今年房地产市场将保持平稳健康发展

今年的房价会不会涨，房地产去库存成效如何……在国务院新闻版公室今日举行的新闻发布会上，住建部相关负责人对房地产领域的热点话题作出回应。

焦点一：今年房价会不会涨？

发布会提问环节开始没多久，就有记者问到，该如何看待今年的房价走势？住建部部长陈政高客观地用数据分析说，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

陈政高：1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落；二线城市新建商品房住宅价格同比两个月回落。不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

至于全年的房价走势，陈政高的回答简单而务实：尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。

焦点二：房地产税推进情况如何？

这个话题是近来的舆论焦点。有一些观点认为，房地产税有降房价的作用。所以，有记者关心，这项工作进展如何？住建部副部长陆克华的回答简洁明了：这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

焦点三：房地产去库存有哪些成效？今年怎么做？

陈政高用数据说话，2016年去库存取得了初步成效。

陈政高：2015年末商品房待售面积7.18亿平方米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%。去库存取得了初步成效。

今年，要重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。重点结合城镇化推进去库存。

陈政高：新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。也就是要支持、引导农民工和农民进城买房。据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。

焦点四：一线城市房地产市场走势如何？

发布会临近尾声，但现场仍有不少媒体举手，主持人笑言，还有这么多人举手，选谁“是件挺难的事情”。尽管发布会一开始，陈政高就已经强调了一季度房价会趋于稳定，但仍有记者追问：怎样看待北上广深一线城市中心城区的房价应该超过20万元每平方米的言论？另外，国家一直强调，房地产调控的目标是希望有一个健康稳定的发展态势，“平稳健康”的标准究竟是什么？记者的问题颇为犀利，陈政高语气坚定地说：关于一线城市的房价情况，现在继续趋于稳定。稳定发展的标准，中央经济工作会议提出，要防止出现大起大落。不大起大落，就是我们所说的平稳健康发展。