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儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地

作者: 轶名 日期: 2022-10-11

第一章 概述
1.1 项目概况
1、项目名称:儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地
2、项目建设性质:新建
3、项目建设单位:海南雅兴生态农业发展有限公司
4、项目建设单位概况:
海南雅兴生态农业发展有限公司 2000 03 07 日成立。
许可项目:道路货物运输(不含危险货物);城市配送运输服务(不含危险货
物);道路货物运输(网络货运)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
开展经营活动)一般项目:农业专业及辅助性活动;温室气体排放控制装备制造;
温室气体排放控制技术研发;农林牧副渔业专业机械的安装、维修;农业科学研究
和试验发展;花卉种植;蔬菜种植;水生植物种植;新鲜蔬菜批发;园林绿化工程
施工;农副产品销售;农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务;
技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;物联网技术服
务;智能农业管理;与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务;网
络技术服务;工程和技术研究和试验发展;信息技术咨询服务(除许可业务外,可
自主依据经营法律法规非禁止或限制的项目)。
1.1.1 新建厂址
项目是新建项目,拟选址位于海南省儋州市雅星镇。
1.1.2 担任可行性研究工作的单位
本项目由海南方能投资顾问有限公司承担项目可行性研究工作。
1.1.3 研究工作依据
1、《国家产业结构调整指导目录(
2013 年本)》;
2、《农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲(财政部农业综合开发办)》;儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地
可行性研究报告
2
3、《全国乡村产业发展规划(
2020-2025 年)农产发〔
2020〕4 号》;
4、国家产业结构调整指导目录;
5、《建设项目经济评价方法与参数》国家计委、建设部;
6、儋州市雅星镇“十四五”经济建设规划;
7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》;
8、项目建设单位提供的基础资料;
9、国家现行有关政策、法规和标准等。
1.1.4 建设规模与内容
本项目用地为 600 亩,其中文峰基地 275 亩、富克基地 200 亩。
项目主要内容为蔬菜大棚。项目包括:抗 12 级台风蔬菜大棚(富克基地) :
200 亩;抗 10 级台风蔬菜大棚(文峰基地) :100 亩;抗 8 级台风蔬菜大棚(文峰
基地):175 亩。
1.1.5 项目主要建设条件
1
项目建设符合地区规划要求
本项目在海南省儋州市雅星镇文峰村委会,符合儋州市地区规划需求。
2
建设项目市场前景看好,市场竞争力较强
本项目主要目标市场是以海南省为主,拥有无可比拟的运输、区位、价格、销
售等多方面的竞争优势,产品的市场竞争力强。
3
交通运输较便捷
本项目地理位置优越,交通便利,有利于蔬果和肥料的运输。
4
项目建设依托条件好
本项目依托儋州市的社会化服务体系,可加快项目建设进度,节省投资,降低
成本,提高经济效益。
1.1.6 项目建设期
本项目建设期为 3 个月,2022 年 7 月-2022 年 10 月。儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地
可行性研究报告
3
1.1.7 投资估算和资金筹措
本项目建设总投资 2258.81 万元。其中包括土地租赁费用 36.00 万元,建筑安装
工程费用 1583.40 万元,工程建设其他费用 114.25 万元,预备费 109.17 万元,项目
流动资金为 30.00 万元。
本项目投资 2258.81 万元,其中 1583.40 万元,由儋州市人民政府财政衔接,
675.41 万元由企业自筹。
