海南：旅游升级带来楼市机遇

步入11月以来，海南楼市开始迎来一年的传统旺季，随着海南国际旅游岛文化旅游旗舰项目加速推进，挤掉水分之后的海南楼市以更丰富的区域业态满足购房者需求。

据数据显示，2013年10月海南商品房签约共6725套，环比9月份3135套成交量增加了3590套，环比上涨了114.51%；签约面积682695.81平方米，环比9月份（298761.25平方米）上涨128.51%。而步入11月来，海南楼市成交继续走高。

在成交回暖的刺激下，海南楼市也明显放量，众多品牌房企均推出新品，继雅居乐海南清水湾推出新品之后，雅居乐月亮湾将于本月正式对外发布上市。项目位于海南文昌月亮湾北部核心区域，占地1100亩，拥有11公里私家海滩，规划有酒店式公寓、泰式小别墅、观海高层洋房等清水湾升级度假产品。此外，海南鸿洲地产在海口的鸿洲江山项目推出总价在170万至200万的迷你别墅，而位于三亚的鸿洲时代海岸将推出70平米至140平米的精品公寓。

“从今年一季度开始，我们已经明显感到市场回暖。”海南某新房代理公司负责人向记者表示，自己旗下的几个项目仅今年一季度销售额达到10亿，而去年全年也只有7亿销售业绩，随着岁末海南传统旺季的到来，近期项目来电与来访量明显增加，全年业绩创新高已经没有悬念。

近年来，旅游地产呈现旅游、度假、商务、养老、疗养等多项目在内的综合开发，海南旅游地产逐渐向高端迈进。环岛高速和环岛高铁的建设，将全岛串联成两小时生活圈，岛内资源实现共享，随着近年来“国际旅游岛”战略的推进，海南对游客和置业者的吸引力日渐升温。

与此同时，人们旅游升级也为海南楼市带来新机遇。一位业内人士向记者表示，伴随着国人经济转型和生活水平的提升，人们已经不再满足于过去走马观花式的“跑路旅游”，越来越多的人不愿意再忍受“一处置业居住到老”的生活方式，大家渴望享受到深度假，住下来休闲，真正享受到五星级、家一般的度假服务的旅居梦想。