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作者: 轶名 日期: 2018-04-19

一、城市宏观环境分析

 

 

n 海南省宏观环境分析

1、2013年GDP增长9.9%,房地产投资增长强劲

2013年,海南省实现地区生产总值(GDP3146.46亿元,按可比价格计算,比上年增长9.9%。其中,第一产业增加值756.47亿元,增长6.3%;第二产业增加值871.29亿元,增长9.2%;第三产业增加值1518.70亿元,增长12.1 %。按常住人口计算,全省人均地区生产总值35317元,按当年年平均汇率折合5703美元。

2013,海南省城镇居民人均可支配收入达22929元,比上年增长9.6%,扣除价格因素,实际增长6.6%;农村居民人均纯收入8343元,比上年增长12.6%,扣除价格因素,实际增长9.7%。其中工资性纯收入2979元,增长20.3%。全年城镇居民人均消费支出15593元,比上年增长7.9%;农民人均生活消费支出5467元,增长15.4%。城镇和农村居民恩格尔系数分别比上年下降0.5和1.4个百分点。

固定资产投资继续快速增长。2014,海南省固定资产投资2725.40亿元,比上年增长27.0%。其中房地产开发完成投资1196.76亿元,比上年增长35.0%。全年在建施工项目2699个,其中本年新开工项目1079个。分地区,东部地区投资1789.27亿元,比上年增长25.2%;中部地区投资183.42亿元,增长21.5%;西部地区投资755.41亿元,增长30.6%

旅游、房地产增势强劲2014年,海南省实现旅游业增加值229.96亿元,比上年增长11.3%。全年接待旅游过夜人数3672.51万人次,比上年增长10.6%。其中,接待国内旅游者3596.87万人次,增长11.1%;接待入境旅游者75.64万人次,下降7.3%。全年旅游总收入428.56亿元,比上年增长13.0%。全年房地产业完成增加值288.54亿元,比上年增长19.2%。全年房屋施工面积6173.00万平方米,增长20.8%;销售面积1191.23万平方米,增长27.8%;销售额1032.65亿元,增长40.4%。

2、“国际旅游岛”助推全省经济腾飞

建设海南国际旅游岛,毫无疑问是海南省成为经济特区以来又一次重大发展机遇。建设海南国际旅游岛已正式上升为国家战略,海南国际旅游岛的理想设计,包含了一系列的政策内涵,主要有:

² 实行入境免签海南现已对26国旅游团实行入境免签政策

² 全面开放旅游产业及相关产业

² 实行旅游零关税

² 扩大航权开放

² 实行更加开放的海洋旅游政策

国际旅游岛的政策背景,将对海南省未来的发展产生立体化的直接效应,包括几个方面:一是直接带动现代服务的发展,改善经济结构。据研究测算,在中国旅游收入每增加1元,可带动第三产业相应增加10.7元,旅游外汇收入每增加1美元,利用外资额则相应增加5.9美元,旅游业的发展明显带动直接和间接相关产业的同步发展;二是带动海南对外开放,提升海南国际化程度;三是推进政府管理创新,与国际对接;四是带动整个社会文明程度的提高

3、海南2014年前三季度主要经济指标高于全国平均水平

经国家统计局计算确定,2014年前三季度,海南省地区生产总值2453.50亿元,比上年同期增长8.7%,增速比上半年加快0.7个百分点,其中三季度增长10.0%,经济运行继续呈现稳中提速态势。分产业看,第一产业增加值592.16亿元,增长4.5%;第二产业增加值684.73亿元,增长12.5%;第三产业增加值1176.61亿元,增长8.4%。主要经济指标增速高于全国平均水平在主要经济指标中,前三季度海南省地区生产总值增速高于全国1.3个百分点,地方公共财政收入增速高于全国8.1个百分点,社会消费品零售总额增速高于全国0.3个百分点,以人民币计算外贸出口总值高于全国8.6个百分点。

固定资产投资保持较快增长。前三季度,海南省固定资产投资(不含农户)完成2119.03亿元,同比增长14.6%。其中,房地产开发完成投资974.92亿元,增长19.7%。分产业看,第一产业投资29.91亿元,增长37.9%;第二产业投资329.45亿元,增长11.0%;第三产业投资1759.67亿元,增长15.0%。

重点项目建设加快推进。海南395个重点项目完成年度投资计划的77%。在重点项目中,25个项目建成投产或进入收尾阶段,其中琼海温氏禽畜一体化养殖一期、厚水湾渔业物流中心项目投入使用,澄迈椰树矿泉水生产线、300万吨LNG工程竣工,海口电影公社、海口希尔顿逸林酒店正式营业,儋州—洋浦跨海大桥建成通车,西部中心医院建设项目试开业。141个项目处于主体施工阶段,包括昌江核电、海口万特制药二期、洋浦港油品码头及配套储运设施、红岭水利枢纽工程、海南国际汽车园、万宁神州半岛、乐东龙沐湾、三亚万科等。62个项目新开工建设,包括亚龙湾旅游文化综合体、海棠湾新田园城农业综合开发、儋州商业广场、三亚凤凰山国际旅游度假区、五指山SNS国际社交文化旅游度假区、保亭雨沐香庭、海南联通基础设施建设、海口红旗镇城镇化、昌江风情小镇等。

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