1.1.8 项目财务和经济评论
在项目初步设定的经营方案和经营规模下,项目产品销售年平均收入为
3615.00 万元,净利润为 945.46 万元;税后财务内部收益率为 36.38%,财务净现值
为 986.27 万元;项目投资利润率为 140.45% ,利税率为 160.04%;项目所得税前静
态投资回收期为 2.75 年(含建设期);项目所得税后动态投资回收期为 3.67 年(含
建设期),企业盈亏平衡点为 42.87%。经营财务分析结果表明项目具有较好抗风险
能力和盈利能力,是可行的。
1.1.9 主要技术经济指标表
经济指标汇总表
序号
合计
单位
备注
1
项目总投资
2258.81
万元
1.1
建设投资
1583.40
万元
1.2
建设期利息
0.00
万元
1.3
流动资金
30.00
万元
2
资金筹措
2258.81
万元
2.1
资本金
2258.81
万元
2.2
银行贷款
0.00
万元
3
经营收入
3615.00
万元
正常运营期
4
总成本
2258.81
万元
正常运营期
5
营业税金及附加
4.30
万元
正常运营期
6
利润总额
1260.61
万元
正常运营期
7
所得税
315.15
万元
正常运营期
8
税后净利润
945.46
万元
正常运营期
9
盈余公积金
9.45
万元
正常运营期
10
资本金净利润率
41.86%
%儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地
可行性研究报告
4
11
投资利润率
140.45%
%
12
投资利税率
160.04%
%
13
静态投资回收期
2.75
含建设期
14
动态投资回收期(税后)
3.67
含建设期
15
财务内部收益率(税后)
36.38%
%
16
财务净现值(
ic=10%)(税后)
986.27
万元
17
盈亏平衡点(
BEP)
42.87%
%
1.2 主要结论及建议
一、结论
本项目是儋州市雅星镇农业结构调整、农业产业化、现代农业和建设社会主义
新农村的富民项目,也是儋州市雅星镇重点产业化项目。通过项目实施有利于项目
区农业生产向产业化、现代化、科学化和生产绿色无害化的方向发展;有利于全面
提升蔬菜瓜果产业的档次和质量,增强市场竞争力和占有率,提高企业经济效益和
丰富市场供应;有利于项目区现代农业和农业高新技术的发展,进而带动当地经济
的振兴、农民素质的提高和农民收入的增加,探索出一条解决三农问题的新路子,
并为本地区及至海南省蔬菜瓜果产业化推广提供借鉴经验。通过对项目区的实地考
察和对项目建设内容进行全面的可行性研究分析,得出以下结论:
1、儋州市人民政府投资新建儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地,项目建设符
合国家和儋州市雅星镇发展现代农业和农业产业化政策,符合项目区的产业发展方
向基地、交通运输、建设资金、水与电的供应等基本落实,具备了生产建设条件,
并可以充分发挥和利用当地的资源,以相对较小的投入得到尽可能大的产出,提高
经济效益,也符合海南省经济发展的需要。
2、本项目的实施符合国家“十四五”发展规划纲要的要求和国家农业政策。项
目建成后对海南省蔬菜瓜果产业方面带来非常大的便利,包括节约成本,提供就业,
促进我省经济的增长,维护社会稳定。
3、 本项目将采用可靠、先进、经济、合理的方案,不但能确保项目投产后的
高效运行。该项目技术方案合理,实施条件有保障,项目设计方案可行,项目投资
规模适度,投资结构合理,资金来源有保障;儋州市雅星镇文峰生态循环示范基地
可行性研究报告
5
4、 本工程项目投产后具有显著的经济效益、社会效益和生态效益。各项生产
技术经济指标也优于行业基准指标。建议上级主管部门尽早批准该项目,早日促成
该工程的实施,增强海南省的整体经济实力,为国家的经济建设做出贡献。
综上所述,我们认为实施该项目是可行的。
二、建议
本项目是一个很好的促进我省经济发展的项目,而且是高效、利民、节能、环
保、充分体现生态循环经济的建设项目,市场前景广阔。本项目的实施在用地和政
策上都是政府大力扶持和支持的。对项目的进一步发展,有着重要的作用。便于加
快实施,早日投产,早日受益。建议上级主管部门及行业管理部门给予大力支持,
以进一步推进海南省农业发展的的振兴之路。

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