生态农业示范园项目建议书

第一章 总 论

1.1项目名称及项目单位

项目名称：

1.2项目建设地点

海南省临高县南宝镇

1.3项目建设规模及内容

项目总建设面积为3300亩，其中：橡胶树新品种示范推广区500亩、橡胶树新型种植材料示范区500亩、橡胶树新技术示范推广区500亩、橡胶林下生态经济示范区500亩、热带水果观光采摘区500亩、冬季瓜果蔬菜种植区100亩、淡水鱼养殖区300亩、绿色畜牧养殖区200亩、家庭田园区100亩以及绿色餐厅区5000平米等十大功能区。

1.4项目投资估算与资金筹措

本项目计划总投资1亿元人民币，其中：固定资产投资9000万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金投资1000万元。

项目总投资的1亿元人民币中，企业自筹资金3000万元，申请国家项目资金7000万元。

1.5项目建设期限与实施进度

项目生态园总体规划期限为5年，建设期分两期：近期2013-2014，远期2015-2017年。近期目标至2014年基本完成外接内连的道路交通，整个规划区内绿化面积达90%，整体规划基本形成；远期目标至2017年，将科技生态农业示范园发展成为具有广泛影响的生态农业旅游区。

1.6项目编制范围与依据

项目建议书以建设高标准示范胶园、发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品，示范推广橡胶树优良品种和橡胶林下经济模式为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的橡胶良种和优质蔬菜、瓜果、畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：项目建设的必要性，建设条件和规模，市场预测，生产技术方案，公用工程及生态、环保卫生、防疫，生产组织，劳动定员，技术培训，投资估算及资金筹措，财务效益分析。

编制依据：

依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》；

《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（2010年修订）；

《休闲农业与乡村旅游发展规划纲要》；

《海南省农业开发“十二五”规划纲要》；

《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（94）国农综字第28号】；

项目企业提供的相关技术资料；

项目企业提供的相关协议、资质、证书；

国家现行的有关政策和法规。

1.7结论与建议

结论：

建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。

项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了海口市及儋州市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动儋州市区域农业科学技术推广和应用，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应海口市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。

项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。

建议：

项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。

本项目区地处海口市与儋州市近郊，紧邻海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）、中国热带农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。

1.8主要技术经济指标

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

自进入20世纪70年代，农药、化肥的大量使用致使农产品中有毒的成分增多，危害人体健康。中国正在渴求一种可持续发展的农业——生态农业。

生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式。力求在洁净的土地上，用洁净的生产方式，生产洁净的食品，提高人们的健康水平，促进农业的可持续发展。

近年来，以乡村地域及农事相关的风土、风物、风俗、风景组合而成的乡村田园风情为吸引物，吸引旅游者前往有机生态体验、田观光、科普及学习等的旅游活动，如生态旅游、农业旅游、民俗旅游，越来越受到我国旅游业界和学术界的关注，同时也越来越得到旅游者的欢迎。

项目生态园区的的目标就是要将其开发为汇集生态农业科技、户外休闲、田野拓展、养生养老等产业，运用农业景观、生态景观、田园风光景观的深层次开发与旅游业延伸交叉形成的新型农业开发模式，将园区规划成为集橡胶树品种和种植技术推广、橡胶林下种植、橡胶林下养殖、绿色畜牧养殖、农业观光、科技推广、休闲娱乐等于一体的，吃、住、玩一条龙服务的度假、旅游、观光、休闲的绿色生态园区。

2.2国家相关的政策支持

党中央、国务院高度重视“三农”工作。明确要求增加农业科技投入，促进农业科技进步和保护农业知识产权等政策法规日益完善，为农业科技事业的繁荣发展提供了重要的制度保证。

节能减排已成为我国农村经济发展的重中之重。2007年10月表决通过了修改后的《节约能源法》，鼓励在农村推广可再生能源利用技术。鼓励、支持在农村大力发展沼气，推广生物质能、太阳能和风能等可再生能源利用技术，按照科学规划、有序开发的原则发展小型水力发电，推广节能型的农村住宅和炉灶等，鼓励利用非耕地种植能源植物，大力发展薪炭林等能源林。

