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农业科技园规划

农业科技园区建设方案

海南方能投资顾问:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2012-03-03

一、项目建设背景

我公司农业园区拿地已有5年的时间,至今未取的突破性的进展。我们只有做一些有高科技含量的产品才能真正保住我们的园区,才能真正体现我公司的品牌价值。

当地农业发展基本处于较原始状态,即使有保护地种植的农作物,品种也比较单一,工艺也非常简陋,无法抵御大的自然灾害。

当地开发项目较多,建成后总户数达6000户,长江隧桥开通后,到当地旅游的人也大大增加,而这些人对花卉和好的就餐环境会有较高的要求。

二、项目建设的必要性

1、各级政府的压力。

由于项目迟迟未动工,项目几乎成了当地各级领导的心病,再不开工建设或者不搞一些有较高科技含量的投入,恐怕难逃将地收回的厄运。

2、当地市场的需要。

 项目所在地目前总居住人口5000人,所有的房地产项目结束后总居住人口将达到20000人,而至今没有一个花卉市场。

项目所在地拥有耕地面积为6000亩,所有的蔬菜、水果等经济作物的种植,依然采用较原始的操作方式,我们建成育苗温室后,基本可以满足当地农民的这一需求。

三、温室建设方案、造价及周期

项目拟建设907m2的文洛型型温室3栋,该温室为顶开窗温室,顶部为单层浮法玻璃,四周双层中空浮法玻璃。温室配备智能控制设备,还配备有1、补光系统;2、内外遮阳系统;3、湿帘风机通风等系统。

单座温室3栋,每个跨度10.8米,跨数3个,榀距4米,榀数7个。温室面积:907平方米。单个造价估算为105万元。

异性温室1栋,造型为等边三角形,建筑面积约为479平方米,顶部为金字塔全玻璃造型,造价估算为95万元。

项目计划分三期建设:

一期:2010.05-2010.10建成907平方米育苗温室,固定资产投入105万元,流动资金35万元。

二期:2011.03-2011.08建成907平方米花卉温室,固定资产投入105万元,流动资金50万元。

三期:2012.03-2012.10建成907平方米生态餐厅和479平方米的农副产品展厅,固定资产投资200万元,流动资金65万元。

项目全部建成后效果图如下:

方案二、种植台湾杨

台湾杨是一种经过基因转化,品质优良的一种经济树种。经台湾专家介绍,台湾杨还有以下优点:1、雌雄同株(不开花,不会有杨絮满天飞的现象),2、快速成长,3、耐高低温(-20°C ~40°C)。4、耐盐碱,5、纤维含量高,6、成活率高(可达95%),7、经济效益较高。该树种生长一年就可以作为树苗、行道树、景观树使用;生长三年就可以作为造纸或者胶合板的主要原料;生长五年就可以作为成才使用。若种植规模达到500亩以上的规模,台湾方面可就近建设加工厂负责回收成才,并在种植的过程中给予一定的支持。

计划沿农业园区周边每2米种植一颗,每排可种植1800颗,共种植5排,总种植数为9000颗,种植每颗投入资金约为50元,初期总投入约为45万元。由于台湾杨的管理成本较低,平均到每年的成本约为20元左右,那么等到5年长才的时候每棵树总的投入成本为130元,投入资金总数为117万元,加上土地成本6.5万元,总成本为123.5万元。按现在的市场价格成材后每颗台湾杨的价格约为350元,总收入约为315万元,可实现毛利润191.5万元。


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