第一章项目总论
1.1 项目名称与项目单位
1、项目名称:澄迈xx顶级老年公寓项目
2、项目建设单位: 海南xx养生产业有限公司
4、项目建设单位简介:
海南xx养生产业有限公司于2017年7月在海南省澄迈县工商局注册成立,公司注册资本5000万元。主要从事医疗健康咨询、营养保健、健身休闲咨询服务,体育休闲,老年家庭病床护理、健康咨询、医疗护理和保健服务,足疗保健、生活美容、水疗,物业服务,房屋租赁,预防保健科、内科、外科(普通外科专业)、儿科(医疗类仅限分支机构经营)。
1.2可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》;
2、《中华人民共和国城乡规划法》;
3、《中华人民共和国环境保护法》;
4、《中华人民共和国招投标法》;
5、国家发改委、建设部联合制定的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
6、《投资项目可行性研究指南》(2002年中国电力出版社);
7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
8、《海南省国民经济和社会发展十三五规划纲要》;
9、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010—2020)》;
......1.3项目建设内容及规模
本项目用地面积70亩,平均容积率2.10,建筑密度35%,绿化率32.5%,项目总建筑面积91384.42,其中1#、2#楼为综合楼,总建筑面积分别为35039.61平方米和27958.68平方米;10#楼为住宅楼,总建筑面积为27689.70平方米,相关配套设施建筑面积为696.43平方米 。
1.4投资规模及资金筹措方式
本项目估算总投资额为200020.80 万元,其中银行贷款60000.00万元,自筹60000.00万元,其他融资方式80020.80万元。