海南8市县1712套保障房整改 已处理乐东360套公租房

日前，审计部门反馈指出，2015年海南省8个市县1712套保障性住房存在质量问题，918户不符合条件违规享受保障性住房和农村危房改造资金，以及基础设施配套建设滞后等问题。近日，省住建厅主要领导亲自带队深入市县调研，推动整改全省保障性住房存在的问题。

今年5月以来，为推动今年保障房质量问题整改，该厅制定了《2016年全省保障性住房质量专项整治方案》，以“裂、渗、漏”等质量问题为重点，对在建项目重点检查5项内容、对已竣工项目重点检查4项内容，重点检查1712套保障房整改情况、分配以及基础设施配套建设建设问题。目前省级已派出6个检查组，对全省保障性住房项目进行专项督查。

部分存在质量问题的保障房已整改完毕

针对文昌、琼海等3个市县494套保障房存在屋顶、墙面开裂、渗漏等影响使用功能的质量缺陷，施工单位已对文昌市8套漏水、裂缝的保障房全面修复完成;对琼海482套保障房涂料脱落等问题，施工单位已提出技术处理方案，并进行全面排查维修;洋浦的4套屋顶轻微渗水、外墙开裂的保障房也已经全部修复完成。

针对乐东、昌江等4个市县733套保障房存在不按设计图纸和施工技术标准施工等问题，如乐东360套公租房卫生间墙下防水带不按图纸施工，目前已经采取增补防水工序方式处理完成，邦溪农场137套危房改造房屋涉嫌偷工减料的问题，已从工程款中扣除相应款项18.6万元，扣留资金由职工自行组织改造，经验收合格后再全部发放给职工。琼海市6套保障房铝合金门窗厚度达不到设计图纸标准，该市在项目竣工结算中直接扣除19.18万元;还有昌江“和悦家园”保障房，按照设计图纸要求本应使用5mm厚胶合板制作，但实际施工中却使用了简易木条和夹板，目前施工单位也已全部整改完成。

针对485套涉及其他方面质量问题的保障房，如陵水县2户廉租房尚未入住，洗手间门已损坏，目前已整改完成;如琼海市保障房项目在建设中，监理备案人员与监理日记的记录人不符，已经督促监理单位补齐《监理人员变更通知函》，完善了相关手续。

完善制度规范保障房分配

对于违规分配保障性住房。该厅采取相应措施：一是完善公租房管理制度，加强企业公租房分配管理，督促加快闲置房源分配入住。按公租房廉租房并轨管理有关规定，重新复核相关人员资格，将符合条件的纳入公租房保障范围，符合低收入住房困难标准的实行差别化租金管理。二是完善保障性住房相关管理制度，属违规分配的收回保障性住房，并严格按准入条件审核分配。三是追回未合规发放的农村危房改造资金。

该厅表示，将进一步指导市县规范和完善农村危房改造对象档案管理;异地建房的及时拆除原农村危房并退出原宅基地;加强分配入住管理，对公租房入住情况定期进行复核，对申请材料及时复核审批。对于棚改配套基础设施建设不到位的问题，该厅要求市县相关部门，要倒排项目工期，落实资金，加快配套基础设施建设。

为进一步强化责任，加大对保障房存在问题的整改力度，省住建厅要求各市县对专项整治工作中发现的问题和隐患，参照“四不放过”原则，责令企业及时整改并追究相关责任。对主体责任不落实、整改缓慢或拒不整改的项目和企业加大处罚曝光力度，给予通报批评，记不良行为记录，严重的依法暂扣或吊销相关证照，同时加强两场联动，依照有关规定在招投标、资质管理等方面给予限制，将处罚真正落到实处，使保障房真正惠及百姓。