提高农业可持续发展能力。鼓励发展循环农业、生态农业，有条件的地方可加快发展有机农业。加快农村环境保护，减少农业面源污染。

加大对休闲农业和乡村旅游发展的政策支持。国家积极推进休闲农业与乡村旅游发展纳入社会主义新农村建设规划布局，制定《休闲农业与乡村旅游发展规划纲要》。鼓励金融机构为休闲农业和乡村旅游业发展提供信贷支持，对有资源优势的园区和乡村，简化贷款手续。

2.3项目建设的必要性

生态农业市场空间大，投资小、获利空间广阔，而且符合当下人回归自然的心理，同时它也迎合了国家对食品安全的呼吁和要求。

其发展的必要性简述如下：

生态农业将会成为21世纪中国乃至世界农业的主导模式，拟建项目农业生态园的发展符合我国可持续发展的战略目标，顺应了世界农业的主流和发展方向。

市场农业发展的需要：伴随社会的进步与发展，人们对食品质量安全的要求越来越高，中国对优质绿色食品的需求量日益增多但市场需求缺口较大。项目农业生态园的建设可以提供大量的绿色有机食品，满足市场需求，符合市场农业发展的需要。

现代农业发展的需要：项目建成后将培育、引进、吸收国内外最先进的橡胶品种，有利于优化组合生产出最有竞争力的产品，参与国内外市场的竞争，培育新的农业经济增长点。

产业发展与结构调整的需要：项目建成集可持续性、观赏性、游乐性、教育性于一体的旅游基地，有助于弥补现状生态旅游业空白，带动假日经济的发展，提高城市知名度，带来相应的经济、生态、社会效益，使当地的产业结构得到调整与优化。

增加地方财政收入，发展地区经济的需要：项目农业生态园区建成之后，预估可以带来5400万的年收入，年创税收583.2万，有效解决当地闲散农民的就业问题，有利于增加地方财政收入，促进当地经济发展。

促进资源的合理利用的需要：发展生态农业有助于转变经济增长方式，变粗放经营为集约经营，拟建项目农业生态园区的建设不单充分利用了当地优越的气候条件、丰富的森林和土地资源，同时将原生态的粗放农业经营转变为现代化的集约经营，有助于转变当地农业经济的增长方式。。

环境保护的需要：生态农业是一条经济发展与环境相互协调的可持续发展道路，使我们不再延续高消耗、高排放，先污染后治理的传统发展模式。项目农业生态园的建设不单有助于紧固土壤，防止水土流失、山塌泥石流，还能过滤、吸收和阻隔放射性物质，减低光辐射的传播和冲击杀伤。同时，可以吸收大量的有害气体，放出大量氧气，促进城市生态良性循环。

2.4项目建设的可行性

第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。生态养生旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机；第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态养生旅游需求呈现旺盛趋势；第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的；最终，拟建项目园区交通条件便捷、自然环境优越，是建设生态农业示范园的绝佳地带。综合来看，该项目区域自然条件优越，适合发展橡胶生产、蔬菜生产、畜牧养殖和水产养殖；该区域空气清新，村落稀少，适合休闲养生，

项目的建设具有可行性。

第三章 市场需求分析

伴随人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生态有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了新时期农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。

海南省是我国橡胶树种植的主要区域，培育、示范推广高产高抗优良品种，示范推广橡胶树速生丰产栽培技术，大力推广新割胶技术，对提高我国橡胶树单产和总产具有十分重要的意义。海南森林和土地资源丰富，然而林下空间利用率较低，因而发展林下经济的空间很大。林下经济在实践、空间上能充分利用水、土、热、光等宝贵资源，既可以解决资源的综合利用问题，提高产出率和综合效益，同时，还可以促进橡胶产业与林下经济的协调发展，创造出更多的物质财富，具有较高的经济效益、社会效益和生态效益。

