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昨日，在海南三亚举行的博鳌国际旅游论坛“地产与旅游”主题论坛上，海南省副省长姜斯宪披露：海南房地产“两个暂停”在实施1个多月后，从4月初起取消。但姜斯宪说，这不会导致新一轮房地产价格大幅上涨，也不会再现17年前的泡沫。
今年1月15日，面对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省委、省政府作出“两个暂停”的决定，明确在今年3月底之前，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。随后，海南又先后出台了若干具体规定，规范房产交易和土地转让，并尽可能公开市场信息，抑制投机性购房，取得了一定效果。
两个暂停是一服清醒剂
中国（海南）改革发展研究院院长、被尊称为“海南国际旅游岛之父”的迟福林，在接受记者采访时说，取消“两个暂停”的背景是海南国际旅游岛的中长期规划已上报到国家发改委，海南房地产中长期发展规划也相应要出台，届时海南房地产开放将规范、可持续性。姜斯宪说，“两个暂停”对投资者和购房人来说都是给了一服“清新剂”，目的是让他们都冷静、理智一下。
不要担心土地资源不够
姜斯宪说，我想表达一个基本观点，那就是海南不会重蹈覆辙，我对海南房地产市场长期健康稳定发展有信心。他提供了一组数据来支撑上述观点：2009年海南房地产完成投资278个亿，这个投资量占我国房地产投资总量的0.78%，略高于海南占全国人口的比重。但考虑到海南商品房销售对象有一半左右在岛外，因此海南房地产持续增长的空间仍比较可观。2009年海南经营性土地出让的面积和出让收入在全国的比重都在1%以内，表明海南的土地市场总体上规范、有序、理性。按照目前的建设力度，海南每年需要投放的土地资源不超过全省陆域面积的千分之一，应当是可持续的。姜斯宪笑着说，人们不要担心土地资源不够用了。
目前，海南已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批的准备工作，欢迎国内外优秀房地产相关企业参与海南房地产市场的公平竞争。
海岸线形成观光度假带
海南地处最适宜居住的金色纬度带，拥有国内最佳的综合生态环境。海南岛的海岸线长达1528公里，其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占一半以上，具有极为广阔的发展前景。
姜斯宪说，经过这些年的努力，海南已经初步形成了以观光旅游、时令度假、候鸟家居、会展商务等运营体系，以酒店、住宅、旅游景点、文体娱乐设施为基本业态，从北到南沿海岸线分布的观光度假产业带。其中已基本建成的滨海一线项目是亚龙湾，正在积极推进建设的有海棠湾、清水湾等10余个海湾。
规划使用约166公里海岸线和536平方公里的滨海地区土地，需要三十年至五十年的时间方能基本建成，但每年都会有一些旅游度假产品投放市场。
海南创建环球企业绿都
姜斯宪说：要创建环球企业绿都，缔造海南国际旅游岛高端价值领地。这一概念的原创人是王子林博士。我对此十分认同。我们要利用海南气候条件的独特性，形成国内外骨干企业和财富巨子为主体的绿色总部经济、创意经济、文化经济、会展经济、交流交往经济等高端企业绿都业态。
他说，企业绿都的发展有可能实现现代旅游业的革命性变化。一是将观光旅游升级为绿色商务，其价值含量将大大提高；二是承载主体由个人转化为企业，不仅提升了直接消费的强度，而且能从企业的经济活动中带来持续的税源和其他收入；三是由旅游度假本位转变为以旅游度假为愉悦背景，以总部绿色商务等经济活动为深刻内容的高端经济；四是推动数以万计的企业巨子和成功人士把海南从第二居所转变为其所从事事业的绿色延伸，成为企业的头脑中心、研发中心、展示中心、交易中心和交流中心等。
姜斯宪说，构建企业绿都实际上是把建设中心城市CBD和总部基地的成功实践与海南长夏无冬的独特气候和环境优势对接而成的力作，是实现海南国际旅游岛产业升级的战略举措，我们对此给予厚望。
海南省副省长姜斯宪。
购房者在海南看楼盘。
本报特派记者
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