怀化房地产市场态势稳定向好

8 月15 日，记者从市房产管理局获悉，今年上半年，怀化房地产市场态势稳定向好，去库存取得初步成效。截止7 月底，市本级消化库存面积约133 万平方米，占比31.2%。

去年以来，中央连续出台推进 去库存 政策，明确提出要 有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题 ，各地方政府也相继出台了相应的去库存政策方针。

面对新的政策环境，今年以来，市房产管理局采取新的策略，以务实创新的精神紧紧围绕 激活市场，促进消费，盘活存量，转型升级 的总体思路，抓住 促销售，去库存 这个 牛鼻子 ，积极作为，精准发力，打出了一系列 组合拳 。

该局结合推进新型城镇化建设，积极开展支持农民工和农民进城购房工作。市房产局与农业银行怀化分行于4月5 日联合下文转发了《湖南省住房和城乡建设厅、中国农业银行湖南省分行 关于做好支持农民进城购房工作的通知 》，推出了 农民安家贷 业务；通过购房信息网、微信推荐楼盘实施团购等优惠政策；针对问题楼盘分门别类、 一盘一策 ，化解了近10 个楼盘风险；切实办好怀化市第十届房交会，7 月1日至5 日为期五天的房交会商品房成交套数1068 套，成交面积13.46 万平方米，成交总金额达到10.82 亿元；拟出台关于《关于促进住房消费的实施办法》，市政府相关领导前后四次主持召开相关职能部门会议专题进行研究，并征求了27 个相关职能部门和金融部门的意见，目前已送市政府审查准备上政府常务会研究。

据统计，截止2015 年底，市本级商品房库存面积为426 万平方米（不含小产权房、 两违建筑 和居民安置区）， 据统计， 截至今年7 月底，市本级消化库存面积约133 万平方米，占比31.2 %。同时，我市房地产市场持续稳定向好态势，上半年共完成房地产开发投资53.03 亿元，同比增长3.05%；全市商品房销售面积228.3338 万平方米，同比增长9.5%；商品房销售均价为3693 元/ 平方米，同比增长19.55%。其中，商品房住宅销售均价为3098 元/ 平方米，同比增长11.56%。市本级商品房销售均价为4380 元/ 平方米，同比增长29.93%，商品房住宅销售均价为3696 元/ 平方米，同比增长21.34%。