发展绿色无公害瓜果蔬菜、热带水果，发展绿色畜牧和水产养殖，是人们追求的健康保健型副食品。目前市场上数量较少，供不应求，深受人们的欢迎。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机食品的发展，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业，生产无公害、绿色、有机蔬菜、有机肉奶蛋等食品是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。

伴随社会的不断发展，城市交通拥挤和空气污染程度越来越严重，工作生活带来的压力越来越大，在清净、清新、舒适的环境中度过一个快乐的假期，是每个城市人追求的梦想。生态农业示范园，集观光旅游、自由采摘、绿色饮食和休闲娱乐于一体，通过身临其境的参与活动，享受具有自然景致和田园乐趣的休闲旅游，使游客充分体会到在自然环境中参与劳作带来的物质满足和精神享受，市场前景看好。

第四章  项目建设条件与场址选择

4.1地理位置

拟建项目位于海南省临高县南宝镇，临高县地处海南岛西北部，位于东经109 .03＇～109 .053＇, 北纬190 .34＇～200 .02＇。东部与澄迈县毗邻邦，西部和西南部与儋州市接壤，西北濒临北部湾，北临琼州海峡，与雷州半岛隔海相望，地理位置优越。

4.2自然条件

拟建项目地区属于热带季风型气候，全年高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。

4.3社会经济状况

2011年，临高全县生产总值78.87亿元，增长9.9%；地方财政一般预算收入3.05亿元，增长39.9%；全社会固定资产投资27.12亿元，增长25.3%；城镇居民人均可支配收入15078元，农民人均纯收入5530元，分别增长17%和16%。

4.4基础设施条件

通讯：临高全县已实现电话交换程控化，国内外长途传输数字化。据有关资料显示，该县县城程控电话交换机容量为20020门，移动通信网络覆盖全县。村村通广播电视，县内已实现了光缆联网，基本形成了现代化的通讯网络系统。

电力资源：电力供应与全省联网运行，实现了村村户户通电。据有关资料显示，临高县有110KV变电所2座，35KV变电所8座，500千瓦以上水电站8个，500千瓦以下水电站13个，总装机容量1.54万千瓦，年发电量6500万千瓦时。

管道天然气：东方1—1气田天然气洋浦至海口输气管道穿过临高境内。据有关资料显示，临高城市天然气供气工程每日可向临高城地区供气1.5—2万M ³，可同进为6000—8000居民输送清洁天然气；二期工程每日可向临高城地区供气5万M3，用户量达1.2—1.5万户。

供水：临高水资源丰富，水质好，满足工农业生产生活用水。县境内主要河流有文澜江、东江河、马袅河、博厚溪和文科溪。全省最大的松涛水库东干渠流经县境内5个镇（流长50公里）。据有关资料显示，该县有中小型水库7宗，总库容量为8000立方米。地下水储藏量约6亿立方米，理论可采量4.3亿立方米。

4.5交通条件

临高县交通运输四通八达，陆、海、空交通便利。粤海铁路西环线、环岛高速公路和225国道（海榆西线）穿过境内，县城距海口市86公里、洋浦港50公里。县内公路84条，总里程634公里，县城通往各乡镇、主要港口和各经济开发区的道路全部实现柏油路面。新盈、头咀、调楼、黄龙等港口可通航货轮直达广州、湛江、海安、北海、海口、三亚等港口。县境内的加来机场扩建工程已竣工交付使用、金牌3000吨级车客轮渡码头已建成、和邦3.5万吨级杂货码头主体工程已完工并可停靠船舶，临高县已成为有“陆海空”交通优势的县份之一。

4.7场址选择

项目拟建设地点位于海南省临高县南宝镇和新盈农场交界处，海南省临高林场内，土壤为红壤土，有机质丰富，光照充足、雨量充沛；项目拟建地区西临海南西线高速公路，东靠306省道，南部有市政道路连接西线高速与306省道，交通便利。该区域自然条件优越，适合发展橡胶生产、蔬菜生产、畜牧养殖和水产养殖；该区域空气清新，村落稀少，适合休闲养生。

