50000t/年加气砼砌块砌筑干混砂浆生产线可行性研究报告

50000t/年加气砼砌块砌筑干混砂浆生产线可行性研究报告

 

 

 

建设单位：海南广益多新型环保墙体材料有限公司

编制单位：海南方能投资顾问有限公司

编制日期：二零一三年一月 

 

第一章 总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

50000t/年加气砼砌块砌筑干混砂浆生产线

1.1.2 项目承办单位概况

海南广益多新型环保墙体材料有限公司于2008年10月份建成投产，是一家专业从事加气混凝土制品研发、生产、销售为一体的高新技术企业。公司投资5000万元，占地面积5万平方米，位于海南省老城经济开发区美朗路，地理位置优越，交通便利。

公司引进德国“伊通”生产技术，选用国内先进的生产设备，全自动配料系统。机械化程度高，年产量30万立方米（约2亿块标砖）。

近年来，由于市场需求量逐年趋于多样化，随着主营业务的定位发展，销量扩张步伐正在不断加大的因素，现有生产规模已不足以满足海南建设市场需求，扩大生产规模成为公司当务之急。

1.1.3 项目主管部门

海南广益多新型环保墙体材料有限公司 

地址：海南省澄迈县老城开发区美榔路西侧

法人代表人、国籍：黄榕杰  中国

1.1.4 担可行性研究工作的单位

本项目由海南方能投资顾问有限公司承担项目可行性研究工作

1.1.5 研究工作依据

1、《国家产业结构调整指导目录（2011年本）》

2、《民用建筑节能条例》 国务院令530号(2008年),对加快发展预拌砂浆提出了明确的要求。

3、商务部、建设部等六部门联合下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》 （商改发[2007]205号)。

4、《循环经济促进法》(2008年)，将“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌（干混）砂浆”条款内容。

5、商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商商贸发[2009]361号）

6、国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料等新的推广节能建筑意见和通知（国发[1992]66号）；

7、《新型建材及制品发展导向目录》（国家建材局）

8、《关于调整限时禁用实心粘土砖城市的通知》(国家经贸委)

9、《新型墙体材料目录》（GB/T11968－1997）

10、《新型墙体材料目录》 (GB/T11968－2006)

11、国家经贸委等部门关于印发《资源综合利用目录》的通知（国经贸资[1996]809号；

12、国家建材局印发《新型建材及制品发展导向目录》（建设规划发[1999]163号）；

13、国家经贸委等部门印发关于《发展新型建材的若干意见》的通知（国经贸产业[2000]962号）；

14、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》（国发〔2010〕32号）

15、《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2011〕26号）

16、《“十二五”节能环保产业发展规划》（国发〔2012〕19号）

1.1.6 拟建厂址

本项目拟选址于老城经济开发区美朗路西侧。

1.1.7 建设规模与内容

本项目用地规模为6664.24平方米，其中包括：生产厂房为单层建筑，建筑面积2000 m2；其中主生产厂房建筑面积为1000 m2，原料仓库单层一栋，建筑面积500 m2；成品仓库为单层建一栋，建筑面积500 m2；办公实验楼一栋2层，建筑面积250 m2，员工宿舍楼三层，建筑面积为 600 m2。

1.1.8 项目主要建设条件

①　项目建设符合地区规划要求

本项目拟在海南省澄迈县老城经济开发区美朗路，符合海口市及澄迈县地区规划要求。

②　建设项目市场前景看好，市场竞争力较强

本项目主要目标市场是以海南省为据点辐射全国，拥有无可比拟的运输、区位、价格、销售等多方面的竞争优势，产品的市场竞争力强。

③　交通运输较便捷

项目地理位置优越，交通便利，有利于产品、设备和原材料运输。

④　项目建设依托条件好

本项目依托澄迈县以及海口市的社会化服务体系，可加快项目建设进度，极大节能投资，降低成本，提高经济效益。

1.1.9 项目建设期

2013年3月-3013年11月

1.1.10 投资估算和资金筹措

本项目建设总投资1250万元，固定资产投资1050万元，其中包括土地购置及整理费用200万元，土建工程费用279.52万元，建筑安装工程费用103.56万元，设备及工具购置费用349.08万元，工程建设其他费用47.64万元，预备费20.37万元；项目运营铺底流动资金为200万元。

本项目投资的1250万元资金全部由海南广益多新型墙体材料有限公司自行筹措。      

1.1.11 项目财务和经济评论

在项目初步设定的经营方案和经营规模下，项目产品销售正常年收入为 1625万元，净利润为259.12 万元；税后财务内部收益率为32%，财务净现值为 2149.48万元；项目投资利润率为23.37 %，利税率为26.43%；项目所得税后动态投资回收期为 2.23 年（不含建设期），企业盈亏平衡点为54.57%。经营财务分析结果表明项目具有较好抗风险能力和盈利能力，是可行的。

1.1.12主要技术经济指标表

 

1.2 主要结论及建议

一、结论

1) 海南广益多新型环保墙体材料有限公司投资扩建年生产50000吨加气砼砌块砌筑干混砂浆生产线项目，厂址、交通运输、水、电的供应，建设资金等基本落实，具备了生产建设条件，并可以充分发挥和利用当地的资源，以相对较小的投入得到尽可能大的产出，提高经济效益；也符合海南省经济发展的需要。

2)本项目的实施，符合海南省建材工业“十二五”发展规划的要求和国家产业政策，项目实施后对海南省建筑材料结构调整有很大的促进作用。

3)本项目将采用可靠、先进、经济，合理的方案，不但能确保项目投产后的高效运行，实现理想的节能效果，而且要在环境保护方面更上一层楼。

4)本工程项目投产后经济效益是十分突出的，各项生产技术经济指标也优于行业基准指标。建议上级主管部门尽早批准该项目，早日促成该工程的实施，增强海南省的整体经济实力，为国家的经济建设做出贡献。

二、建议

建筑建材节能环保与资源综合利用工作，已经刻不容缓地摆在我们面前,全社会要引起高度重视。本新建项目是一个很好的节能、节地、资源综合利用的建设项目，产品性能优越，市场前景广阔。本项目的实施，如果能在政策上给予扶持，则对项目的进一步发展，会起到重要的作用。目前，上海、北京、广东等地，均出台了一系列政策，扶持建筑干粉业的发展。这样，不仅对生产企业有好处，而且对于施工的环保以及建筑工程质量均有重要的作用。建议有关部门尽快批准该项目的建设，在政策和资金上给予支持和保证，以便加快实施，早日投产，早日受益。建议地方上级主管部门及行业管理部门给予政策支持，以进一步推进海南省建材工业的振兴和资源综合利用推广工作。