您好，欢迎您来到海南方能投资顾问有限公司_编制项目水土保持方案_可行性研究报告_资金申请报告
目录
1规划总论... 1
1.1规划范围... 1
1.2规划期限... 1
1.3规划目标... 1
1.4规划思路... 1
2梅林村基本概况... 2
3旅游开发条件分析... 3
3．1优势... 3
3．2弱势... 4
3．3机遇... 4
3.4挑战... 6
3．5初步结论... 7
4旅游市场发展趋势分析... 8
4.1国际旅游业已进入休闲度假时代... 8
4.2中国旅游产业已初步进入休闲度假新阶段... 9
4.3休闲度假旅游已成为长株潭城市群居民的消费产品... 12
5旅游产业发展定位... 14
5.1旅游产业定位... 14
5.2旅游产品定位... 14
5.3旅游市场定位... 14
5.4旅游形象定位... 15
5.5旅游空间布局... 16
6旅游项目规划... 17
6.1梅林风情街区... 17
6.2梅花山休闲度假区... 19
6.3红梅观光农业区... 22
6.4 观光果园区... 24
6.5园艺创意区... 25
6.6森林游憩区... 28
6.7旅游产业循环模式... 29
7旅游产品规划... 31
8社区参与旅游对策... 33
8.1社区居民参与旅游发展的具体体现... 33
8.2社区参与生态旅游管理的原则... 34
8.3社区参与的措施... 35
8.3社区参与的形式... 38
1规划总论
1.1规划范围
本次概念性规划的范围为湘潭县梅林桥镇梅林村全境，面积约654hm2。
1.2规划期限
本次规划期限为2010-2020年；其中：
近期：2010-2011年，
远期：2012-2020年。
1.3规划目标
总体目标：打造成“国家级示范生态村”。
旅游目标：建成湖南省农业生态旅游典范，最终打造成国家级农业生态旅游示范区。
1.4规划思路
依托良好区位条件、丰富的乡村景观和较好的生态环境，深挖乡土文化和生态文化，结合村庄综合整治的各种有利条件，以“梅”文化为主题，以“梅林香谷，生态新村”为形象诉求，大力开发现代农业观光、特色乡村休闲、深度生态养生等旅游产品，通过举办特色乡村旅游节会，形成现代农业与生态旅游的完美结合，最终将梅林村建设成为全省知名的农业生态旅游典范、国家级农业生态旅游区。
2梅林村基本概况
湘潭县梅林桥镇梅林村位于湖南省湘潭县南部。全村面积654hm2。
梅林村区位良好，距湘潭市政府15公里，距株洲市政府约28公里，距湖南省政府、长沙市政府不到60公里。地处"长株潭两型社会建设综合地实验区"。位居107国道两侧，南临上瑞高速公路，西离京珠高速公路和武广高速铁路客运站14公里。北靠湘中重镇湘潭市，具有便捷的交通和显著的区位优势。
梅林村土地肥沃、植被较好、气候良好、水源充足、山青水秀、环境优美，村域范围属大陆型中亚热带季风性湿润气侯，四季分明，光照充足，历年平均日照时数1640~1700小时，年平均气温16.7~17.4℃。雨量充沛，年降水量1200~1445毫米，无霜期长，年均280天左右。适合开展多种旅游活动。
3旅游开发条件分析
目前，梅林村经济发展迅速，村民收入稳步提高，基础设施较好，乡村旅游开发虽尚未起步，但优势明显、机会众多，同时也面临着一系列的困难，存在着潜在的威胁。通过对梅林村乡村旅游开发的各种利弊进行客观分析，为制定科学的发展战略和策略，把握机遇，消除威胁，实现梅林村乡村旅游持续健康发展。
3．1优势
1）政策优势
湖南省委、省政府高度重视旅游产业的发展，2007年省委、省政府已明确将旅游产业发展成为支柱产业。2009年4月，湖南省旅游局推出“251”工程，即在今后3到5年内将着力建设20个省级重点项目、50个市级重点项目和100个县级重点项目。今后将大力发展乡村游、水利游、商务会展游等专项产品，推进观光旅游向复合型旅游的转变。同时，湘潭市委、市政府和湘潭县委、县政府也高度重视旅游产业和梅林村现代农业产业园的发展。
2）区位优势
梅林村位于长株潭城市群的南部，107国道从中穿过，东侧紧邻京珠高速并通过天易二级公路连接，距湘潭市区15分钟，距株洲市区25分钟，距长沙市区约50分钟，良好的地理交通区位、区域经济区位和旅游区位，可进入性强，贴近主要客源市场。 3）基础设施优势
区域内外的交通状况良好，水、电、通讯设施基础较好。
4）资源优势
田园风光特色明显，植被保护较好，历史文化背景深厚。同时有紫金河、京广桥等旅游景点。规划将建设各种果园、度假设施、保健疗养设施拓展游乐项目等，资源组合度相对较好。
5）领导重视、村民支持
村委会的有关领导对开展旅游活动十分支持。在和村民的访谈中可以看出，当地村民对旅游活动的开展具有很高的热情。湘潭市旅游局的领导对梅林村乡村旅游项目的开发也给予了很大的支持。村级经济基础较好，村民收入较高，文明程度较好。
3．2弱势
1）特色鲜明的高品位旅游资源数量较少
资源优势主要表现在组合性上，而单一资源特色并不明显，可以看到很多资源类型在长沙、湘潭、株洲较为普遍，不具很强的竞争力。
2）旅游配套接待服务建设缺乏
由于之前未开展过旅游，虽然基础设施比较好但是相关的旅游接待设施缺乏。
3）人才缺乏
旅游人才极为缺乏，专门从事高科技农业开发、旅游管理和旅游服务的人数很少。从队伍的专业素质来看，专业技术、专业管理、策划、营销人才非常缺乏，亟待引进、培训、提高。
3．3机遇
1）国家建设旅游经济强国的目标和举措
我国是旅游资源大国，也将成为旅游资源强国。强国的目标是：全球国际旅游收入游管理体制改革将加快进程，刺激国民旅游消费的措施将更多。这些都为梅林村乡村旅游发展提供了良好的机遇。
海南方能投资顾问有限公司，由方能集团（香港）有限公司与海口市经济委员会下属机构共同组建提供产业投资咨询、投资机会及风险研究、产业园区规划、竞争情报研究、可行性研究、企业IPO一体化解决方案为主营业务，涵盖投资银行服务（企业并购与融资）、国际商务咨询、营销咨询、管理咨询服务等业务的综合性顾问公司。
方能投资顾问拥有广泛的社会资源和政府背景、丰富强大的专家智库及遍布全国的调研网络，与政府主管部门、行业协会、研究机构和著名高校建立了广泛的业务联系与技术合作，公司顶级的行业专家和实战经验丰富的咨询顾问已经为国内客户提供了数百项卓有成效的优质投资咨询服务。
方能投资顾问是中国商业联合会会员、中国市场研究协会会员、中国城市商业网点建设管理联合会会员、中国商业地产联盟会员、海口市工程咨询协会会员、海口市房地产行业协会会员、海口市房地产经纪行业协会会员。
