郑州铁路局海南定安康体养生园项目预算

养老社区景观方案概念规划图

项目建设内容及规模

本项目占地面积51840㎡（约77.76亩），总计建筑面积共80000㎡，绿地率大于40%，建筑密度为25%，平均容积率为1.8左右。本项目以五星级标准多功能康体养生园为主题进行建设，具体功能版块划分为“五区一园”：酒店公寓区、候鸟式度假疗养区、老年大学区、高级会所养生区、太极健身活动区以及书画家创作园。其中包括酒店主楼1栋六层，建筑面积16000㎡；酒店公寓5栋12层，建筑面积60000㎡；高级会所1栋3层，建筑面积1000㎡；老年大学1栋3层，建筑面积1000㎡；综合疗养、保健大楼1栋3层，建筑面积为1000㎡；太极健身活动区建筑面积为1000㎡。

养老住宅区

项目投资估算及资金筹措

本项目建设总投资47032.32万元，固定资产投资39084.03万元，其中包括土地购置及整理费用2604.5万元，建筑安装工程费用28385.68万元，设备及工器具购置费用4830万元，工程建设其他费用2295万元，预备费968.85万元；项目前期运营铺底流动资金为7948.29万元。

本项目投资的47032.32万元资金全部由郑州铁路局自行筹措。