第五章 项目建设方案及经营思路

5.1建设内容

本项目计划占地3000亩，建成集橡胶树品种和种植技术推广、橡胶林下种植、橡胶林下养殖、绿色畜牧养殖、农业观光、科技推广、休闲娱乐等于一体的生态农业示范园，园区建设完善的道路网络、休闲娱乐场所、农业排灌、废物处理再利用、沼气池等设施。

5.2项目建设指导思想与原则

（一）指导思想

以构建省级生态旅游区为目标，充分利用现有农业资源，不断挖掘生态文化内涵，坚持农业生态旅游开发与环境保护并重的指导方针。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学的发展观，围绕全面建设小康社会总目标，认真实施可持续发展战略，以发展为第一要务，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以发展生态环保效益型经济为中心，以现代科学技术和社会文明为支撑，以改善生态环境、提高人民生活质量为目标，大力发展生态环保效益型经济。

（二）基本原则

发展生态农业的七项原则：

全面规划、相互协调，兼顾社会、经济、生态三大效益的整体性；

资源再生增殖，永续利用；

多业结合、全面发展，建立高效、优化的农业生态经济体系；

因地制宜，多样种植、多种经营，使初级产品得到多级、多次利用，变废为宝，实现生物能转化及废物资源化；

农产品就地加工，提高物质的再利用，增产增值并维持物质循环与平衡；

重视自然调节，强调系统外补加能投入，促进农业持续增产，并开展以生物防治为主的病、虫、草害综合治理；

与现代农业科学(生物工程技术)相结合，建立各种类型的农业教育、科研、推广三结合的农业技术管理体系等。

发展生态旅游的基本原则：

市场导向原则

充分利用周边城市客源、市场资源结合周边旅游资源，开拓出丰富多采的事项参与性旅游产品，并不断提高市场占有份额，形成新的旅游目的地，延长游客停驻时间，提高生态园的综合效益。

可持续性原则

环境开发与保护并重，开发与再就业工程相结合，实现社会的协调发展。

可操作性原则

在实施过程中，通过三个方面来落实：功能分区：以主题内涵加以区别，连片开发，保证建设的可操作性。政策上：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性。时间上：采用整体规划分期开发的序列安排，保证开发的可操作性。

系统开发性原则

系统研究开发、保护、经营和管理及各环节工作，统筹考虑生态园景观项目、服务设施、基础设施和保护工程建设，从点到线到面系统完善综合开发协调发展。

游客参与性原则

景观及各旅游项目要尽可能吸引游客亲自参与，调动游客游戏、娱乐的主观积极性。

生态保护原则

开发项目必须建立在保护生态环境的基础上，并明确环境指标加以控制。

承载力控制性原则

遵循生态规律，控制生态环境承载力，应把旅游活动强度和游客进入量控制在资源及环境生态承载力可能的范围内。

全方位服务，坚持游购娱结合的原则

突出农业观光旅游特色，超前性创意，以游促购，寓乐于游，全方位服务、丰富多彩的形式吸引游客。

5.3项目规划方案

十大功能区：

橡胶树新品种示范推广区

该区域为试验示范区，主要种植中国热带农业科学院橡胶研究所选育的橡胶树高产高抗新品种4-5个，每个品种100亩，兼顾发展林下南药种植，计划建设500亩。

橡胶树新型种植材料示范区

该示范区主要种植中国热带农业科学院橡胶研究所研发的橡胶树新型种植材料，包括籽苗芽接苗和自根幼态无性系苗，以传统的袋装苗和袋育苗为对照，兼顾发展林下家禽养殖，计划建设500亩。

