您好，欢迎您来到海南方能投资顾问有限公司_编制项目水土保持方案_可行性研究报告_资金申请报告
目 录
第一章 总论 .......................................................1
1.1项目名称及承办单位 ......................................1
1.2项目拟建地址 .................................................1
1.3项目规模 .................................................1
1.4主要技术经济指标 ........................................2
1.5编制依据 .................................................2
1.6编制原则................................................. 2
1.7项目定位 .................................................3
第二章 项目建设的背景、必要性及可行性..................... 4
2.1项目建设的背景 .................................................4
2.2项目建设的必要性................................................. 5
2.3项目建设的可行性................................................. 6
第三章 地址选择与建设条件..................................... 8
3.1地址选择 .................................................8
3.2外部条件................................................. 10
第四章 建设内容与建设方案 ...........................11
4.1建设内容： .................................................11
4.2建设方案................................................. 11
4.3土建设计方案 .................................................12
4.4公建配套工程 .................................................13
第五章 节能................................................. 16
5.1用能标准和节能规范 ...................................16
5.2工程项目节能措施......................................... 16
5.3节水 .................................................18
第六章 环境影响和水土保持方案...................... 19
6.1环境影响分析................................................. 19
6.2项目水土保持方案................................................. 22
第七章 项目组织与管理 .....................................23
7.1项目组织 .................................................23
7.2项目管理 .................................................23
第八章 项目招标方案 .................................................24
第九章 项目实施进度与工程管理 ..............................26
9.1项目建设期 .................................................26
9.2项目实施进度安排 .................................................26
9.3工程施工与管理................................................. 27
第十章 投资估算及资金筹措............................. 29
10.1投资估算依据 .................................................29
10.2投资估算范围................................................. 29
10.3项目投资估算................................................. 29
10.4资金筹措 .................................................29
第十一章 经济效益分析 .................................31
11.1成本估算................................................. 31
11.2年收入估算 .................................................31
11.3资金回收................................................. 31
第十二章 社会效益分析 .............................32
第十三章 结 论 .....................................34
第二章 项目建设的背景、必要性及可行性
2.1项目建设的背景
2.1.1我国已进入老龄化社会阶段
按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口12.5%以上，到二00五年将达到31%，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的12.5%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口的20%；到2050年，老年人将占全国总人口的31%，届时每4.5人口中就有一个老年人口。
2.1.2老年人养老逐步向养老院转移
受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性转变。
2.1.3家庭因素催生老年人公寓的产生和发展
自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，建设老年人公寓的呼声日益高涨。
