建筑节能评估报告书

(二)给水排水

1、给排水系统用水定额、供应参数、节水措施等要点与能耗水平、节能减排潜力概述

(1)用水定额

本项目各类用水量估算指标如表4.2-l所示。

表4.2-1用水量估算

序号	用水类别	用水水标准	数量	最大日用 水量m3/d	小时变化系数	最大时用水量m3/h	供水 时间h
1	住宅（1368户,每户3.2人）	200L/d人	4378人	875.60	2.5	91.20	24
2	会所(1479.9m2)	50L/d.人	100	5.00	2.5	1.04	12
3	车库地面冲洗	2L/㎡d	18900㎡	37.80	1.0	4.73	一次
4	道路绿化	2L/㎡d	17576.68㎡	35.15	1.0	4.39	一次
5	其他用水	——	各项之和的10%	95.40	——	10.14	——
合计	——	——	——	1049	——	111.80

(2)节水措施

①每户安装水表，进行分户计量收费，有效防止用水浪费。

②控制给水系统流出水头，以防止出水量随出水头加大而增大，造成水量的浪费。

③对于定时类卫生器具，尽可能减少卫生器具无效使用时间，有效减少水量消耗。

采用开启时间短、启闭便捷、水流大小易控制的水龙头；可根据用户的要求灵活使用多种形式符合节水要求的给水装置，如：充气式水龙头、多功能型水龙头、具有自动开关及非手动开关的水龙头。

④对于定容类卫生器具，在不影响使用功能的前提下，适当减少卫生器具的容器，以减少一次用水量。  

减少大便器水箱容积，采用一次冲水量为不大于6L／次的大便器；减少浴盆的容积，如采用阶梯形浴盆；也可根据用户要求使用其他节水形定容类卫生器具，如：采用带洗手水管的坐便器背式冲洗水箱，采用延时自闭式冲洗阀，根据给水压力调节水量。采用气压式冲洗水箱，以压力冲洗方式取代重力方式。

⑤住宅九层以上采用太阳能热水系统，减少常规能源的消耗。   

2．供水系统运行方式

(1)水源：采用市政水源,有二路进水，水压在0.2~0.25Mpa。

(2)给水方式：在地下设生活水池一个，总容量为140 m3

系统采用分区供水，采用二套变频泵供水.低区充分利用市政水压供水，

分区为：Ⅰ区地下室~5层采用市政水压供水，

Ⅱ区6~13层采用变频加压供水，

Ⅲ区14~20层采用变频加压供水。

(3)室内生活给水管道采用优质无污染环保型管材(铝塑复合管或聚丁烯管)。

3．排水:

(1)本工程排水体制采用分流制系统，即雨、污水分系统排出。污水经室外化粪池处理后排入市政污水管道。

本项目全年用水量为38.28万m3/年，生活污水排水量为912 m3/d，

(2)管材与安装：本工程室内污、废水管采用PVC管，胶粘剂粘接。室外污水,雨水管采用HDPE排水塑料管，橡胶圈承插连接。

(3)室内排水管道及雨水管道采用PVC管，胶粘剂粘接。

4、雨水：

本项目不设雨水收集，雨水排至市政雨水管网，屋顶雨水排放设计重现期不小于5年，室外场地雨水排放设计重现期不小于3年。

三亚暴雨强度公式 ： 

降雨历时t=10min。

 

(三)电气

1.供配电系统的节能

(1)负荷估算

本工程消防设备、火灾报警系统等重要的设备、事故应急照明、疏散及安全出口指示灯光系统按照一级负荷供电；住宅楼的一般电梯、生活水泵及地下排水泵等按照二级负荷供电，双电源末级自动切换；住宅等一般用电按照三级负荷供电。

本工程采用单位指标法对设计范围内设备负荷进行计算

①负荷计算指标

住宅用电1室户型4kW/户，二室户型为5kW/户，三室户型为6kW/户；地下室照明及插座为10W/m2。

②负荷计算方法

负荷计算采用需要系数法，将一般负荷和消防负荷分别计算。

③负荷计算结果

一房的按4KW计算,二房的按5KW计算，三房的按6KW计算，共1368户，总安装容量8272KW； 

(2)功率因数补偿

本工程无功功率补偿采用低压补偿方式，补偿后功率因数应能补偿

到0.9以上。    

(3)变配电设备选择

本工程10kV高压电源由市政10kV电网引入，进入10／0．4kV变配电所内安装4台800KVA变压器。专变715KVA，拟安装1台400KVA变压器，1台315KVA变压器。

(4)节能措施

①lOkV高压尽可能伸入负荷中心，变电所布置在负荷中心，220/380V线路的供电半径控制在200m以内，以降低线路的电能损耗。

②选用高效低耗的节能变压器和节能电机。

2.电气照明系统节能

(1)设计标准

本工程建筑照明功率密度值应不大于下表4.3-1的规定。当房间或场所的照度值高于或低于本表的对应照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。