橡胶树新技术示范推广区

该示范区主要为橡胶树新技术示范区，主要包括橡胶树速生丰产栽培技术示范、橡胶树气刺微割技术示范、橡胶树精准施肥技术示范，兼顾发展林下食用菌种植，计划建设500亩。

橡胶林下生态经济示范区

该示范区主要以橡胶树热研7-33-97为主栽品种，按照速生丰产栽培的技术标准进行种植，从橡胶树幼龄苗开始示范推广橡胶林下生态经济模式。幼龄胶园间作以种植甘蔗、香蕉、花生和番薯等作物为主；成龄胶园间作以南药为主，如益智、砂仁、绞股蓝、地胆头、藿香、灵芝草、金钱草、穿心莲和巴戟等;开割林下发展食用菌和药用菌，如木耳、香菇、平菇、竹荪、灵芝等。在橡胶林段边缘修建羊舍、牛舍、鸡舍，种植饲草，结合橡胶林下放养养殖。计划建设500亩。

热带水果观光采摘区

该示范区主要种植海南岛热带特色水果，如荔枝、龙眼、芒果、香蕉、木瓜、火龙果等，果实成熟后供观光游客采摘。每个水果100亩，计划建设面积500亩。

无公害瓜果蔬菜种植区

该示范区以露天种植和温室大棚种植相结合，露天种植各类瓜果蔬菜，积极引进各类科研单位培育的口感、颜色、品质等方面有特色的蔬菜品种，进行试验、展示和推广；温室大棚主要种植各类珍贵花卉、中草药和反季节蔬菜，供各级领导和游客参观学习。计划建设500亩，其中温室大棚100亩。

高标准化绿色畜牧养殖区

建立高标准化养殖场农牧结合模式和零排放模式，牧草、田间秸秆或杂草-﹥畜禽食物、饲料-﹥畜禽粪便-﹥有机肥加工-﹥有机肥-﹥胶园、菜园。以高科技现代化手段完成硬件设施建设和管理软件系统的搭建，实现从饲养的集约化至固液废弃物的资源化利用和无公害化处理。计划建设面积200亩。

淡水鱼养殖区

主要养殖热带、亚热带地区常见的淡水鱼，供游客垂钓休闲，举办钓鱼比赛等活动。计划建设面积300亩。

绿色餐厅区

游客在基地观赏、游览、采摘之后，可以到生态餐厅品尝。餐厅以示范基地的有机菜、土鸡蛋、无公害牛羊猪肉等为主要原料，充分发挥海南地方特色，同时可按照游客的需求，集各大菜系与一体。餐厅采用无土栽培技术，让游客在绿色、安静、清新的环境中，品尝健康、美味的绿色食品。餐厅设计建筑面积5000平方米。

家庭田园区

为城市人们提供度假田园，远离城市嘈杂、拥挤。度假田园计划建设30户，以一亩左右为一个单位，四周配套瓜果蔬菜种植、家禽养殖等，主体建筑以生态住宅房为主，配套太阳能热水器、太阳能电源和沼气燃气系统。计划建设面积100亩。

基础设施建设

道路系统

主要道路：按规划主要道路宽10米，两条主干道，呈十字交叉排列，共计5000米；次要道路宽4米，水泥路面，全长5000米。

排灌系统

项目设置完善的排灌系统，胶园、蔬菜种植区、水果种植区和畜牧养殖区开挖排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。

喷、滴灌设施

实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。

沼气池、化粪池、微生物菌肥生产

游泳池等娱乐设施

电力电信系统设施

5.4项目经营思路

统一划分项目区域，整体规划项目风格，根据不同类型的项目制定相应合作模式、经营模式。

农产品配送环节灵活，采用一对一客户配送机制：定户、定期配送营农产品配送，环节灵活，保证产品质量，站在客户健康的角度，既有新鲜无公害菜品还有粮食，而且配送合理的饮食调配方案。

整体保障原料来源，规范控制产品生产质量，协同打造现代化、信息化、生产质量化销售平台，打造国内乃至世界级名牌产品，明星企业。争取政府给予更加优惠的政策扶植，提升地域品牌知名度，提高企业信誉，使产品品牌高端化。

