；

（7）加强项目组织工作，及早做好施工准备。考虑到项目所需材料中的钢材、水泥、石料和钢筋等用量较大，使用时间集中，工期较长和价格易上涨等因素，建议建设单位应尽早储备上述材料，以期达到降低施工成本的目的。此外，要选择有实力、价格低、质量过硬的施工单位进行土石方及工程施工，以保证工程质量和节省项目投资；

（8）体育馆定位为社会公益性项目，但应兼顾社会效益和经济效益。在贯彻执行国家的"全民健身计划"，以提高市民身体素质为已任的同时，可向全社会开放，实行低收费的有偿服务，进行全方位的开发利用。