旅游度假区概念规划

目   录

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第一章  概    况 -------------------------------------------------------------------------------------------- 1

（一）城市地理位置 -------------------------------------------------------------------------------------- 1

（二）霸州经济技术开发区旅游度假区的地理位置------------------------------------------------  1

（三）区位交通条件 ------------------------------------------------------------------------------ 1

（四）自然条件 ------------------------------------------------------------------------------------1

（六）经济社会条件 -------------------------------------------------------------------------------2

（七）温泉资源和温泉地质条件------------------------------------------------------------ 2

第二章  相关规划简介---------------------------------------------------------------------------- 5

（一）《霸州市城市总体规划（2005－2020）》简介----------------------------------- 5

（二）《霸州经济技术开发区新区概念规划》简介 --------------------------------------5

第三章  规划背景、规划深度与规划目的--------------------------------------------------- 6

（一）规划背景 --------------------------------------------------------------------------------6

（二）规划深度---------------------------------------------------------------------------------- 8

（三）规划目的--------------------------------------------------------------------------------- 8

第四章  规划范围、规划依据和规划原则 ------------------------------------------------8

（一）规划范围 ---------------------------------------------------------------------------------8

（二）规划依据---------------------------------------------------------------------------------- 9

（三）规划原则 ----------------------------------------------------------------------------------9

第五章  旅游度假区的发展趋势和特色营造 ---------------------------------------------10

（一）旅游度假区的含义及其特征 ---------------------------------------------------------10

（二）国内外旅游度假产品发展面临全新的发展趋势 -----------------------------------10

（三）旅游度假是高档次的主流旅游产品 --------------------------------------------------11

（四）营造特色旅游度假区的规划方法 -----------------------------------------------------11

第六章  霸州旅游度假区的建设条件论证-------------------------------------------------- 12

（一）基地现状情况 -----------------------------------------------------------------------------12

（二）客源市场、消费结构分析与预测 -----------------------------------------------------13

（三）地域结构分析与预测 ------------------------------------------------------------------14

第七章 形象策划、规划理念和发展规模 -------------------------------------------------15

（一）形象策划 ---------------------------------------------------------------------------------15

（二）规划理念 --------------------------------------------------------------------------------16

（三）发展规模 --------------------------------------------------------------------------------17

第八章  总体布局规划-------------------------------------------------------------------------- 17

（一）规划结构 -------------------------------------------------------------------------------17

（二）功能分区 --------------------------------------------------------------------------------17

（三）项目布局原则 --------------------------------------------------------------------------18

（四）用地布局规划和项目设置 --------------------------------------------------------------18

第九章  道路与对外交通规划 ---------------------------------------------------------------21

（一）对外交通规划----------------------------------------------------------------------------- 21

（二）道路交通规划 -----------------------------------------------------------------------------22

第十章  绿地系统规划 -------------------------------------------------------------------------23

（一）现状情况 ----------------------------------------------------------------------------------23

（二）规划目标 ----------------------------------------------------------------------------------23

（三）绿地系统布局形态 ---------------------------------------------------------------------- 23

（四）绿地布局规划 --------------------------------------------------------------------------- 23

第十一章  景观风貌导引 ----------------------------------------------------------------------- 25

（一）景观风貌特色 ----------------------------------------------------------------------------25

（二）景观定位 -----------------------------------------------------------------------------------25

（三）空间布局规划-------------------------------------------------------------------------- 26

（四）主要景区的旅游主题 -------------------------------------------------------------------26

第十二章  基础设施规划 --------------------------------------------------------------------27

第一节  给水工程规划-------------------------------------------------------------------------- 27

（一）规划区供水现状 ---------------------------------------------------------------------28

（二）规划原则 -----------------------------------------------------------------------------28

（三）供水规划 ----------------------------------------------------------------------------28

第二节  排水工程规划 ----------------------------------------------------------------------29

（一）现状概况 -----------------------------------------------------------------------------29

（二）规划原则--------------------------------------------------------------------------- 29

（三）排水规划 ---------------------------------------------------------------------------29

第三节  电力工程规划 ---------------------------------------------------------------------30

（一）现状 ----------------------------------------------------------------------------------30

（二）负荷预测 ----------------------------------------------------------------------------30

（三）规划---------------------------------------------------------------------------------- 31

（四）线路敷设 ---------------------------------------------------------------------------31

第四节  电讯工程规划 --------------------------------------------------------------------31

