军区基地建设项目可行性研究报告

目   录

 

1总论 1

1.1 项目名称及承办单位 1

1.2 项目背景 2

1.3 可行性研究报告研究依据及范围 3

1.4 项目主要技术经济指标 4

1.5 结论与建议 4

2.1 项目区基本情况 5

2.2 项目单位基本情况 8

3  项目建设的必要性 8

3.1 项目建设是提高区域产业竞争能力的需要 8

3.2 项目建设是改善区域投资环境，提高循环经济运行质量的需要 9

3.3 是充分利用**可广泛聚集再生资源的市场优势，促进中部地区经济发展的需要 10

4  市场分析 10

4.1循环经济产业发展现状分析 11

4.2 循环经济产业成长趋势分析 12

4.3 **市产业发展需求分析 18

4.4 **小企业基地竞争力分析 20

4.5主要结论 22

5 建设内容与建设规模 22

5.1 建设内容 22

5.2 建设规模 23

6  建设地点与建设条件 24

6.1 建设地点 24

6.2 建设条件 24

7 总平面布置与运输 27

7.1 总平面布置原则 27

7.2 总平面布置 27

7.3 总平面主要设计指标 28

7.4 区内运输 28

8 公用工程 30

8.1 给水工程 30

8.2 排水工程 30

8.3 供电 30

8.4 地震设防 31

8.5 消防 32

9 环境保护 34

9.1 环境保护 34

9.2 电气节能 34

10 组织机构与人力资源配置 35

10.1 组织机构 35

10.2 劳动定员 35

11 项目实施进度计划与招投标计划 36

11.1 项目实施进度计划 36

11.2 招投标计划 36

12 投资估算与资金筹措 37

12.1 投资估算 37

12.2 资金筹措 39

13 经济评价 40

13.1  评价原则 40

13.2  营业收入和营业税金及附加 40

13.3  总成本及经营成本估算 40

13.4  财务分析 41

14 风险分析 42

14.1 风险因素识别 42

14.2 风险评估 42

14.3 降低风险的主要措施 43

 

附件

1、**市人民政府关于印发《湖南****基地优惠政策》的通知（汨政发[2007]7号

2、**市人民政府办公室关于推荐小企进入**市中**基地的通知（**办函[2007]17号）

3、关于**基地建设有关问题的会议纪要（汨府阅[2007]5号）

4、企业法人营业执照复印件

5、中华人民共和国组织机构代码证

附表

1、总成本费用估算表

2、经营收入和经营税金及附加估算表

3、利润与利润分配表

4、全部投资财务现金流量表

5、财务指标汇总表

1.2 项目背景

**市有中小工业企业发展到4123家，规模工业企业达130家，工业经济总量稳居岳阳市六县市首位，工业对GDP的贡献份额达到43.7%，这是**市一直以来十分重视中小企业的培育和发展的结果。经过政府多年的培育与扶持，一大批民营小企业依托资源优势和产业基础在市场经济的大潮中锻炼成长、做大做强，以中天科技为龙头的农机制造，以音品电子、湘能金一、金一科技、飘峰电气为龙头的电子电气，以天子、光明、现代家具为龙头的家具制造，以长乐为中心的保安设备制造，以加华牛业、生活园食品为龙头的食品加工，一批传统产业和新兴产业日益壮大，规模效益逐步显现。近几年来**市以国家循环经济试点为契机，再生资源回收加工迅速发展，再生铜、铝、不锈钢、塑料四大加工系统日趋成熟。2006年，再生资源产业加工处理废旧物资44.1万吨，实现工业增加值17.8亿元，是2000年的66倍，年均增长100.5%；再生资源产业实现税收2.69亿元，是2000年的166倍，年均增长134.4%，占全市财政总收入的63%。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达3500家，市外回收网点达1800个，2006年交易量突破100万吨，以再生资源回收、加工为主线的循环经济产业显现出巨大的发展空间，同时由于经济发展水平的制约循环经济产业发展过程中也凸现出数千家经营户仍是分散经营，产业集群度低资源没有得到充分利用，技术提高慢，质量难以保证，治理环境污染的难度很大等发展中的问题，这些问题既制约了小型企业的发展壮大，也影响了**市循环经济产业的健康发展，为增加产业集中度、为帮助充满活力的小型企业健康发展，快速成长**市决定建设****基地，通过整合各方资源优势，孵化一批再生资源具有精深加工、高科技含量、高成长性的企业。

为节约土地，减少投资，拟利用原**科技有限公司的厂房作为基础进行**基地建设，该厂区位于在**再生资源工业园内，占地面积326亩，建筑面积38550m2，厂区内水、电、路设施齐全，自然山景，人造湖泊，环境优美，是**一流的园林式工厂，也是**的理想基地。

同时，**基地要充分利用**已搭建了面向中小企业的“一会三公司” （即**市再生资源行业协会，**市中小企业担保公司、资产公司、会计公司）融资平台，为进入创业基地的小企业解决融资难的瓶颈，助推企业的发展壮大，尽快培育一大批初创企业成长进入**工业园，为**市区域经济发展集聚力量。

为争取**市**基地建设列入全国重点支持建设点，**市委、市政府高度重视，迅速召开专题会议，成立专门机构，配套专管人员，高起点规划建设**基地。4月22日，成立了以主管工业的副市长周群开同志挂帅的**基地建设领导小组，市政府又下发了《关于****基地优惠政策的通知》，目前，通过自愿报告，层层筛选，进入基地创业的有关手续正在办理当中，有再生铜加工企业已率先进入基地兴业。根据建设规划，近两年，**市将投入1500万元，完善**基地的相关配套设施，力争建成能同时容纳100户**的工业孵化基地。

1.3 可行性研究报告研究依据及范围

1.3.1 可行性研究报告研究依据

a) 《**再生资源集散市场循环经济试点实施方案》；

b) 国家发改委、国家环保总局、科技部等六部委《关于组织开展循环经济试点（第一批）工作的通知》 （发改环资[2005]2199号）；

c) **市人民政府《湖南****基地优惠政策》汨政发[2007]7号；

d) **市人民政府《关于**基地建设有关问题的会议纪要》汨府阅[2007]5号；

e) 各专业技术规范；

f) 项目单位提供的其他基础资料；

g) 国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

1.3.2 可行性研究报告研究范围

本研究是以建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规范等为基础，对**市**基地建设工程项目开发的内外部条件、工程建设方案、建设投资及经济效益等方面进行全面研究。