2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告

　　目 录

　　第一部分 行业发展现状

　　第一章 主题公园概述 1

　　第一节 主题公园的起源与产生 1

　　一、主题公园的起源 1

　　二、中国主题公园的发展历程 1

　　三、主题公园的一般特点 3

　　第二节 主题公园的相关概述 4

　　一、主题公园的定义 4

　　二、主题公园的分类 5

　　三、主题公园的意义 6

　　四、主题公园文化特色分析 8

　　第三节 中国主题公园产业特性分析 9

　　一、高投入高成本 10

　　二、明显的生命周期性 10

　　三、主题产品衍生产业尚未形成 10

　　四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈 11

　　第四节 主题公园对旅游业的作用及意义 11

　　一、主题公园与旅游业的关系 11

　　二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 12

　　第二章 全球主题公园发展概况 16

　　第一节 全球主题公园业的状况与趋势 16

　　一、全球主题公园行业特征 16

　　二、全球市场竞争因素分析 22

　　三、全球行业发展趋势 24

　　第二节 国外发达国家主题公园经营现状 26

　　一、英国 26

　　二、日本 26

　　三、美国 27

　　四、澳大利亚 28

　　第三节 国外主题公园发展经验探讨 29

　　一、选址的重要性 29

　　二、充分展现主题 29

　　三、强调游客参与 29

　　四、娱乐与教育相结合 29

　　五、主题公园与零售业相结合 30

　　六、价格策略多元化 30

　　七、完善的服务系统 30

　　八、经营规模化 30

　　第四节 世界主题公园的发展及其对中国的启示 31

　　一、全球主题公园业概况 32

　　二、全球主题公园的发展分析 33

　　三、对中国主题公园业的启示 34

　　第三章 2009年不同角度看中国主题公园发展 36

　　第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展 37

　　一、设计目标 37

　　二、设计主体 38

　　三、设计技能 39

　　第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展 41

　　一、强化战略管理 41

　　二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略 42

　　三、降低季节 性影响 42

　　四、提高员工素质及加强内部管理 43

　　第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展 43

　　一、依据城市(地区)总体规划和旅游发展总体规划 44

　　二、旅游主管部门对主题公园的审批制度 44

　　三、对重大主题公园的建设给予有力支持 44

　　第四章 2009年中国主题公园发展现状分析 46

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　　主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。中国的主题公园拥有广阔的发展前景，2010年我国将进入大型主题公园发展新时期。2010年，随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象，中国将成为世界主题公园巨头竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是业界主要争夺的市场。而且，我国主题公园未来发展会出现“主题”概念泛化，市场分布集聚化，主题社区概念化，项目主题娱乐化，主题品牌扩张化，世博影响潜在化。主题公园会逐渐放大“主题”概念，表现在主题经营，主题建筑，主题服务三个方面，而主题经营会表现为主题酒吧，主题餐饮和主题商店，主题建筑则物化在主题酒店，主题园区，主题服务则体现在“主题社区”等方面。2010年世博会的举办，给中国旅游业的发展提供了良好契机，为实现中国旅游业由观光旅游向休闲度假的转变提供了有利条件，也为旅游地产和景区的可持续发展奠定了基础。而旅游地产和景区的发展，也可以有效促进旅游者延长在旅游地的停留时间，推动会展、休闲度假市场发展。未来5年，中国主题公园市场将超过每年100亿元水平。未来25-30年，中国可以容纳10个或更多的类似迪士尼规模的主题公园。可以预见的是，主题乐园在中国已经开始了一个全新的蜕变里程。

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