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第一章 项目总论
1.1项目名称与项目单位
1、项目名称[1] ：XXX商业广场项目
2、项目建设单位[2] ：海南桂林洋宝信商业管理有限公司
1.2可行性报告编制依据
1) 《中华人民共和国城市规划法》
2) 《海南省城市总体规划（2010-2020）》
3) 《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010—2020）》
4) 《海南省城市规划管理技术导则》
5) 《海口市城市规划管理技术规定》
6) 《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字【2002】15号通知
7) 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资【2006】1325号
8) 国家现行的其他有关规范及规定
9) 建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。
1.3项目概况
1.3.1 项目选址及用地
XXX商业广场项目选址：海南省海口市桂林洋高校区校际一号路6号。[3]
用地性质：餐饮、商住及公共设施用地。
1.3.2项目建设性质
1.3.3项目内容及建设规模[5]
XXX商业广场总用地面积为42.11亩（约28070.77㎡），总建筑面积为66238.40㎡，其中商业区总建筑面积45308.40㎡，包括酒店建筑面积17235㎡，商业街建筑面积28073.40㎡，地下超市建筑面积5500㎡，地下商业建筑面积4000㎡；基础配套区总建筑面积11430㎡，包括地下车库建筑面积10297㎡，设备房建筑面积1133㎡，以及相关绿化、道路等相关基础建设。
1.3.4投资规模及资金筹措方式
本项目估算总投资额为60002.11万元[6] ，其中银行贷款36000.00万元，自筹24002.11万元。
1.3.5项目建设期
本项目建设期共为24个月，从2017年6月至2019年6月。[7]
1.3.6项目主要经济技术指标
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经济指标汇总表 |
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序号 |
项 目 |
合计 |
单位 |
备注 |
|
1 |
项目总投资 |
60002.11 |
万元 |
|
|
1.1 |
建设投资 |
51396.50 |
万元 |
|
|
1.2 |
建设期利息 |
2605.61 |
万元 |
|
|
1.3 |
流动资金 |
6000.00 |
万元 |
|
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