1   总论··· 1

1.1   项目由来··· 1

1.2   评价目的和要求··· 1

1.3   编制依据··· 2

1.4   评价标准··· 4

1.5   敏感目标、评价重点及一般评价内容··· 7

1.6   环境影响评价程序··· 7

2   环境概况··· 9

2.1   地理位置··· 9

2.2   社会环境概况··· 13

2.3   拟建项目周边环境概况··· 16

3   工程分析··· 18

3.1   ？？***居住小区规划概况··· 18

3.2   建设项目工程概况··· 19

3.3   公用工程··· 25

3.4   建设进度和施工方案··· 31

3.5   工程分析··· 31

4   评价区域环境质量现状··· 36

4.1   环境空气质量现状··· 36

4.2   噪声环境质量现状··· 40

4.3   海域环境质量现状··· 42

4.4   区域主要环境问题··· 42

5   施工期环境影响分析··· 44

5.1   环境空气影响分析··· 44

5.2   水环境影响分析··· 47

5.3   声环境影响分析··· 48

5.4   施工期固废影响分析··· 50

5.5   施工期环境污染控制措施··· 51

6   运营环境影响分析··· 55

6.1   水环境影响分析··· 55

6.2   大气环境影响分析··· 57

6.3   噪声环境影响分析··· 58

6.4   固体废物影响分析··· 58

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1 总论

1.1 项目由来

为加快城市化建设，满足南部工业区及港区征地拆迁户安置需求，区政府规划在***地块建设拆迁安置住宅小区，总用地面积为214543.87m2，总建筑面积为385601.73 m2，项目分二期建设。2005年8月11日##市？？区发展和改革局以厦海发[2005]89号文批复同意***居住小区一期项目立项建设（详见附件），2005年9月19日##市规划局？？分局以（2005）厦规海选址第0035号文颁发了该项目《建设项目选址意见书》，同时以2005年9月19日##市规划局分局以（2005）厦规海用地第0038号文颁发了该项目《建设用地许可证》（详见附件）。根据批复，***居住小区一期工程用地面积为89348.56 m2，总建筑面积181547 m2，工程总投资34000万元，建设资金全部自筹，建成后，由区政府根据相关规定实施收购。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和国家环境保护有关法律、法规的要求，##海投房地产有限公司于2005年10月12日委托##新绿色环境发展有限公司承担***居住小区一期工程环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即派员现场踏勘，并收集了有关资料，在此基础上编写了工作方案。按照工作方案，课题组人员深入进行现状调查、污染源调研、环境影响分析、公众参与调查等，于2005年10月完成了《***居住小区一期工程环境影响报告书》的编制工作，由建设单位报送环保主管部门审批。

1.2 评价目的和要求

1.2.1 评价目的

1、项目选址的可行性

通过分析城市总体规划、环境功能区划以及项目所在区域主要污染源调查和环境质量调查，分析评价建设项目选址的环境可行性。

2、 环境影响分析

（1）通过环境现状分析、项目施工期及运营期的污染源分析，掌握评价项目存在的主要环境污染物，为环境影响分析及采取相应的防治措施提供技术基础。

（2）为保护环境，实现社会、经济的可持续发展，提出关于减缓不利影响的对策建议。对策建议要求在技术上可行，经济上合理。

（3）从环境保护角度和景观美学角度论证本项目建设方案的可行性，提出必要的改进意见和建议。

（4）通过分析各项防治污染措施的可行性及评价项目的环境经济损益，提出有关的改进对策与建议。

3、 环境管理

通过项目选址的可行性分析及环境影响分析，为项目建设决策、审批、工程设计、运行及管理、竣工验收等提供可靠技术依据。

1.2.2 评价要求

（1）评价中应考虑尽量利用已有资料，以节省时间，缩短评价工作周期，适应项目建设进度的要求。

（2）评价工作中应加强与建设单位、设计单位等的联系，相互支持配合。

（3）评价工作自始至终应遵循针对性、政策性、科学性和公正性的原则。

1.3编制依据

1.3.1环境保护法规和文件

(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月；

(2)《中华人民共和国水污染防治法》，1996年5月；

(3)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月；

(4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月；

(5)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月

(6)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月；

(7)《建设项目环境保护分类管理名录》，2001年2月；

(8)《##市环境保护条例》，2004年6月；

(9) 《##市环境功能区划(第二次修订文本)》，##市环保局，2004年9月；

1.3.2技术规范

(1)《环境影响评价技术导则》，HJ/T2.1～2.3—93；

(2)《环境影响评价技术导则—声环境》，HJ/T2.4—95；

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