（一）现状----------------------------------------------------------------------------------- 32

（二）电话装机预测及规划 -------------------------------------------------------------32

（三）电讯线路 ------------------------------------------------------------------------------32

（四）邮政 -----------------------------------------------------------------------------------32

第五节  供热工程规划 ----------------------------------------------------------------------33

（一）热源规划 ------------------------------------------------------------------------------33

（二）热负荷预测 -----------------------------------------------------------------------------33

（三）供热管网--------------------------------------------------------------------------------33

第六节  燃气工程规划------------------------------------------------------------ -----------33

（一）气源规划 ------------------------------------------------------------------- ----------33

（二）居民用户的耗气定额------------------------------------------------------ ----------34

（三）压力级制 ------------------------------------------------------------------ -------------34

（四）管网布置 ------------------------------------------------ ------------------------------34

第七节  管线综合规划 ------------------------------------------------ ----------------------34

第十三章  环境保护规划 ------------------------------------------------ ----------------- 35

（一）建设限制分区------------------------------------------------ ----------------------  35

（二）环境保护控制标准和环境功能分区----------------------------------------------  36

（三）旅游资源和环境保护 ------------------------------------------------ -------------- 37

第十四章  分期建设规划 ------------------------------------------------ ----------------- 38

第十五章  保障体系和实施措施------------------------------------------------ --------  38

附表1   霸州旅游度假区规划用地构成一览表

附表2   规划主、次干路道路断面、红线宽度一览表

附 录    霸州市地热温泉资源现状及开发前景调研报告

第一章  概    况

一）城市地理位置

霸州历史悠久，曾在宋代是重要的边关重镇（益津关），自古就因地处南北交通咽喉，水运交通要道而成为兵家必争之地。霸州地处东经116°15′-116°55′，北纬38°59′-39°13′，东邻天津市西青区、武清区，西接保定市雄县，南邻文安县，北与固安、永清及廊坊市安次区接壤。霸州市域总面积784平方公里，霸州市区（霸州镇）为霸州市政府所在地。

（二）霸州经济技术开发区旅游度假区的地理位置

霸州经济技术开发区（以下简称开发区）始建于1993年，为省级经济技术开发区，是霸州市区的重要组成部分。开发区以京九铁路为界，分为东西两部分。京九铁路以东区域位于霸州市区西北部，与市区毗邻，现状已基本建成；京九铁路以西区域为开发区新区，开发区新区以龙江渠为界，分为南北两部分，目前南部基础设施建设已全面展开，已建成“三横两纵”的道路及其配套设施。本次规划的霸州经济技术开发区旅游度假区位于开发区新区的北部，规划范围内用地面积约为21平方公里。

（三）区位交通条件

霸州区位交通条件优越，地处京津交通要道，位于北京、天津、保定三大城市“金三角”中心，北距北京市90公里，东距天津市74公里，西距保定市90公里。京九铁路南北纵贯市区，霸州站是京九铁路线的京南第一大站，是北京的南大门；津霸铁路与京九铁路在霸州市区北部交汇并通往天津。横穿市域东西的津保高速公路、112国道（津保公路），纵贯市域南北106国道（京开公路）是市区与北京联系的重要交通干线。京九铁路、津霸铁路、津保高速公路、112国道、106国道和省道廊霸公路，规划大广高速公路、保霸铁路等对外交通设施，构筑了霸州四通八达的交通网络体系，霸州已初步成为环京津经济带上新兴的交通枢纽型城市。

（四）自然条件

1．地形地貌、地质条件

霸州市位于冀中平原北部，市区现状建成区位于西北部高上区，属于永定河冲积平原，地势平坦，自西北向东南倾斜，呈西高东低之势。

据现有钻孔勘测资料与工程技术条件、经济性综合分析，市区周围的区域的工程地质和地形地貌，多属适宜建设区，一般工程可采用天然地基。市区沉积层总厚度在500－600米左右，持力层的标准容许承载力100kpa左右。

2．气候条件

霸州市气候比较温和，四季分明，光照充足，属暖温带大陆性气候。多年平均降水量507毫米，最大降雨量为921毫米，最小降水量为280毫米；平均气温12．2℃。主导风向为东北―西南风，多年平均风速3.0米／秒。

3．水文条件

霸州地处海河水系下游，历史上素称九河下稍。境内有大清河、中亭河、邙牛河、新河等四条季节性河流，以及大型排灌渠50条，全长275公里。横贯全境东西的中亭堤与大清河之间为溢洪区。

