海南省政府近日批准公布了《海南省征地统一年产值标准》和《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》,做出三大方面调整,将我省征地补偿标准调高。
一是区片划分数量减少。本次征地统一年产值标准全省共划分50个区片,与原执行标准划分的102个区片相比,减少了52个。市(县)内年产值标准区片划分数量减少,意味着市(县)内各区片之间的征地土地补偿费差异性相应缩小,体现了征地补偿同地同价的原则,更加体现征地补偿的合理性,也更具操作性。
二是补偿标准提高。从征地统一年产值标准看,各市县征地土地补偿费用在42357元/亩-145600元/亩之间。全省征地土地补偿费用平均水平78768元/亩,与原执行标准相比,增幅为68%。
据我省公布的统计资料分析,2013年城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为22929元、8343元,与2009年相比,增幅分别为66.7%、75.8%。由此可见,我省新的征地土地补偿费用全省平均水平的增幅和我省2009-2013年城乡居民人均收入的增幅基本相符。
从青苗补偿标准看,此次更新调整的短期农作物、果树、林木等三大类青苗补偿标准与原执行标准相比,增幅在62%-75%之间,与我省2009-2013年城乡居民人均收入的增幅基本相符。
三是不同地区呈梯度变化。我省东部地区、西部地区、中部地区的征地土地补偿费用平均水平分别为:101748元/亩、72169元/亩、62387元/亩。东部地区的征地土地补偿费用稍高一些,西部地区次之,中部地区再次之,不同地区的征地土地补偿费用平均水平形成梯度变化,但各地区之间差距不大,符合各地区的征地实际情况。
我省征地土地补偿费用与其他省份的比较情况如何?
与我省经济发展状况较接近的省份比较,广西壮族自治区征地土地补偿费用为20000-175996元/亩、福建省为32500-176000元/亩、云南省为11511-138210元/亩。我省征地土地补偿费用在42357 -145600元/亩之间,最高值与上述省份比较接近,最低值均高于上述省份,体现了我省征地土地补偿费用差异性较小,更具有公平性、合理性。