房地产连续三个月下滑 民间投资连续两个月负增长

凤凰财经讯统计局数据显示，2016年7月中国民间投资32698亿，低于去年33096亿，这是继上个月出现负增长以来的连续第二个月负增长。民间投资占全国投资比重也下滑至61.4%。

2016年1-7月份，民间固定资产投资191495亿元，同比名义增长2.1%，增速比1-6月份回落0.7个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为61.4%，比去年同期降低3.6个百分点。

分地区看，东部地区民间固定资产投资87577亿元，同比增长7.1%，增速比1-6月份回落1.1个百分点；中部地区55721亿元，增长5.6%，增速加快0.5个百分点；西部地区36852亿元，增长1.3%，增速回落0.6个百分点；东北地区11346亿元，下降31.6%，降幅收窄0.3个百分点。

分产业看，第一产业民间固定资产投资7363亿元，同比增长17.7%，增速比1-6月份回落2个百分点；第二产业96344亿元，增长2.2%，回落0.6个百分点；第三产业87787亿元，增长0.9%，回落0.7个百分点。

第二产业中，工业民间固定资产投资95460亿元，同比增长2.4%，增速比1-6月份回落0.5个百分点。其中，采矿业3098亿元，下降19%，降幅扩大1.3个百分点；制造业86474亿元，增长2.1%，增速回落0.4个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业5888亿元，增长23.6%，增速回落3.6个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。

1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点；销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点；销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点；销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。

7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%；利用外资93亿元，下降49.8%；自筹资金27877亿元，增长0.4%；其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%；个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。

四、房地产开发景气指数

7月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为94.01，比6月份回落0.39点。