2019XXX有限公司新建基地项目可行性研究报告

海南方能投资顾问：www.yangcc.com

作者: 轶名日期： 2019-10-30

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

XXX有限公司新建基地项目

1.1.2项目建设单位

公司名称：XXX有限公司

公司介绍：XXX有限公司（以下简称“XXX”）创建于2004年，是一家集医药研发、生产、销售为一体的高新技术企业，现有资产逾XXX亿元，员工近XXX人。2016年1月，XXX成为长江润发集团有限公司控股子公司，同年11月18日，长江润发(股票代码：002435)增发收购XXX的股份正式上市，至此XXX实现了与资本市场的对接。2017年，公司产值超过XXX亿元，同比增长XXX%，纳税总额超过XXX亿元，同比增长XXX%，以营业收入计算位列2016年度海南百强企业第XXX位，以资产利润率计算位列海南百强企业第XXX位。

XXX现有4个生产基地，9条通过新版GMP认证的生产线，其中公司FC7车间正在申请美国FDA认证。目前公司共有139个品规，其中注射用拉氧头孢钠、注射用头孢他啶、奥美拉唑肠溶胶囊、注射用阿奇霉素及卢立康唑乳膏为公司的五大主要产品。

XXX在中国建立了完善而庞大的销售及分销网络，通过逾600家分销商将产品销售至中国31个省、自治区及直辖市。XXX在抗生素市场的份额逐年上升，根据米内网数据显示，2016年XXX的市场份额在全身用抗细菌药的领域位居第1位，其中注射用拉氧头孢钠及注射用头孢他啶在相同通用名药品中也均位列第1位。

XXX本着“信誉第一、质量取胜”的宗旨，将先进的质量管理体系贯彻至整个生产过程、质量控制以及新产品的研发，凭借良好的销售业绩及信誉、高质量的产品、品牌竞争力和知名度，以及对新药研究的突出成绩，快速成长为海南医药行业的排头兵，先后被评为中国医药制造业百强企业、海南省企业100强、中国医药行业成长五十强企业、海南省重点工业企业、海口工业十佳企业、海口国家高新区创新发展十强企业、海南省诚信示范企业，并获得海南省政府质量奖提名奖，连续多年被授予海口市纳税大户及纳税突出贡献企业及金融贷款诚信企业称号。XXX商标荣获海南省著名商标，注射用阿奇霉素等品种被纳入国家高科技火炬计划。

1.1.3可行性研究报告编制单位

1.1海南方能投资顾问有限公司

海南方能投资顾问有限公司暨方能集团有限公司与市经济委员会下属机构共同组建提供项目立项、规划咨询、企业管理咨询、商业计划、工程监理、工程设计、投融资、广告创意、商务策划、资产评估为主营业务，涵盖投资银行服务（企业并购与融资）、国际商务咨询、营销咨询、管理咨询服务等业务的综合性公司。

方能集团团队由资深投资银行家、工程师、经济管理专家、市场分析专家构成，目前拥有在国家发改委注册的注册咨询师（投资）16人，教授级高工2人，高级工程师15名，中高级经济师15名，国家清洁生产审核师5名，研究生以上学历占员工人数70%以上。方能主要人员构成确保了整个方能集团的专业把握、对行业市场前景、广告创意、规划设计和技术分析的专业权威。

方能集团拥有广泛的社会资源和政府背景、丰富强大的专家智库及遍布全国的网络，与政府主管部门、行业协会、研究机构和著名高校建立了广泛的业务联系与技术合作，公司顶级的行业专家和实战经验丰富的咨询顾问已经为国内客户提供了数百项卓有成效的优质投资咨询服务。

直属分支单位有海南方能投资顾问有限公司、海南荣盛建筑工程有限公司、海南标点广告有限公司、容海川城乡规划设计有限公司、集慧知识产权金融服务机构等。

1.1.4可行性研究报告编制依据

①　《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》（修订本）2006年12月；

②　国家、部委、省级现行的法规、定额；

③　《投资项目可行性研究指南》；

④　国家药品监督管理局公布的《药品生产质量管理规范》（2010年修订）及PIS/C GMP认证标准；

⑤　《中华人民共和国土地管理法》；

⑥　《中华人民共和国城乡规划法》；

⑦　《中华人民共和国环境保护法》；

⑧　《中华人民共和国招投标法》；

⑨　《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

⑩　《投资项目可行性研究指南（试用版）》（中国电力出版社2002年3月出版）；

⑪　《国家新型城镇化规划（2014-2020）》；

⑫　《海南省建设工程预算定额》；

⑬　《国务院办公厅关于促进医药产业健康发展的指导意见》（国办发〔2016〕11号）；

⑭　《海口市土地规划（2006-2020年）》（2012年调整文本）；

⑮　《中国制造2025》；

⑯　国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；

⑰　国家有关政策、法规、规范、标准；

⑱　项目单位编制报告的委托合同及相关资料；

⑲　海南方能投资顾问有限公司与该公司签订的可研编制协议；

⑳　XXX有限公司提供的相关材料。

1.1.5本可行性研究报告编制的重要性与意义

随着XXX有限公司的发展壮大，现有的生产规模已满足不了企业的发展需求，公司开始扩展生产线路，对产品生产、研发的投入日益增多，对项目产品的市场占有率也有了一定的了解，客户对公司产品也有了相当的认同。本次可研编制，是作了充分的市场调研以及根据公司自身发展的进程而做出的战略调整，符合公司发展日益壮大的趋势以及运营灵活和高效的特点，是公司主动迎接市场挑战，主动调整公司发展战略的表现，可研编制可以真实体现出项目建设的提高过程，不仅仅体现在提高产品生产能力上，更体现出XXX有限公司的社会担当和“以人为本，以质量求生存，以科技求发展”的经营理念，本可研编制正是在这样的背景下提出来的。

1.2 项目概况

1.2.1项目扩建地点

XXX省XXX市美安科技新城。

1.2.2项目建设性质

本项目为新建项目。

1.2.3项目建设规模与内容

本项目用地面积约XXX亩，平均容积率≥1，建筑密度≥XXX%，绿化率≤XXX%，项目总建筑面积XXX㎡，其中办公区总建筑面积约XXX㎡，厂区总建筑面积约XXX㎡，公共区总占地面积约XXX ㎡，厂区主干路XXX米，支路XXX米。