海南国际健康xxx基地项目可行性研究报告

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作者: 轶名日期： 2018-04-19

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第1章项目总论

1.1项目背景

§1.1.1 项目名称

海南国际健康xxx示范基地项目

§1.1.2 项目承办单位

1) 单位名称

建设单位：XXXXX有限公司

合作单位：XXXXX有限公司

2) 建设单位概况

XXXXXX

§1.1.3 项目拟建地区、地点

海南省海口市国家高新技术产业开发区。

§1.1.4 承担可行性研究工作的单位

海南方能投资顾问有限公司

§1.1.5 研究工作依据

①　《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；

②　《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（2010年6月8日国家发改委批复）；

③　《国务院办公厅发布的关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构意见》；

④　《国务院关于印发“十二五”期间深化医药卫生体制改革规划暨实施方案的通知》（国发〔2012〕11号）；

⑤　《国务院办公厅关于转发发展改革委卫生部等部门关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构意见的通知》（国办发〔2010〕58号）；

⑥　《卫生部关于做好区域卫生规划和医疗机构设置规划促进非公立医疗机构发展的通知》卫规财发〔2012〕47号；

⑦　海南省卫生厅编制《关于加快海南医疗保健旅游产业发展的意见》；

⑧　《海南省鼓励和扶持战略性新兴产业和高新技术产业发展的若干政策》（暂行）琼府[2011]52号；

⑨　《海南省政府关于支持文化产业加快发展的若干政策》(琼府[2011]54号)

⑩　《海南省支持资本市场发展的若干政策》；

⑪　《海口市扶持高新技术产业发展若干规定》（海口市人民政府令第58号）；

⑫　《海口国家高新技术产业开发区条例》；

⑬　《海口市城市总体规划（2011-2020）》；

⑭　《海口市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

⑮　项目建设单位提供的相关资料。

§1.1.6 研究工作范围

依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。

§1.1 可行性研究结论

§1.1.1 项目建设期限

项目建设期限为36个月，具体建设时间为2015年1月至2017年12月。

§1.1.2 项目建设规模与具体内容

拟建海南国际健康经济工程示范基地占地面积300亩，总建筑面积（含地下）271828.69平方米，绿化面积73700平方米，容积率为1.36，建筑密度22.83%，绿化率36.85%；

§1.1.3 投资估算和资金筹措

项目计划总投资90246.30万元，其中：建设投资89058.76万元（包括建筑安装工程费用36027.83万元，工程建设其他费用19901.43万元，预备费7497.44万元），建设期利息0.00万元，铺底流动资金1187.54万元。

项目总投资的90246.30万元人民币中，其中建设单位自筹90246.30万元，无银行贷款。

§1.1.4 项目财务和经济评论

通过财务分析计算可知，项目建设成后年收入76000.00万元，年利润总额为53962.08万元；项目税后动态投资回收周期为5.03年（含建设期）；项目内部收益率税前为44.04%，税后为35.42%；项目财务净现值所得税前为91938.84万元，所得税后为66075.10万元；项目总投资收益率为59.80%，净利润率为44.85%，盈亏平衡点为17.98%。这说明项目盈利能力好，抗风险系数高，具备投资可行性。

§1.1.5 项目综合评价结论

本项目以推动健康医疗大数据产业、医药保健研发、生产为主线，遵循医药发展规律，保持和发扬华夏神州科学研究院有限公司自身特色优势，依托信息化和智能化手段，打造内涵丰富、研究全面、创新灵活的大数据医疗保健产业，建设国内领先、国际一流的大数据产业、医药研究、海洋生物制药产业，形成海南地区健康产业发展的核心动力，推进大数据产业与医药研究事业全面协调可持续发展。