“城中村”综合改造节能评估报告

海南方能投资顾问：www.yangzz.com

作者: 轶名日期： 2015-01-26

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前言... 1

1 评估依据... 3

1.1评估范围和内容... 3

1.1.1评估对象和内容... 3

1.1.2评估方法... 3

1.2评估依据... 4

1.2.1国家现行的法律、法规、规章... 4

1.2.2国家现行的相关规范、产业政策、准入条件... 4

1.2.3地方有关规定... 5

1.2.4技术导则和技术规范... 5

1.2.5行业标准，技术规定... 5

1.2.6相关终端用能产品能耗标准... 6

1.2.7其他相关资料... 7

1.3编制原则... 7

2 项目概况介绍... 8

2.1建设单位基本情况... 8

2.2项目基本情况... 9

2.2.1建设规模及内容... 9

2.2.2投资规模和资金筹措方案... 10

2.2.3项目建设进度计划... 10

2.3项目用能情况... 11

2.3.1主要能耗设备... 11

2.3.2能源流向... 11

2.4项目所在地能源供应条件及消费情况... 12

2.4.1项目使用能源品种的选用原则... 12

2.4.2项目所在地的能源、资源供应条件... 12

3 项目建设方案节能评估... 15

3.1项目选址、总平面布置节能评估... 15

3.1.1项目选址评估... 15

3.1.2总平面布置评估... 16

3.2建筑与建筑热工设计方案评估... 18

3.2.1评估依据... 18

3.2.2住宅建筑... 19

3.2.3公共建筑... 21

3.3机电系统技术方案与设备节能评估... 24

3.3.1暖通方案与设备节能评估... 24

3.3.2给排水系统方案与设备节能评估... 31

3.3.3电气系统方案... 36

3.4本章评估小节... 43

4 节能措施评估... 44

4.1节能技术措施概述... 44

4.2节能管理措施评估... 44

4.2.1节能管理... 44

4.2.2 能源计量管理... 45

4.3单项节能工程... 47

4.3.1总平面布置... 47

4.3.2建筑与建筑热工设计... 47

4.3.3暖通系统... 49

4.3.4给排水系统... 50

4.3.5电气系统... 51

4.4能评阶段节能措施评估... 52

4.4.1建筑专业... 52

4.4.2暖通空调... 53

4.4.3给排水专业... 55

4.4.4电气专业... 58

4.4.5运行管理... 61

4.4.6施工... 62

4.5 节能措施效果评估... 64

4.6节能措施经济性评估... 64

4.7本章评估小结... 65

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1 评估依据

1.1评估范围和内容

1.1.1评估对象和内容

本报告的评估对象为连城村“城中村”综合改造还建房建设项目，该项目为房地产新建项目，位于武汉市江岸区后湖街连城村长湖地三村，具体范围为京广线以北原铁路联络线内。本项目规划净用地面积55465m2，总建筑面积197775m2，主要由8栋33层还建楼（1～8#楼）、1栋32层还建楼（9#楼）、1栋3层幼儿园、沿街商铺及配套用房组成。本项目容积率3.14，建筑密度13.9%，建筑占地面积7661m2，地上建筑面积167512m2，地下室建筑面积23352m2，绿地率为38%，总户数1841户，总停车位996个。同时，配套建设道路及广场，区域内给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程等。总投资为30000万元。

根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对本项目进行节能评估，其目的是对项目的用能状况进行全面分析。本次评估内容包括：项目选址、总平面布置节能评估，技术方案节能评估，主要耗能设备节能评估，能评阶段节能措施评估，节能措施效果评估，节能措施经济性评估等。