海南加码限购：非本省户籍居民家庭限买1套 且商贷首付不低于七成

3月30日，海南出台《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》指出，严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。

　　外省居民1人限购一套升级为一个家庭限购1套

　　与早前的政策区别在于，原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

　　生态核心区商品房只面向本地出售

　　《通知》还指出，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

　　外省居民商贷购房首付需7成以上

　　《通知》明确实行差别化信贷政策，非本省户籍居民家庭在海南购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

　　新购住房5年内禁止转让

　　《通知》还调整限制转让和限购政策，本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　6个月内不得调高备案价格

　　《通知》指出，商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处。

　　为了购房提供虚假证明 个人5年内不得在海南购房

　　《通知》强化了房地产市场秩序专项整治，对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在海南购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在海南从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在海南从事房地产中介业务。