上半年海南房屋销售保持大幅度增长 房地产去库存成效凸显

从省统计局获悉，今年我省实施“两个暂停”的房地产政策以来，全省房地产开发投资继续保持平稳增长，房屋销售继续保持大幅度增长，商品住宅库存量下降，房地产市场运行平稳向好。数据显示，上半年，全省累计房屋销售面积为759.06万平方米，增长64.3%；全省待售面积为1339.52万平方米，比一季度减少154.14万平方米，全省房屋销售面积增加，待售面积减少，去库存成效明显。

　　房地产开发投资平稳增长

　　上半年，海南房地产开发完成投资809.55亿元，增长10.1%，比一季度15.7%的增速回落5.6个百分点，比上月回落2.1个百分点。其中，6月房地产开发完成197.76亿元，增长4.2%，比累计增长低5.9个百分点占全省当月固定资产投资的51.6%。

　　从工程用途看，住宅投资依然是全省房地产投资的主力。上半年，住宅投资615.77亿元，占房地产开发投资由上年同期的74.5%上升到76.1%，增长12.5%，比一季度提升6.5个百分点；非住宅投资完成193.78亿元，增长3.2%，增幅比一季度回落51个百分点，其中：办公楼投资27.02亿元，增长203.0%，比一季度回落371.6个百分点；商业营业用房投资66.18亿元，下降14.6%，降幅比一季度扩大2个百分点；其他投资100.58亿元，下降0.7%，比一季度回落91.7个百分点。

　　上半年，全省房地产开发企业房屋施工面积7658.61万平方米，同比增长8.8%，增速比一季度回落3.8个百分点；全省房屋新开工面积635.07万平方米，下降7.3%，降幅扩大比一季度扩大7.2个百分点；全省房屋竣工面积983.56万平方米，增长221.2%，增速比一季度提高202.4个百分点。

　　房屋销售保持高速增长

　　上半年，全省累计房屋销售面积为759.06万平方米，增长64.3%，增幅比一季度回落13.8个百分点。房屋销售额为765.76亿元，增长60.3%，增幅比一季度回落13.6个百分点，其中，6月全省房屋销售面积为143.04万平方米，增长31.5%，房屋销售额为138.01亿元，增长46.7%；全省待售面积为1339.52万平方米，比一季度减少154.14万平方米，其中，住宅待售面积减少129.12万平方米，办公楼待售面积减少13.79万平方米，商业营业用房待售面积减小11.26万平方米。

　　从地区看，三大地区同步高速增长。2016上半年，东部地区销售面积为514.50万平方米，增长56.7%；中部地区销售49.79万平方米，增长92.6%；西部地区销售194.77万平方米，增长80.8%。2016年上半年，东、中、西部地区房屋销售额分别为600.58、28.75、136.43亿元，分别增长49.1%、116.1%、121.1%。