目 录
摘 要------------------------------------------------------ 3
第一部分 项目分析要------------------------------ 5
第二部分 市场研究要-------------------------------8
第三部分 项目的开发计划要---------------------13
第四部分 项目的组织机构要----------------------25
第五部分 项目的营销计划要-----------------------32
第六部分 项目的财务分析要------------------------35
第七部分 项目的风险控制要------------------------39
第八部分 项目的进度计划要------------------------ 40
第九部分 项目的社会经济效益要-------------------42
第十部分 附件要-----------------------------------------44
三、项目介绍
1、概况
该项目一期占地近5900亩地,其中生态农业示范及观光部分集中占300亩,生态农业产业推广基地5000亩,纯农业部分初步投资1个多亿,将建设农业生态温室、农业科技观光展览厅、生态餐厅、瓜果农园等重点项目,同时辅之以田园生态别墅(约11万平米)、配合农业观光的乡村风情农家院、以及温泉度假酒店、温泉花园等重要配套服务项目;同时,临近的5000亩地作为该项目的产业化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产、农业观光旅游与休闲度假相结合的复合型地产项目;同时也将成为生态农业的现代化、产业化发展的示范基地。
2、产品与服务
“东篱”以生态农业产品的生产、销售、检验、配送为主,辅以生态农业观光旅游、餐饮娱乐等休闲服务,形成一个完整的生态农业产业链,并在适宜的产业环境中不断推广、复制。“东篱”的产品以符合国家AA级和A级标准的绿色食品为主,主要包括:温室内种植的名优蔬菜等作物;适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种类及品种;适合当地土壤条件的果树品种;散养的各类家禽;各种淡水养殖的虾、鱼、蟹类及其它淡水养殖产品等。
四、管理组织与合作团队
东篱生态农业发展公司(系三联集团下属的该项目运作团队)力邀全国知名的农业专家和蔬菜专家加盟;并与中国农科院、北京农业研究所、加拿大温室与作物处理研究所、美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植、检验、加工等方面的研究与开发。同时聘请来自北京、上海以及北美地区的农业、生态专家,对生态农业园区的生产、加工提供指导,并一同开发现代栽培技术,引进国际上先进的农业技术、农作物品种,使之在京津地区顺利生长,并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。
五、投资回报
生态农业生产及观光集中占地300亩(产业化推广基地5000亩),初步投资1个多亿,初期每年的营业额将达到 5000——8000万,3—5年内将达到产值2亿元以上,预计2015年产值达到20亿元,每年为国家创造税收上亿元,同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展,商业开发价值巨大,将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。