第一章 总 论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
儋州市全民健身活动中心------城西体育馆工程
1.1.2建设单位
建设单位:儋州市那大镇人民政府
1.1.3报告编制依据
1、《体育建筑设计规范》(JGJ31-2003);
2、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
3、《建设项目环境保护管理条例》;
4、《投资项目可行性研究指南》;
5、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
6、国家、部委、省现行的技术规范和定额;
7、建设单位提供的资料。
1.1.4 编制范围
本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范,对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究,供项目审批部门决策参考。
1.2项目概况
1.2.1建设内容与规模
儋州市全民健身活动中心规划总用地160亩(约合:106688.00平方米),规划总建筑面积约:10500平方米。主要建设有以下各项体育设施:
1、第一期为建设室内馆
建设一栋占地面积为12亩(约:8000.00平方米)的儋州市全民健身活动中心---城西体育馆,城西体育馆建筑面积为7259.85平方米:一层为两个篮球场、两个排球场、16个羽毛球场;二层为12个乒乓球场、健身体育活动器材、瑜伽馆等;
2、第二期为室外场
一个建筑面积240平方米的主席看台、300米的塑胶跑道、带看台的标准8道比赛游泳场、120平米的儿童戏水场、二个足球训练场地、两个篮球场、两个排球场、3个羽毛球场、9个乒乓球台及2个体育健身路径场地、2个广场娱乐场地、320个停车场地、3层楼680平方米的图书阅览及室内健身等。
本可研主要建设内容为第一期室内场馆建设-----城西体育馆。
建设内容包括主体建筑安装工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内强弱电等工程。
1.2.2项目总投资与资金筹措
本项目总投资额为1475.19万元,其中:工程建安费为813.10万元,占总投资比例56.25%;设备费用372.00万元,占总投资的25.74%;工程其他费用208.83万元,占总投资比例14.27%;预备费69.70万元,占总投资比例的4.76%。
项目所有投资拟申请中央专项资金500万元,地方配套资金500万元,其余由建设单位自筹解决。
1.2.3建设年限
项目建设期为8个月。
1.2.4建设地点
项目拟建在儋州市那大镇政府办公场地及城西公园地址上。
1.2.5主要经济技术指标
序号 |
项目 |
单位 |
数值 |
备注 |
|
1 |
总用地面积 |
平方米 |
106688 |
|
|
2 |
总建筑面积 |
平方米 |
10500 |
|
|
3 |
其中 |
城西体育馆 |
平方米 |
7259.85 |
|
主席台、看台 |
平方米 |
1240 |
|
||
办公室及卫生间 |
平方米 |
660 |
|
||
室内健身及图书阅览室 |
平方米 |
1280 |
|
||
4
|