某某房地产项目节能评估报告书

海南方能投资顾问：www.yangzz.com

作者: 轶名日期： 2015-01-27

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前言.... 1

1 评估依据....3

1.1 评估范围和内容... 3

1.2 评估依据.... 3

2 项目概况.... 9

2.1 项目建设单位概况...9

2.2 项目基本情况....9

2.3 项目用能情况....11

2.4 项目所在地能源供应及消费情况....12

3 项目建设方案节能评估.... 18

3.1 项目选址、总平面布置节能评估... 18

3.2 项目建设方案、技术方案节能评估...20

3.3主要用能环节节能评估... 30

3.4 主要耗能设备节能评估... 30

3.5本章评估小结.. 34

4 节能措施评估.... 35

4.1 节能技术措施评估... 35

4.2 节能管理措施评估... 39

4.3 能评阶段节能措施评估.. 39

4.4 节能效果措施评估.... 42

4.5 节能措施经济性评估... 45

4.6 本章评估小结... 46

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前言

为落实科学发展观，贯彻节约资源的基本国策，从源头上减少能源浪费，确保固定资产投资项目（含新建、扩建、改建项目）合理利用能源，根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010第6号）、国家节能中心固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）以及各级省、市、区的相关要求实施固定资产投资项目节能评估。努力实现“十二五”期间降低能源消耗的目标。

海南方能投资有限公司受湖北德坤置业有限公司委托，根据国家及地方有关固定资产投资项目节能评估的规定，秉着客观、独立、公正、科学的原则，按照标准对照法和类比分析法，对咸宁市咸安区森林湖1号房地产建设项目进行了节能评估。首先根据项目的特点，组建了符合专业性原则要求且人员稳定的评估团队，经与项目建设单位、可研编制单位进行充分沟通后，完成了以下评估工作：收集项目资料、确定评估体系和评估范围、确定评估项目情况、形成评估结论，最终编制评估报告。

通过节能评估认为：本项目可研阶段从设计理念、材料选用，施工实施等多个方面遵循国家的节能政策、法律、法规及行业的用能标准、机电设备节能设计规范，并进行了优化设计，选用符合国家政策的先进节能设备及材料，节能措施科学、有效，项目节能效果显著，符合我国固定资产投资项目节能设计要求。

本报告可作为企业进行能源管理的依据，同时也可作为政府能源监督管理部门对企业实施监督管理的重要参考意见。

1 评估依据

1.1 评估范围和内容

本次节能评估的范围只针对咸宁市咸安区森林湖1号房地产建设项目。评估内容主要包括：

（1）评估依据。包括相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能工艺、技术、装备、产品等推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，项目环境影响评价、土地预审等相关资料、项目申请报告、可行性研究报告等立项资料。

（2）项目概况。包括项目建设单位基本情况、项目基本情况、项目用能情况和项目所在地能源供应及消费情况。

（3）项目建设方案节能评估。包括项目选址、总平面布置、建设方案、技术方案、主要用能工艺和工序、主要耗能设备、辅助生产和附属生产设施等方面的节能评估。

（4）节能措施评估。包括节能技术措施、节能管理措施、单项节能工程、能评阶段节能措施、节能措施效果、节能措施经济性等方面的评估。

（5）项目能源利用状况测算。包括节能评估前后项目能源利用情况。

（6）项目能源消费及能效水平评估。包括项目对所在地能源消费增量的影响评估、项目对所在地完成节能目标的影响评估、项目能源供应条件及落实情况以及项目能效水平评估。

（7）结论。