高尔夫度假主题酒店项目建议书

第四章  项目建设内容

一、酒店定位

（一）主题定位

以水文化为主题特色，以商务会议、康体养生、休闲度假、文化娱乐为核心功能的——五星级度假酒店。

（二）市场定位

针对高端度假、商务会议市场客源为主

（三）风格定位

川西坝子文化元素+传统建筑特色+现代创新设计，山水园林式布局

二、硬件配置标准

酒店的建设按国家GB/T14308标准实施，为五星级酒店。

1、350间客房，其中70%标准客房每间净面积（不含卫生间和走廊）不少于20平方米，别墅至少有50个开间的豪华套房，有残疾人客房。

2、拥有中央空调系统，各区域通风良好。

4、拥有智能化管理系统、计算机网络系统、网络通讯系统、公共音响图文系统、现场视音频传播系统、多媒体演讲系统等先进的设备设施，有至少5000平方米的展览厅。

5、拥有性能优良、运行平稳、数量合理、装饰及设备良好的电梯装备。

6、拥有先进的、可靠的安全及消防设施与监控系统。

7、拥有规模合理、功能齐全、布局科学、使用方便、装饰豪华、整体舒适度良好的餐饮设施，有容纳800人正式宴会的大宴会厅，有至少10个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）。

8、拥有规模合理、功能齐全、设备设施优良的会议及商务中心设施，有至少容纳800人会议的专用会议厅，至少配有5个小会议室。

9、拥有规模合理、配置符合较高专业化程度的公共及健康娱乐设施，其中多功能厅面积不小于250平方米。

10、拥有较为完善的员工及后勤服务设施。

11、拥有符合五星级酒店标准的停车场。

12、其他软硬件都要按照国家GB/T14308五星级饭店标准进行配置。

三、建设内容

（一）总体布局

酒店占地164亩，总体布局拟呈园林别墅式布置，与未来建设高尔夫球场项目和周边邛窑文化产业园项目的整体环境相协调。

根据国际度假酒店的设计趋势，设计为分散别墅式景观建筑，主楼层高限制在六楼以下，设计多幢独立别墅，别墅楼层高限制在四层以下。

水景打造——把水系引入区内，以灵动贯穿建筑聚落。

建筑与现状水系的结合——以不同方位的建筑与现状水系形成顺承、围合的和谐构成。

（二）建筑设计

酒店的总体建筑分为多层主楼与餐饮两部分。主楼以350间（套）客房及公共部分和后勤部分组成。建筑总规模控制在100000平方米左右。

根据旅游度假的需求建造高尔夫休闲度假酒店，结合所在地理环境的特点，酒店主楼采用四～五层的多层建筑，底层设置大堂和综合服务中心。建筑造型可采用有传统建筑符号的现代建筑造型。

风格定位：现代主义建筑，同时提炼并引入北欧风情特色，与现代主义简洁的设计手法相结合。