4．地震参数

根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），霸州市的地震动峰值加速度为0.10g（地震基本烈度Ⅶ度区），地震动反应谱特征周期S值为0.40s（中硬场地）。

5．自然资源

霸州境内蕴藏有丰富的石油、天然气和地热等资源，可利用开发前景十分广阔。石油年开采量12万吨，天然气年开采量1.5亿立方米，主要分布在南孟油区、岔河集油区、王庄子油气区（苏桥油区）、信安杨各庄油气区。热水田面积达500平方公里，热水储量达220亿立方米。

6．植被与主要动、植物状况

植被类型以针叶林、落叶阔叶林、灌丛、灌草丛、水生植被、栽培植物为主。土壤为冲积母质，土层深厚，大部分属于潮土类型，共有56个土种，对发展多种经营极为有利。霸州西部盛产小麦、玉米、西瓜和蔬菜；东部是苹果、鸭梨、桃、杏等鲜果主产区。

据《县志》记载，霸州的乔木主要有杨、柳、榆、槐、椿；其次有桐、栾、枫、柏、松、桑等；灌木有紫穗槐、杞柳、枸杞、花椒、柽柳等；观赏植物主要有月季、木槿、丁香、牡丹、芍药、夹竹桃等以及各种球掌类花卉。家饲动物中兽类、禽类品种较为丰富。野生动物中虫类、鸟类品种较多；兽类品种渐少，现主要以人工养殖方式为主；水栖类因常年性河淀干涸，均已少见。

（六）经济社会条件

霸州近年国民经济健康稳定、持续增长，经济运行质量显著提高，综合实力显著增强，霸州已发展成为工、农、商、牧、渔、林平衡发展、功能较完善的经济强市。

（七）温泉资源和温泉地质条件

地热温泉资源是经过漫长的地质作用形成的，集热、矿、水于一身的具有复合优势的十分珍贵的矿产资源，同时也是一种清洁的绿色能源。地热可广泛应用于工业干燥、供暖、制冷、特种植物的反季节种植、珍惜名贵动物及热带水产养殖，地热水中含有多种微量元素，如锶、锂、锌、碘、钙、偏硅酸、偏硼酸等，这些微量元素具有很好的理疗保健作用，可进行洗浴、疗养、旅游休闲、饮用矿泉水生产及微量元素的提取，此外地热尾水还可以作为农业、市政用水的替代水源，以减轻城区浅部地下水的开采压力。

1．霸州温泉地质条件

（1）地质构造

霸州市区地热地质条件优越，地下热水资源丰富。霸州市区位于冀中凹陷北部霸县凹陷内，是一个走向NE的负向构造，它的西北部是牛驼镇凸起，东南接沧县隆起，细微构造处于牛驼镇凸起南侧断阶潜山构造带向凹陷中心的过渡带上，形态上是一个簸箕状凹槽，基底有古生界地层组成。市区横跨“构造凸起”、“断阶潜山构造带”、“构造洼槽”三个构造带，上部有较好的储热盖层，下部有较好的储热含水砂层和岩溶裂隙含水层。霸州凹陷断层发育，北部与牛驼镇凸起以牛南断裂分界，是形成霸州地热的必要条件。

（2）地层结构

霸县凹陷在古生界基底之上沉积了巨厚的新生界地层，自上而下有第四系、上第三系明化镇组、馆陶组、下第三系东营组、沙河街组和孔店组。各组地层的沉积受基底形态制约，厚度变化较大，在凹陷中心厚度最大，向两侧逐渐变薄。

根据《河北省地下热水开采利用水文地质远景区划报告》，本区属中低温地下热水区，成因为传导型，是华北地区中低温地热资源最丰富的地区之一。地热热储层主要为第三系明化镇组和管陶组，其底界埋深分别在1200-1700米和2500-2900米。热储层分两种，一是第三系砂岩、沙砾岩孔隙型热储层，主要分布在凹陷区，水温38度－75度，水质较好，矿化度一般小于2g/L；二是中上元古界与寒武、奥陶系碳酸岩岩溶裂隙型热储层，主要分布在凸起区，段阶潜山构造带也有分布，水温60度－90度，矿化度一般小于1－3g/L，属苏打型地热温泉，水质晶莹润滑，含Si－钠N2及氟、锂、磺、偏硅酸等多种有益于人体健康的微量元素。