xx酒店建筑节能质评估报告

海南方能投资顾问：www.yangzz.com

作者: 轶名日期： 2015-01-26

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　　一、工程概况：

　　1、工程名称：****

　　2、工程位置：****

　　3、参建单位：

　　建设单位：****

　　勘察单位：***

　　设计单位：***

　　监理单位：***

　　施工单位：***

　　4、孝感万豪大酒店结构类型为框架剪力墙结构，地下一层，地上26层。外墙厚度为200MM，墙体材料为蒸压加气砼块。外墙保温采用Z-FTC新型节能保温材料抹灰保温体系。屋面采用50MM厚泡沫砂浆保温隔热体系。幕墙玻璃、门窗采用隔热断桥铝合金门窗6+12A+6中空玻璃。

　　二、质量评估依据

　　1、设计施工图、图集、设计变更。

　　2、《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001)

　　3、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)

　　4、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

　　5、《民用建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)

　　6、《夏热东冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)

　　7、《湖北省地方标准居住建筑节能设计标准》

　　8、材料检查、试验的技术标准、规范、规程。

　　9、《施工合同》和《建设工程监理合同》约定的工程质量控制目标。

　　三、建筑节能材料监控

　　外墙自保温采用蒸压加气混凝土砌块，外墙外保温为Z-FTC无机新型蓄能节能保温砂浆，门窗为铝合金断隔热框料，玻璃为6+12A+6的中空玻璃，屋面为TH泡沫混凝土，所用的设备、管道、阀门、绝热材料、电缆等材料，监理机构严把材料质量关，配合有关方面进行材料审查，主要材料进场前，审核出厂合格证，检测报告，对质量不合格的材料责令施工单位将此材料做明显标记，限期退场。督促施工单位及时申报，抽样送检，由材料工程师跟踪检查、送检。从而保证了现场材料质量符合设计及规范要求。

　　四、监理单位质量控制情况

　　为确保对工程全过程质量进行控制，根据该工程特点组建了项目经理部，从监理规划文件中明确了各专业管理人员职责，保证质量监理体系有效运行。

　　1、外墙自保温检查：在蒸压加气混凝土砌块施工时进行摆砖、放样、拉水平线，按规律性要求进宪植筋，每天控制砌筑高度不超过1.8M，梁底留约200MM的高度，待七天后再用普通砖斜砌。

　　2、外墙外保温质量检查：河南中安Z-FTC无机新型蓄能节能保温浆料具有强度好、抗渗、抗裂等优点。施工前对基层进行清理干净，按施工程序进行弹线、套方、冲筋、做口、分层抹浆铺网，经检查复合要求后进行第二遍涂抹，同时做好隐蔽记录，外墙保温材料的导热系数、粘结材料的强度，网子的力学性能，抗腐蚀性能，抗压强度施工中进行了严格核查。同时对内保温的厚度请孝感市真正建设工程检测中心对其进行了钻芯检测，符合设计要求。

3、屋面保温施工质量监控：

　　找坡层材料、坡度及平均厚度符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等符合国家产品标准和设计要求;

　　‚保温层厚度符合合计要求，负偏差不大于1.5㎜;

　　ƒ保温层的敷设方式，缝隙填充质量在施工过程中加以控制，并作为隐蔽工程进行检查验收;

　　„对于板块状保温材料，板材性能及施工后的含水率均符合设计要求。

　　4、门窗为铝合金断隔热框料：玻璃：白中空玻璃6+12A+6，有出厂合格证，并复检合格。

　　对每个分项工程复验工作时组织承包单位办理相关手续。为确保节能工程质量，做好事前、事中、事后控制，在工地例会上提出施工方案，加强技术力量，提出重点部位、环节的施工方案，并对特种岗位操作人员进行资格审核。

　　5、幕墙节能工程

　　幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能符合设计要求。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点符合设计要求。

　　‚幕墙的气密性能符合设计规定的等级要求。

　　ƒ密封条镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封符合设计要求。开启扇关闭严密。

　　„幕墙与周边墙体间的接缝处采用弹性闭孔材料填充饱满，并采用耐候胶密封胶密封。