房地产开发投资意愿有所下降

“2016年1——7月全国房地产开发投资和销售情况”显示，由于地价高企，房地产开发投资意愿有所下降。此外，土地市场亦有所降温。

房地产开发投资增速已连续3个月回落。数据显示，2016年1——7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1——6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，房地产开发投资数据之所以总体呈现出先高后低的态势，主要是部分房企因地价日益高企等因素的影响，减缓了土地投资的节奏。此外，不少三四线城市的新开工节奏依然缓慢，主要原因一是市场并没有强劲复苏，二是库存规模依然较大。

数据显示，1——7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1——6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，同比增长7.1%，增速比1——6月份回落3.1个百分点。

克而瑞研究中心副总经理林波表示，在经历了地价与房价的飞速上涨之后，各线城市之间的投资收益预期正在快速拉近。