xx大型农产品交易市场一期工程

第一章 概述 1
一、 项目概况 1
二、 项目建设投资估算及资金筹措 2
三、 建设目的 3
四、 项目主要结论 3
五、 编制依据 4
第二章 项目建设的必要性及意义 6
一、 项目建设的背景 6
二、 项目建设的必要性 9
三、 项目建设的意义 11
第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 13
一、 发展规划 13
二、 产业政策支持 14
三、 行业准入分析 16
第四章 市场需求、定位分析及规模确定 17
一、 农产品市场发展趋势 17
二、 市场需求分析 20
四、 需求与定位分析 24
五、 规模确定 25
第五章 项目选址、建设条件 27
一、 项目选址 27
二、 项目建设条件 29
第六章 建设内容、规模及方案 32
一、 项目建设目的及标准 32
二、 项目建设内容 32
三、 项目建设规模 34
四、 工程方案 36
更多......

概述
一、项目概况
1.项目名称
项目名称: xx大型农产品交易市场一期工程
2.项目建设单位概况
建设单位：xx有限公司
拟合作单位：xx市市场开发服务中心
单位性质：企业
建设单位情况简介：
xx有限公司
xx有限公司是xx投资集团有限公司在xx设立的子公司，是xx投资集团有限公司投资xx的重要平台。xx投资集团有限公司经过30多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本9.37亿元，总资产超过100亿元。
xx有限公司于2007年12月在南宁创立，注册资金一亿元人民币。公司立足于xx市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游酒店、金融保险、新能源、综合农业等行业，主要投资模式：产业直接投资、企业兼并重组、资本市场运作。

xx市市场开发服务中心
xx市市场开发服务中心负责xx市市属市场的规划、培育、开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中心旗下的 92 个农贸市场遍布xx市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，是xx市农产品销售终端市场的主力军。
3.项目建设概况
建设地点：xx市xx工业园区内
项目建设总规模：规划用地面积43 .33公顷，总建筑面积为704153㎡，总投资11.2亿。
一期建设规模及内容：项目用地面积33 .34公顷，建筑面积304553㎡。
信息管理区：建筑面积22648.53平方米
农产品交易区：建筑面积44131.56平方米
农副产品交易区：建筑面积124183.9平方米
加工仓储区：建筑面积49575.5平方米
物流配送区：建筑面积23267.52平方米
配套服务区：建筑面积40745.99平方米
二、项目建设投资估算及资金筹措
根据初步估算，一期工程总投资61996.15万元，其中建筑工程费42330.27万元，工程建设其它费用12673.85万元，工程预备费5500.41万元，建设期利息为1491.62万元。
项目资金来源：自筹资金4.43亿元，银行贷款1.62亿元。
三、建设目的
农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、运输等多功能为一体的现代农产品物流基地。
四、项目主要结论
本项目的建设是根据《xx现代物流业发展“十一五”规划》及《xx物流业调整和振兴规划》，以立足xx、服务xx、辐射东南亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优化xx市农产品资源配置为目标，从具体项目上支持xx实现物流体系规模化、产业化、网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地的战略目标。通过建设大型农产品交易市场，引进、培育一批规模大、效益好、组织化程度高、辐射带动能力强的农产品产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。优化农产品生产结构，促进xx市形成完善的农产品产业链，推动xx市农产品物流业的发展。
随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不断发展，随着离东盟最近的保税港区-xx保税港区封关运作工作接近尾声，xx市农产品物流行业也获得了前所未有的发展机遇。本项目即是以保税港区为依托，通过建立大型的果蔬和水产品、畜产品综合批发市场和转运中心，并完善仓储、转运、包装、分装等环节的港口物流配套设施，扩大xx市农产品和北方梨、苹果、桃、柿、葡萄、低温冷水性鱼类、畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额，从而将xx市建设成为农产品国际物流服务中心。
该项目的建成，将极大地完善xx市农产品物流体系，加强xx与东盟农业交流合作，有力地推动xx建设成为区域性国际农产品物流基地，促进xx市农产品市场健康稳定地发展。
由此可见，“xxxxx大型农产品交易市场”的建设具有重要意义，实施本项目的建设是十分必要和迫切的。
五、编制依据
1.编制依据
略。
2.设计依据
略。