海口滨江海岸海洋休闲乐园项目概念规划报告

一、我司与海洋渔业局研究表明，海南适合本项目建设有一下三个因素

1、海南具备发展海洋休闲渔业的资源优势

海南1988年建省，授权管辖南海海域面积达200万平方公里，共有岛、洲、礁、沙和滩600多个；全省海岸线总长192s公里，位居全国第二。海南岛本岛近海有渔业资源600多种，其中具有较高经济价值的80多种。海南海洋环境状况保持良好，海洋生物质量总体保持健康水平，珊瑚礁、海草床等典型海洋生态系统相对稳定，各海洋功能区环境状况能够满足其功能区要求，滨海旅游度假区环境质量状况优良。 

2、海南发展海钓产业的政策优势

2015年4月发布的《关于海南省大力发展海钓产业的建议》提出：海钓产业是一种集休闲渔业、旅游、文化体育于一体的综合性产业，是第一产业与第三产业有机结合之后细分出来的一种新业态。它的产业基础是海洋渔业和与其相关的服务体系的存在，我们只有以更高、更宽的视野审视目前的海洋渔业产业结构，也才能实现传统渔业向现代休闲渔业的跨越。

3、本项目建设对海洋休闲渔业产业发展前景的影响

（1）本项目建设有利于渔港、渔村、渔民的转型与升级

能够充分利用海南省丰富的海洋资源和不改变渔民的传统生活方式，将渔民从捕捞业为主的直接海洋经济模式转变成依靠海洋资源创造陆地经济的模式。发展休闲渔业，要带动游钓区内渔民转产转业，开展陪钓、救护、船艇租赁、渔家乐、宾馆餐饮等休闲渔业项目，增加当地渔民收入。休闲渔业项目产业链很大，这个项目若发展起来，多方受益，实现渔民“出海不捕鱼，转产不离船”的转产转业。

（2）本项目建设有利于促进高端旅游业态的全面发展

海南绝不能忽视休闲渔业的作用。海南是一个以旅游为重要支柱的岛屿地区，四面环海、四季无冬，非常适合开展休闲渔业产业。海钓能吸引国内外高中端游客，有效延长游客停留时间。休闲渔业产业发展起来，能促进海南由观光旅游为主向休闲度假旅游为主的转变。

（3）本项目有利于海洋资源的保护

休闲渔业以渔业资源为基础，以休闲娱乐为内容，休闲渔业产业涉及渔业、渔船、渔民、码头、岛礁、深海资源、气候、环境、陆地交通、通讯、安全救护、钓具及配件生产、导钓服务等各个环节。由于休闲渔业产业链长，经济和社会价值高，能够充分利用海南省丰富的海洋资源和不改变渔民的传统生活方式，将渔民从捕捞业为主的直接海洋经济模式转变成依靠海洋资源创造陆地经济的模式，有利于海洋资源的保护。

（4）本项目建设有利于对相关产业的拉动

据不完全统计，中国海钓人数9000多万，近年来钓鱼人口以每年20%的速度在增加。各类海钓钓具与品牌不下万种，开发潜力巨大。钓友的消费水平和高尔夫球友不相上下，他们的到来会带动酒店、娱乐等相关产业。一些外省钓友来海南海钓，一天的人均消费最少300元以上，这还不包括交通与吃住费用。而深海船钓一天的人均消费则不低于2000元。这些都远远高出常规观光旅游的消费水平。假如海南能把海钓产业做强做大，它将为海南带来巨大的财富。

（5）有利于提升国际旅游岛形象

海南是一个以旅游为重要支柱的岛屿省份，四面环海、四季无冬，非常适合于开展海钓运动。海钓能吸引国内外高中端游客，有效延长游客停留时间。海钓产业发展起来，能促进海南由观光旅游为主向休闲度假旅游为主的转变。在海南国际旅游岛的建设过程中，海钓旅游必不可少，它是吸引和留住中高端游客的一个重要手段，它的作用不可忽视。如果海南省能把海钓产业发展起来，对推动海南国际旅游岛的建设，宣传旅游岛形象具有很好的促进作用。

 

二、项目简介

（一）项目选址

本项目位于海南省海口市滨江路，项目所在地理位置具有天然的“琼东上升流”形成的季节性渔场，为项目建设提供一个良好的海域环境与资源。

（二）项目规模

本项目用地面积约500亩，其中：

①　游艇码头50亩；

②　休闲垂钓区110亩（堤防、垂钓池、步行道、垂钓管理房等）；

③　休闲娱乐体验区270亩（木亭、木亭廊道、绿化园林景观、足球场、篮球场、游泳池、水上乐园等）；

④　休闲健身生态广场60亩；

⑤　环保设施区20亩。

（三）选址优势

一是海域海岸线地理地势条件适合休闲渔业发展；二是鱼类资源丰富，鱼类品种繁多；三是独特的生态资源。

 

二、项目建设内容

1、游艇码头50亩

2、休闲垂钓区110亩（堤防、垂钓池、步行道、垂钓管理房等）

3、休闲娱乐体验区270亩（木亭、木亭廊道、绿化园林景观、足球场、篮球场、游泳池、水上乐园等）

4、休闲健身生态广场60亩

5、环保设施区20亩

 

三、本项目建设的意义

1、项目建设属于公益性性质

同海南省海洋渔业局签署战略合作协商，项目建设以公益性为主，为当地城市基础设施建设作出一定的贡献。海南隆丰农业技术开发有限公司则需投入资金建设城市基础设施，为周边居民提供海洋休闲健身场所。

2、项目建设符合海南国际旅游岛发展战略要求

海南海洋休闲渔业资源丰富而独特，在建设国际旅游岛的背景下，大力发展海洋休闲渔业，不仅能够打造海南“绿色旅游”新品牌、构筑国际旅游岛新亮点，而且能够推动传统渔业转型升级、开辟渔民增收新途径。休闲渔业在海南省是一个新兴产业，存在发展较晚、基础薄弱、发展势头良好等特点。截止2014年，海南省渔业生产总值为231.2亿元，全省从事渔业人数大约为20人。

五、项目投资效益

1、投资背景

本项目分两期建设，一期工程投资5500万元，二期工程投资4500万元。项目占地面积约500亩，建设期限12-18个月。

2、经济效益

①　海洋休闲渔业区收入：项目预测日接待游客500人，年接待游客为18.25万人次，按项目接纳能力的65%测算消费人次，每人钓3斤鱼，每斤按20元计，日收入18000元，则年收入约为600万元。

②　服务接待区收入：按项目接纳能力的65%测算消费人次，并根据同类项目个人消费情况测算收入，按每天每人平均次消费180元，则年经营收入可达2000万元。

根据以上测算项目达产年经营销售收入共为2600万元.

本年可带来税收400-650万元。

（四）社会效益

项目建成后将促进整个海口市休闲生态渔业产业的发展，带动旅游业的繁荣。预计项目实施后，全市渔业产业结构得到优化，能较好地适应市场发展和渔业增收的需要，提高渔业经济效益和生态效益。

本项目建成后，游客数量增加不仅仅是为海口美兰区带来直接的税收收益，本项目建成后可解决流水坡片区棚户区改造失业居民人员的就业问题，间接带动相关行业，为流水坡片区棚户区改造失业居民人员提供大约800个工作岗位。