海口着力打好闲置土地处置工作收官之战

为贯彻落实全省闲置土地清理处置工作推进会议精神，围绕省政府确定今年7月份之前全面完成闲置土地清理处置的工作目标，结合蒋省长最近的工作指示，海口市拟定了《海口市闲置土地处置工作方案》，明确了工作目标和工作任务。

1、按照“一地一策、一企一议”的方法，对全市440宗共计4.52万亩闲置土地进行再调查、再核实、再认定；

2、经再认定后，闲置原因重新认定为非政府原因的闲置土地，依法重新处置。闲置未满一年的土地，严格按土地出让合同收取超期未动工违约金；闲置满一年未满两年的土地，一律按20﹪征缴土地闲置费；闲置满两年的闲置土地，依法无偿收回土地使用权；

3、约谈闲置时间长、面积大、影响大的项目用地单位，涉及闲置土地面积16939亩。同时下达《敦促开发建设通知书》，敦促用地单位加快土地开发进度，确保项目按时序开工，并做到按期竣工。

4、加大协商谈判收回闲置土地工作力度，重点突破面积大、影响大的12个项目用地，涉及闲置土地面积20489亩。

按照省政府清理处置闲置土地的工作部署，为彻底查清海口市闲置土地的情况，海口市确定“全面清理，逐级负责，分类处理，依法处置”的原则，充分调动全市各级政府的力量抓好这项工作，包括各区政府、街道办事处、镇政府、居委会、经济社等单位，在全市范围集中清理处置闲置土地。尤其对重点地区、主城区、滨海岸线、风景名胜区、主干道两侧、产业园区内的闲置土地，利用土地发证数据与航拍影像数据进行叠加，初步判读宗地的开发建设情况后，再由工作人员进行实地调查拍照。

通过调查，海口市共确定闲置土地440宗，面积4.52万亩。截至目前，海口市已经处置了371宗3.91万亩闲置土地，处置率达到86.5﹪。其中：确定以无偿收回方式处置的37宗，面积1468亩土地，已经全部下达了《收回国有建设用地使用权决定书》；确定以征缴闲置费方式处置的23宗，面积769亩土地，已经全部下达了《征缴土地闲置费决定书》，决定征缴土地闲置费8850万元，截止目前已经实际征缴入库5239万元；确定以协议收回方式处置的81宗，面积6686.5亩，目前已经协议收回12宗613.94亩，剩余69宗6072.56亩土地正在处置中；确定以限期开发方式处置的299宗，面积3.6万亩，已经全部重新签订《国有建设用地限期开发协议》，重新约定了项目用地的开、竣工日期。