酒店正面图
项目选址及用地
本项目选址位于海南省屯昌县农博城。
用地性质:其他商务用地。
片段取景
2、项目建设内容及规模
本项目规划用地110773.89㎡,容积率1.80,建筑密度25.00%,绿化率35.00%,项目总建筑面积285537.42㎡,其中建筑面积包括:独栋研发中心建筑面积26823.00㎡,多层研发中心建筑面积56446.42㎡,高层社区配套建筑面积102120.00㎡,商业建筑面积14000.00㎡,会所建筑面积2000.00㎡;地下室建筑面积86148.00㎡;停车位200个。
3、投资规模及资金筹措方式
该项目总投资98249.57万元。其中,建安工程费用64745.66万元,土地成本费用17400.66万元,前期工程建设其它费用4672.50万元,预备费4982.75万元,建设期利息4558.00万元,铺底流动资金1890.00万元。
本项目总投资98249.57万元,其中自有资金16847.85万元,筹集资金39401.72万元,银行贷款22000.00万元,银行贷款利率按6.00%计取,融资20000.00万元。项目建设单位运营状况良好,能够为本项目提供资金保障。
4、项目建设期
本项目建设,建设期总共为18个月,即2015年1月-2016年6月。
5、项目收益分析
项目计算期经营总收入预计可达161413.81万元,其中销售收入107525.86万元,租赁收入约14898.43万元;服务收入38989.52万元。本项目利润总额为95475.98万元;税后净利润为71606.70万元。