2015-2020年中国商业地产行业分析与投资前景预测报告

　　报告摘要及目录

　　住宅地产受宏观调控政策的影响，各项调控政策相继出台--新国十条、限购、限贷、房产税及限价等政策措施密集出台，经济手段与行政手段并用共同抑制住房价格过高且过快上涨。这也为商业地产的快速发展创造了得天独厚的条件。地产重要组成部分的商业地产成为诸多住宅地产开发企业争相转型领域，国内主要房地产开发企业均公布了商业地产发展战略，商业地产比例提升成为未来几年这些企业发展的重要举措。

　　当前商业地产的发展现状是各类商业地产蓬勃发展，从运营管理模式来看，商业地产基本上分为只售不租，租售结合和只租不售三种模式。这三种模式目前在我国商业地产的各项形态中都可以发现踪迹。也就是说，商业地产目前已经得到了快速的发展，各种经营模式在我国均有比较有代表性的项目。说明我国的商业地产处于一个快速的发展时期。

　　中国产业研究报告网(www.chinairr.org)是中国权威的产业研究机构之一，提供各个行业分析，市场分析，市场预测，行业发展趋势，行业发展现状，及各行业产量、进出口，经营状况等统计数据，中国产业研究、中国研究报告，具体产品有行业分析报告，市场分析报告，年鉴，名录等。

　　第一部分 中国商业地产深度剖析

　　第一章 商业地产相关概述

　　第一节 房地产简述

　　一、房地产业主要涵盖的领域

　　二、房地产行业管理的职责

　　三、提高房地产市场分析有效性的途径

　　第二节 商业地产综述

　　一、商业地产的界定

　　二、商业地产的形式与规模

　　三、商业地产目前三种模式：

　　1、“只租不售”

　　2、“租售结合”

　　3、精品店的模式

　　第三节 商业地产运作及销售应把握的原则

　　第二章 2013-2014年全球房地产业运行状况浅析

　　第一节 2013-2014年国际房地产业运行环境分析

　　第二节 2013-2014年世界房地产市场分析

　　一、世界房地产市场特点分析

　　二、全球房地产市场交易情况

　　三、全球房地产市场动态分析

　　第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

　　一、中美房地产对各资源供应国的影响

　　二、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

　　三、美国房地产对全球经济的影响及预测

　　第三章 2013-2014年中国房地产市场运行分析

　　第一节 中国房地产供需分析

　　一、住房潜在需求分析

　　二、我国购置未开发土地情况

　　三、我国房地产价格情况

　　四、我国房地产市场调整分析

　　五、我国房地产购买力的外部抽离解析

　　第二节 2013-2014年全国房地产市场运行情况

　　一、2013-2014年房地产企业运行情况分析

　　二、2013-2014年房地产开发投资情况分析

　　三、2013-2014年房地产市场运行情况分析

　　四、2013-2014年房地产市场特征分析

　　第三节 2013-2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数

　　一、全国70个大中城市房屋销售价格指数情况

　　二、2011年全国70个大中城市房屋销售价格情况

　　三、2012年全国70个大中城市房屋销售价格情况

　　四、2013年全国70个大中城市房屋销售价格情况

　　第四章 2013-2014年中国商业地产行业运行新形势透析

　　第一节 2013-2014年中国商业地产行业市场现状分析

　　一、中国商业地产已进入新规则时代

　　二、中国“地产+商业”运营模式探讨

　　三、大单交易涌现商业地产四季度终现暖意

　　第二节 2013-2014年中国商业地产中的城市综合体分析

　　一、从城市发展的角度看城市综合体的演进

　　二、商业地产催生城市综合体的大发展

　　第三节 2013-2014年中国商业地产发展新格局

　　一、中国高端商业地产发展分析

　　二、中国品牌商业地产发展分析

　　三、中国住宅开发商转型商业地产分析

　　第四节 2013-2014年中国商业地产行业发展中存在的问题

　　一、商业地产开发商对商业特性的把握

　　二、商业地产商的经营思路

　　三、商业地产开发对银行贷款的依赖

　　四、商业银行贷款中存在着形象工程

　　第五章 2013-2014年中国商业地产重点区域市场运行动态分析

　　第一节 2013-2014年北京商业地产市场分析

　　一、北京商业地产概述

　　二、北京商业地产租金情况

　　三、北京商业地产投资加快

　　四、外资零售企业抄底北京商业地产

　　五、北京商业地产外资并购率大幅下降

　　六、北京商业地产价值可能存在的变数解析

　　七、北京商业地产市场竞争分析

　　八、北京商业地产预测

　　第二节 2013-2014年上海商业地产市场分析

　　一、上海商业地产市场稳中渐升

　　二、上海商业地产市场供求失衡

　　三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求

　　四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺

　　五、上海商业地产面临总量透支危机

　　四、上海商业地产发展六大观点

　　五、上海商业地产投资四大结构性矛盾

　　六、上海地铁商业地产前景看好

　　第三节2013-2014年其他区域商业地产市场分析

　　一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析

　　二、珠三角商业地产发展分析

　　三、南京商业地产发展情况

　　四、杭州商业地产行业发展分析

　　五、重庆商业地产行业发展分析

　　六、成都商业地产行业发展分析

　　七、沈阳商业地产行业发展分析

　　八、天津成商业地产开发分析

　　第二部分 中国商业地产竞争力测评

　　第六章 2013-2014年中国商业地产竞争新格局透析

　　第一节 2013-2014年中国房地产行业的竞争格局分析

　　一、中国的房地产市场竞争加剧

　　二、房地产竞争推进企业品牌战略

　　三、房地产市场中的低成本竞争战略

　　四、中国中小房地产企业的竞争策略

　　第二节 2013-2014年中国商业地产的竞争分析

　　一、海内外实力地产商搏击商业地产

　　二、中国商业地产过热导致恶性竞争

　　三、商业地产竞争激烈风险凸现

　　四、中国商业地产竞争面临的风险

　　五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状

　　第七章 2013-2014年中国商业地产重点企业竞争力对比及关键性财力数据分析

　　第一节 万科企业股份有限公司

　　一、企业概况

　　二、企业主要经济指标分析

　　三、企业盈利能力分析

　　四、企业偿债能力分析

　　五、企业运营能力分析

　　六、企业成长能力分析

　　第二节 金地(集团)股份有限公司

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