区域投资专题2

海南翰香（国际）文化旅游区

 

第一章 总  论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

海南翰香（国际）文化旅游区

1.1.2项目建设地点

项目选址位于海口市近郊龙泉镇翰香村委会所在地块，东临东线高速公路，北临去翰香儒昊村的道路两侧，南行去遵潭镇的道路，西靠近海口观澜湖高尔夫球场。

海南国际旅游岛荣升为国家战略，龙泉镇作为海南省会海口近郊东环咽喉，凭借其优越的自然环境、成熟的生活配套设施及发达的交通系统，在未来，必将吸引更多投资商加入。

1.1.3项目建设期限

项目建设期限8年

1.1.4项目建设单位

海南华夏艺术谷投资有限公司

1.1.5项目建设内容及规模

建设选址为龙泉镇翰香村，山清水秀，绿树成荫。

翰香国际文化旅游区按照国际先进的产业文化旅游区的建设标准，坚持“高起点、高标准、高效益、大规模、全功能”的原则，实施“环境立国、产业强国、商贸兴国”战略，努力打造海南成为全国乃至全世界最先进、最具代表性、最大的文化旅游基地、交易基地、创作基地、疗养度假基地和文化产品出口基地。总面积约为6000亩，项目总投资约人民币137亿元。

1.1.6项目综述

翰香国际文化旅游区建设项目以加快海南文化产业发展、推动文化产业区建设和打造海南文化产业示范样板集聚地、展示海南国际文化产业成果、增强文化产业综合能力等为项目主要功能。

建成后的翰香国际文化旅游区，将以展示海南国际文化产业科研基地、出口基地、创作基地、疗养度假基地和非物质文化保护遗产艺术藏品、文化一系列产业的快速发展，及提供国际文化产业研究、交流、交易、疗养系统等主要功能，通过现代化产业打造地域文化旅游区发展的新亮点和国际上极具标志性的旅游人文新景观。

1.1.7项目总投资及资金来源

本项目投入面积6000亩，规划8年建设，9年盈利。经测算，包括土地建设费、配套设施费等，共计需投入资金137亿元。其资金来源为：由建设单位自筹与国际大型集团联合开发。

1.2可研报告编制依据

1.2.1《投资项目可行性研究报告编制指南》；

1.2.2《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

1.2.3《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

1.2.4《国务院关于加快发展文化产业的若干意见》；

1.2.5《国务院办公厅关于加快发展文化产业若干政策措施的实施意见》；

1.2.6《国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策》；

1.2.7 《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》；

1.2.8 《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见》；

1.2.9 《国际、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范》；

1.2.10《海口市人民政府加快发展文化产业实施意见》；

1.2.11 建设单位提供的其他资料。

1.3可研报告编制主要内容

1.3.1项目建设背景及必要性

1.3.2市场需求分析

1.3.3建设选址及建设条件

1.3.4项目产业基地总体规划

1.3.5项目工程方案

1.3.6配套工程

1.3.7环保、消防、节能及安全

1.3.8项目的组织机构设置

1.3.9项目实施进度及招投标方案

1.3.10投资估算及资金筹措

1.3.11经济效益和社会效益评价

1.4可研报告结论意见

本项目符合国际相关产业政策，属于国际鼓励并支持的产业项目。

通过分析当前市场发展趋势，文化旅游区正逐步走向市场化、规模化和规范化，本项目定位于文化旅游区展示及研究，建设档次、规模适宜未来文化旅游区发展的综合产业平台，具有广阔的发展前景。项目规划、设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故项目是可行的。

 

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

文化旅游区是指在全球化条件下，以消费时代的人文精神和文化娱乐需求为基础，以先进的医疗服务技术手段为支撑，以文化交易等新传播方式为主导的，以文化艺术、科研与经济的全面结合为自身特征的跨国、跨行业、跨部门、跨领域重组或创建的新型产业集群。是以文化旅游为核心，向国内外提供文化、艺术、科研、度假、疗养等产品的综合性产业。文化旅游区处于产业链的上游，资源消耗少，产品附加值高，无污染，能促进就业，引入高端人群，并能有效融合一、二、三产业，发掘新的市场，转变经济增长方式，提升城市综合竞争力，已成为世界范围内普遍认可的社会发展主导产业，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。