合肥省xx码头建设项目可行性报告

目  录

1  总 论3

1.1  项目名称及承办单位 3

1.2  可行性报告编制依据3

1.3  项目建设的背景和意义3

1.4  可行性研究报告的范围及主要内容4

1.5  编写本可行性研究报告的原则及指导思想5

1.6  总投资及资金来源5

1.7  主要技术数据和经济指标5

1.8  可行性报告的主要结论与建议6

2  建设单位概况及项目建设有利条件6

3  项目建设背景和意义8

3.1  项目建设背景8

3.2  项目建设意义11

4  市场分析和需求量预测16

4.1  市场分析16

4.2  需求量预测21

5  拟建内容与规模24

6  项目场址条件26

6.1  场址现状26

6.2  选址依据27

6.3  场址建设条件27

6.4  结论28

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第一章  总 论

1.1项目名称及建设单位

（1）项目名称：合肥省xx码头项目

（2）建设单位：xx投资管理有限公司

（3）建设地点：略。

（4）法定代表姓名：略。

1.2可行性研究报告的编制依据

（1）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；

（2）《全国内河航道与港口布局规划》（2006～2020）；

（3）安徽省“十一五”交通规划；

（4）合肥市(2006-2020)城市总体规划；

（5）《合肥市港口总体规划》（至2025年）；

（6）安徽省《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发展纲要》；

（7）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；

（8）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

1.3项目建设的背景和意义

   全国内河航道与港口布局规划发展背景；合肥市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；合肥市港口总体规划背景；它的意义在于改善合肥工业品进出口条件，突破合肥水路运输瓶颈；增强合肥工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力，强化合肥城市的聚合力。

1.4可行性报告研究的范围和内容

1.4.1可行性报告研究的范围

（1）总论

（2）建设单位概况、选址条件

（3）建设背景及意义

（4）市场背景和需求量预测

（5）建设方案

（6）环境保护

（7）人员及培训

（8）实施进度计划

（9）投资估算与资金筹措

（10）经济分析

（11）结论和建议

1.4.2主要内容

码头项目占地面积200亩，分二期进行建设，总投资9600万元；一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个1000吨级的码头集装箱作业区；二期占地120亩，1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨，其中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功能区域。

企业达产年的营运收入为2250万元，其中包括装卸收入1665万元、港务费收入157.5万元、堆存收入146.25万元，其它业务（含拆装箱）收入270万元。

略。

1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想

本项目可行性报告研究，以城市经济发展和港口科学规划为原则；兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模相一致的总的指导思想。

1.6总投资及资金来源

1.6.1总投资

本项目总投资9600万元。

1.6.2资金来源

公司提供自有资金6000万元，其他渠道融资3600万元。

1.7主要经济数据和经济指标

项目于2015年11月开始建设，实行边建设，边运营的模式。2016年9月进入正式运营。整个项目预计于2019年达到全部的生产能力，可以实现年营业收入2250万元，营业税金及附加77.15万元，所得税：379.56万元，税后利润：967.69万元。上缴利税1405.3万元。投资回收期约6年。

1.8可行性研究报告的主要结论和建议

一、项目的建设将推动合肥现代港口物流进程，配套合肥工业化发展，带动合肥市港口经济发展。

二、港口产业将带动城市相关产业发展，直接和间接产生较大的就业机会。项目建成后，将形成一批年营业额超过亿的第三方物流企业入驻港口信息中心。推动合肥包河区及淝河镇的工业聚集区和专业市场规模化发展，形成具有实力型的物流专业公司。促进合肥地区企业产品参予国际化竞争，将为当地政府带来很好的财政收入。

三、项目的投入将为合肥市工业经济出口改善的条件，促进区域产业结构调整。本项目在市场，选址方面做了充分的考虑；在港口功能布置上做了周到安排；重视消防、安全、卫生等环节的设置。对港口产业升级的战略发展认识和规范化公司管理，将为本项目投产后的经济回报起到了保障作用。项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因此，建议该项目抓住机遇，早日开工建设。