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<p style="text-indent:2em;"> <strong>目 录</strong> </p> <p style="text-indent:2em;"> <strong>一、</strong><strong>项目基本情况</strong><br /> 1.1项目名称: <br /> 1.2项目性质: <br /> 1.3项目选址 <br /> 1.4规划及开发范围 <br /> 1.5项目投资单位 <br /> 1.6项目建设单位 <br /> <strong>二、项目投资宏观背景环境</strong><br /> 2.1海南省 <br /> 2.1.1海南岛概述 <br /> 2.1.2海南省旅游度假资源丰富、独特、珍稀又密集 <br /> 2.1.3海南省生态环境良好 <br /> 2.2万宁市<br /> 2.2.1地理环境: <br /> 2.2.2土地人口:<br /> 2.2.3气候条件<br /> 2.2.4众多的热带作物和生物资源 <br /> 2.2.5土特产资源 <br /> 2.2.6优越的水产资源 <br /> 2.2.7丰富的淡水资源 <br /> 2.2.8独特的旅游资源 <br /> 2.2.9万宁地理位置图 <br /> 2.3兴隆镇 <br /> 2.3.1兴隆镇概述 <br /> 2.3.2资源丰富 <br /> 2.3.3兴隆地理位置图<br /> 2.4旅游度假业已成为海南省国民经济的支柱产业 <br /> 2.4.1中国旅游业发展前景<br /> 2.4.2海南省旅游业概况 <br /> 2.4.3海南省旅游业发展规划 <br /> <strong>三、市场调研分析 </strong><br /> 3.1房地产投资统计 <br /> 3.2房地产市场走向<br /> 3.2.1旅游休闲地产市场前景分析<br /> 3.2.1.1国家政策面支持<br /> 3.2.1.2我国城市化进程加快 <br /> 3.2.1.3房地产市场的细分、专业化发展<br /> 3.2.1.4旅游休闲经济时代的到来<br /> 3.2.2海南旅游房地产业趋势<br /> 3.2.3户型面积分析<br /> 3.3客户分析<br /> 3.3.1旅游房地产项目的目标客户群:<br /> 3.3.2房地产项目的主要区域市场划分:<br /> <strong> 四、项目开发分析</strong> <br /> 4.1项目背景分析<br /> 4.2项目选址 <br /> 4.2.1项目区位: <br /> 4.2.2项目区位图:<br /> 4.3大兴隆地区的旅游业<br /> 4.4项目建设的重要意义<br /> 4.4.1海南省委、省政府有关促进海南中、西部地区经济、社会发展战略举措的要求 <br /> 4.4.2推进城乡一体化<br /> 4.4.3推动“新农村”运动的发展和相关产业的共同繁荣 <br /> 4.5项目周边旅游资源<br /> 4.5.1石梅湾旅游区 <br /> 4.5.2兴隆热带植物园<br /> 4.5.3兴隆热带花园 <br /> 4.5.4兴隆亚洲风情园<br /> 4.5.5兴隆镇现有酒店统计 <br /> 4.6项目定位<br /> 4.6.1充分发挥海南的热带滨海资源优势,逐步将兴隆建成我国一流的热带滨海度假、休闲胜地;<br /> 4.6.2兴隆名片—-温泉<br /> 4.6.3以东线高速和东环铁路快速通道依托 <br /> 4.6.4设计定位<br /> 4.6.5规划布局特点<br /> 4.6.6项目定位细分 <br /> 4.7主要规划建设内容及开发规模:<br /> 4.7.1主要控制性规划指标:(待批<br /> 4.7.2.基础配套设施系统工程:<br /> 4.7.3.功能区建设项目: <br /> 4.7.4用地规划与建筑面积<br /> 4.8项目开发周期 <br /> 4.8.1第1-2年<br /> 4.8.2第2-3年<br /> 4.8.3第3-5年<br /> <strong> 五、项目投资构成、总投资估算 </strong><br /> 5.1基本参数 <br /> 5.2土地让地价款<br /> 5.3建安工程成本 <br /> 5.4前期费用 <br /> 5.5公建配套费用<br /> 5.6基础设施费用<br /> 5.7开发期税费 <br /> 5.8财务费用 <br /> 5.9开发管理费用 <br /> 5.10销售费用 <br /> 5.11不可预见费用<br /> 5.12投资总额估算表 <br /> <strong>六、可行性研究财务数据的选定和预测</strong><br /> 6.1销售收入的测定 <br /> 6.1.1“月亮湾”海滨温泉度假公寓<br /> 6.1.2 TOWN HOUSE及定制式半山别墅<br /> 6.1.3高档温泉度假公寓式酒店及商业街<br /> 6.1.4预计总销售收入<br /> 6.2项目经营管理收入与支出<br /> 6.3经营税费 <br /> 6.4所得税<br /> <strong> 七、项目经济效益分析 ............</strong><br /> </p>
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