旅游综合开发项目概念规划

难点聚焦：

项目地以一个200公顷的水库为核心，外围是传统农业种植的丘陵山地，资源平淡无奇，如何跳出传统的湖泊旅游和农业旅游开发模式的局限，构建新的核心吸引力？

项目业主：

山东鑫丰源投资有限公司

完成时间：

2010年12月

项目背景：

胶东半岛被誉为世界七大葡萄酒海岸之一，项目地位于山东省乳山市城区北部5公里处的夏村镇区域内，围绕台依水库核心区向外围拓展，规划总面积约20平方公里，与法国著名的葡萄酒产地波尔多纬度相当，属我国优秀的酿酒葡萄产地——渤海和黄海湾产地的南部产区。项目地的地理纬度、气候气温、水文土壤等特征为本项目的葡萄产业发展和综合开发提供了得天独厚的自然条件。

规划总平面图

核心思路：

针对台依水库平淡无奇的基础现状，挖掘放大其适宜种植酿酒葡萄这一特点，以"世界酒庄博览园"这一独具创意且极具震撼力的主题概念来提升其核心价值。博采波尔多山谷（法国）、托斯卡纳河谷（意大利）、加州纳帕山谷（美国）、布鲁萨山谷（澳大利亚）、开普敦河谷（南非）、卡萨布兰卡山谷（智利）等世界著名葡萄产区酒庄之精粹，打造六大酒庄主题谷，每个主题谷达到30-50个酒庄的规模以形成浓郁的区域风情氛围，构建名副其实的世界酒庄博览园。在此基础上，深度融入葡萄的种植酿酒、旅游观赏、科普文化、采摘体验等产业链，使每个酒庄都成为相对独立的生产单元和旅游产品，打造独具特色的世界酒庄博览园。同时开发波尔多大酒店、波尔多风情小镇、水上运动游乐项目、商业休闲场所、葡萄科普体验等丰富多样的产品，形成主题鲜明、格局清晰、产品丰富、环境优美的独具特色的旅游度假区。既可近期内产生轰动效应，又可实现长远的可持续升级发展，逐步带动乳山北部形成中国最具特色和创意的葡萄酒产业园区。

波尔多小镇效果图

环湖景观节点效果图

环湖景观节点效果图