海南xx生态养老医疗健康中心可行性研究报告

第一章 项目概况 1
一、项目背景 1
二、项目意义 1
三、项目自然概况 2
四、生态环境现状 3
五、社会概况 4
第二章  总则 6
一、规划依据 6
二、规划指导思想 6
三、规划基本原则 6
四、规划范围 7
五、规划期限 8
第三章 项目定位与市场分析 8
一、案例分析 8
二、项目定位 11
三、发展目标 12
四、市场分析与形象定位 12
五、项目SWOT分析 22
六、规模预测 26
第四章 规划布局与功能分区 28
一、规划布局原则 28
二、分区规划的依据 29
三、总体布局与分区规划 29
四、职能系统 38
第五章 土地利用协调规划 39
一、现状分析 39
二、土地利用协调原则 45
三、规划用地平衡表 49
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第一章 项目概况
一、项目背景
略。
二、项目意义
（一）生态环保价值
项目周边生态环境优越，西临保村水库，北靠南渡江边，空气质量名列前茅。但是，由于目前处于待开发状态，缺乏有效的管理手段，生态环境存在破坏的威胁。通过本项目开发，合理规划路网结构，处理好保护性开发和开发性保护的关系。建造一个生态环境宽松的、可持续发展的休闲度假养生养老区、教育医疗区。
在生态养生养老产业正日益成为人们的消费时尚的同时，通过企业的开发管理，把无序的、自发的养老休闲旅游方式变为有序的、有组织的开发，引导人们重视生态资源、保护生态环境，真正实现人与自然的和谐共生。
（二）旅游经济价值
从产业经济角度看，旅游业是与其它产业关联度最大的行业之一，旅游业对区域经济贡献的“乘数效应”十分明显，所以各级政府都把发展旅游业看作是拉动当地经济增长的重要产业，在国民经济体系中的所站比例越来越大。
本项目的开发将对海南省xx县xx镇的发展起到积极的推动作用，同时会把海南省的生态养生养老度假带上一个新的台阶。
（三）创收社会价值
本项目的规划建设，将弥补目前海南省xx县健康养生养老、医疗、教育、免税区产品的空白，提升xx县现有的初级开发的养生养老度假及当地医疗、教育产品的层次和水平。该项目的启动，不仅与海南省、xx县政府的意愿一致，更符合海南国际旅游岛建设的养生养老休闲度假旅游的需要，并将带起一股投资生态养生养老、休闲度假游的热潮，为海南省及周边亚太地区甚至是欧美地区的游客提供一个养生养老的公园式度假天堂。
旅游业是目前世界上发展和增长最快的产业，由于其产业的带动效应，可为当地经济带来新的增长点，并促进当地经济的发展。旅游业属劳动密集行业，本项目的开发运作，可为当地新增约4000人的就业机会，对缓解当地就业压力，增加农民收入有促进作用。

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