地块领养：从维度上看便于往来客户观光，有兴趣参与种植的客人，可以申请地块，自己种植或委托示范基地种植想要的蔬菜品种，体现个性化管理的特质。另从维度上看积极开展订单农业，统一规划。依靠科学技术创新，发展现代生态农业，推动规模化经营，延长生态农业产业链；充分发挥政府的引导、调控与市场调节作用；培育新型农民。

第六章  生态农业园项目项目实施进度

6.1项目规划期限

项目农业生态园总体规划期限5年，建设期分两期：第一期为2013年-2014年，至2014年基本完成外接内连的道路交通，整个规划区内绿化面积达90%，整体规划基本形成；第二期为2015年-2017年，至2017年全部完成项目生态园区的建设并投入运营，将高科技农业生态园发展成为具有广泛影响的农业生态旅游区。

6.2项目建设进度安排

第一期工程计划（2013∽2014年）：

办公区域、宿舍修建

生态环保项目

道路、绿化、停车场

变压器、水、电、气线路配套

养生养老度假区：生态农业餐厅、休闲娱乐设施、中药草种植基地

农业观光区，并进行具体分区

淡水鱼养殖观光园区：沼气能源工程示范区、环境净化保护区

无公害有机食品区的基础设施

第二期工程计划（2015∽2017年）：

生态瓜果蔬菜种植区、观光采摘区

淡水鱼养殖观光园区：淡水鱼养殖区和垂钓区

无公害有机食品区：有机热带瓜果蔬菜基地、有机土鸡蛋基地、有机家禽基地

科学教育区：橡胶林新技术培育基地、野外健身活动场、素质教育基地

绿色食品加工生产区

家庭休闲田园区：原生态田园别墅、度假休闲中心

第七章  项目投资方案与分析

7.1投资估算

本项目预计投资1亿，其中9000万元项目基础设施及费用投资额，根据稳健性原则，按项目基础设施及费用投资额的10%计提为项目经营性流动资金，计1000万元。

7.2资金筹措

本项目总投资1亿元人民币中，其中3000万元为企业自筹资金，7000万元是申请国家项目资金。

7.3项目收益

收入

销售税金及附加

根据国家税收政策的规定，项目营业税按5%记取，城市维护建设税按3%记取，教育附加费按3%记取，增值税按13%记取，所得税按25%记取，每年将缴纳销售税金及附加为448.2万元，所得税为135万元。

项目财务指标分析

经计算，项目建设成后年收入5400万元，年利润总额为2966.6万元；项目静态投资回收周期为6.7年，动态回收周期为7.1年；项目内部收益率税前为21%，税后为17%；项目财务净现值所得税前为6540万元，所得税后为4905万元；项目投资利润率为29.67%，投资利税率为19.85%，盈亏平衡点为35.7%。这说明项目盈利能力好，抗风险系数高，具备投资可行性。

7.4项目社会经济效益分析

项目农业生态园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。第一，可以提高就业率，解决当地部分农民的就业问题；第二，可以促进农民增收，提高当地农民的生活质量；第三，可以推动当地产业结构升级与发展，拓宽旅游业的广度，加速传统农业向现代新型农业的转变；最终，可以促进精神文明建设，减少老年人的孤独感、消除成年人的疲惫感、培养青少年的保护生态环境的责任感。

7.5项目生态效益分析

旅游观光农业的观赏性、可参与性等特点，很大程度上有利于农业生态环境的保护和改善；橡胶林地的建设有利于紧固土壤，防止水土流失、山塌泥石流，还能过滤、吸收和阻隔放射性物质，减低光辐射的传播和冲击杀伤。同时，可以吸收大量的有害气体，放出大量氧气，促进城市生态良性循环；改善城市小气候，净化空气，净化土壤，使人们在生理上具有舒适感，是天然的“城市氧吧”。

第八章 结论与建议

高科技生态农业示范园以生态学原理作指导，在全园建立起一个良性循环的生态农业系统，使农林牧渔各业科学组合，各种模式物尽其用。生态园的构建模式也会对周边地区生态农业的建设提供示范作用。

