广东房地产开发投资增幅年内首次回落

广东省统计局15日公布的数据显示，2016年1~7月，广东房地产开发投资增幅年内首次回落，新开工面积增幅继续提高，商品房销售面积增幅持续放缓。

据统计，1~7月，广东房地产开发企业共完成开发投资5311.69亿元，同比增长18.0%，增幅比上半年回落2.8个百分点，今年以来首次出现回落。

按构成分，建安工程投资增幅回落。1~7月，广东房地产开发投资中建筑工程投资3347.66亿元，同比增长17.2%，增幅比上半年回落4.4个百分点；安装工程投资535.68亿元，增长29.7%，增幅比上半年回落7.0个百分点；其他费用投资1378.42亿元，增长16.9%，其中土地购置费1024.33亿元，增长24.8%，增幅比上半年提高2.6个百分点。

按类型分，商业营业用房投资增幅回落显著。1~7月，广东房地产开发投资中商品住宅投资3593.27亿元，同比增长15.4%，增幅比上半年回落3.5个百分点，其中90平方米以下住宅投资增长18.3%；办公楼投资422.15亿元，商业营业用房投资703.95亿元，分别增长49.4%和28.0%，增幅分别比上半年回落1.8个和6.1个百分点；其他投资592.32亿元，增长6.3%。

开发企业到位资金增幅回落。1~7月，广东房地产开发企业本年到位资金小计9620.47亿元，同比增长29.9%，增幅比上半年回落4.5个百分点。其中，国内贷款1644.88亿元，下降0.4%；利用外资20.33亿元，增长59.8%；自筹资金2505.49亿元，增长16.9%；其他资金来源5449.77亿元，增长51.5%，其中个人按揭贷款增长78.3%，定金及预收款增长31.9%。

新开工面积增幅继续提高。1~7月，广东商品房屋施工面积57206.76万平方米，增长11.3%，其中新开工面积7972.44万平方米，增长19.0%，增幅比上半年提高1.3个百分点。商品房屋竣工面积2746.61万平方米，增长24.9%。房地产开发企业土地购置面积812.01万平方米，增长21.5%，增幅比上半年提高2.9个百分点。

受上年基数前低后高影响，广东商品房销售面积高速增长后增幅持续放缓。1~7月，广东商品房销售面积7677.40万平方米，同比增长32.6%，增幅比上半年回落6.7个百分点；商品房销售额8295.41亿元，增长48.6%，增幅比上半年回落8.1个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额分别增长31.7%和49.4%，增幅分别比上半年回落6.7个和9.0个百分点。7月底，广东商品房待售面积5739.82万平方米，同比下降3.4%。