深圳诞生新全国地王 招商蛇口华侨城耗资310亿拍下

  8月29日，中国新总价“地王”今日在深圳诞生，金额高达310亿元。据媒体报道，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心（一期）配套商业用地，总建筑建筑面积154.33万平方米。该总价已经超过此前广州亚运村255亿的全国总价地王纪录。

据和讯网之前报道，最近，国内不少城市都迎来了连续高温天气，而楼市也呈现出类似的氛围。8月单月，全国单宗土地超过10亿的地块合计有45宗，其中溢价率超过100%的地王高达30宗，可以说是史上地王最密集的月份。

对于今年“地王”的疯狂，业内称之为2016年是中国有史来“地王”最密集的年份。统计称，截至8月24日，今年单宗土地成交金额超过10亿元、溢价率超过100%的双高“地王”多达150宗，是去年同期的25倍。单宗地超过100亿的总价地王达到了4宗，分布于深圳、上海、杭州、天津四地；超过50亿的有24宗，超过30亿的有77宗。

地价高，楼市火，上海豪宅上升指数已经位列全球第二。数据显示，上海豪宅指数今年上半年上升了22.5%，仅随温哥华之后，位居全球城市房价涨幅亚军。不止是上海楼市很火，热点城市的内火仍然很旺。据了解，虽然南京、苏州、合肥出台了政策，但这些城市被拍出地王旁边的楼盘，仍然出现一房难求的情况。

但是，火爆的市场并没有掩盖住风险。在地王频出、房价飞涨的情况下，中国房地产企业的信用评级或展望却在被下调。这种矛盾反映出，房企的负债率和财务状况并没有改善，国际投行和评级机构普遍认为中国房地产市场存在风险，对可能出现泡沫破裂感到担忧。