清水湾旅业阳光·卡梅尔项概念性规划设计任务书

　　目 录

　　1.项目概况及周边条件 2

　　1.1项目区位 2

　　1.2建筑规模 2

　　1.3地块条件 3

　　1.4道路交通 4

　　1.5周边区域环境及设施 4

　　1.6周边基础设施 5

　　2规划设计的基本原则 7

　　2.1设计理念及意向 7

　　2.2规划设计要求 8

　　2.3项目总体布局 9

　　2.4启动区(前期策划成果之一，仅供提示) 10

　　3规划设计要求 12

　　3.1总体要求 12

　　3.2项目住宅产品布局 12

　　3.3项目住宅产品户型配比 13

　　3.4配套及功能设施建议 13

　　3.5建筑风格建议 17

　　3.6园林风格建议 18

　　3.7区域识别系统建议 20

　　4设计成果要求 22

　　4.1设计成果 22

　　4.2方案数量 23

　　5设计时间计划 24

　　1 .项目概况及周边条件

　　1.1 项目区位

　　项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程;距离陵水县18公里。

 

                         项目区位图

本项目位于清水湾一线临海核心位置。

　　1.1 建筑规模

　　本项目占地面积824亩，容积率1.0，建筑面积55万M2左右。用地性质为旅游度假居住用地。

　　1.1 地块条件

　　1.1.1 地块周边条件

　　东至：规划为区域内次要交通干道;道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设;

　　南至：防护林和沙滩，一线强势海景;

　　西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林;

　　北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路;规划路以北为湖和椰树林。

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