该项目建设在充分利用政府调控职能的同时，正确处理了以下三个方面的关系：一是正确处理了临高林场荒地开发与区域经济发展的关系。二是正确处理了资源保护和开发利用的关系。三是正确处理了眼前利益和长远利益的关系。

该项目建设中，开发投资大，任务重，直接贡献份额较为迟缓，但项目建设成功后所发挥的社会、生态效益是难以估量的。其发展前景广阔，具有良好的经济、社会与生态效益。

高科技农业生态园建设项目的实施将有力的推动临高乃至海南省的国民经济和社会发展。农业生态园实现经济效益、生态效益与社会效益的高度统一。该项目有利于农村与农业经济可持续发展，项目公司将致力打造出一区高科技农业生态观光园。

项目主要技术经济指标表 | 项目主要技术经济指标表 | 项目主要技术经济指标表 | 项目主要技术经济指标表 | 项目主要技术经济指标表

序号 | 指标名称 | 单位 | 指标 | 备注

1 | 项目总投资 | 万元 | 10000

固定资产投资 | 万元 | 9000

流动资金 | 万元 | 1000

2 | 项目资金筹措 | 万元 | 10000

企业自筹 | 万元 | 3000

申请国家项目资金 | 万元 | 7000

3 | 年销售收入 | 万元 | 5400 | 正常年

4 | 年销售税金及附加 | 万元 | 448.2 | 正常年

5 | 年总成本 | 万元 | 3414.8 | 正常年

6 | 年利润总额 | 万元 | 2966.6 | 正常年

7 | 年所得税 | 万元 | 135 | 正常年

8 | 年净利润 | 万元 | 2831.6 | 正常年

9 | 财务净现值（所得税前） | 万元 | 6540

10 | 财务净现值（所得税后） | 万元 | 4905

11 | 投资回收期（所得税前） | 年 | 6.7

12 | 投资回收期（所得税后） | 年 | 7.1

13 | 内部收益率（所得税前） | % | 21

14 | 内部收益率（所得税后） | % | 17

15 | 年投资利润率 | % | 29.67 | 正常年

16 | 年投资利税率 | % | 19.85 | 正常年

17 | 盈亏平衡点 | % | 35.7

项目投资估算表 | 项目投资估算表 | 项目投资估算表 | 项目投资估算表 | 项目投资估算表

序号 | 工程和费用名称 | 建筑面积 | 投资金额 | 备注

亩 | 人民币（万元）

1 | 橡胶树新品种示范区 | 500 | 1000

2 | 橡胶树新型种植材料示范区 | 500 | 1000

3 | 橡胶树新技术示范推广区 | 500 | 1000

4 | 橡胶林下生态经济示范区 | 500 | 1000

5 | 热带水果观光采摘区 | 500 | 900

6 | 无公害瓜果蔬菜种植区 | 100 | 280

7 | 高标准化绿色畜牧养殖区 | 200 | 300

8 | 淡水养殖区 | 300 | 500

9 | 绿色餐厅区 | 7.5 | 20

10 | 家庭田园区 | 100 | 1800

11 | 园林绿化配套 | 100

12 | 基础设施（水电） | 100

13 | 道路设施 | 300

14 | 灌溉系统 | 200

15 | 土地费用 | 500

16 | 合计 | 9000

17 | 流动资金 | 1000

合计 | 10000

项目收益表 | 项目收益表 | 项目收益表 | 项目收益表 | 项目收益表

序号 | 项目名称 | 年产值（万元） | 年利润（万元） | 备注

1 | 橡胶树新品种示范区 | 450

2 | 橡胶树新型种植材料示范区 | 550

3 | 橡胶树新技术示范推广区 | 500

4 | 橡胶林下生态经济示范区 | 600

5 | 热带水果观光采摘区 | 540

6 | 无公害瓜果蔬菜种植区 | 560

7 | 高标准化绿色畜牧养殖区 | 450

8 | 淡水养殖区 | 350

9 | 绿色餐厅区 | 200

10 | 家庭田园区 | 1200