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江西省新余市旅游度假村项目可行性研究报告

海南方能投资顾问:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2016-07-25

第一部分 市场解读. 2

1.宏观环境分析... 2

1.1江西省概况... 2

1.2江西省经济状况分析... 5

1.3中部六省地位研究... 8

1.4本章总结... 9

2.项目所属区域分析... 11

2.1概况... 11

2.2新余城市地位研究... 12

2.3新余“十五”规划相关重点... 14

2.4河下镇概况(项目所在地)... 16

2.5本章总结... 21

3.新余市房地产市场简析... 23

第二部分 产品研判. 27

4.项目概况... 27

4.1地理环境... 27

4.2规划状况... 27

5.项目SWOT分析... 28

5.1优势(Strength)... 28

5.2劣势(Weakness). 28

5.3机会(Opportunities). 29

5.4威胁(Threats). 29

6.目标客户分析... 30

6.1客源特点... 30

6.2客源描述... 30

7.项目产品总体定位... 32

7.1产品定位思路... 32

7.2产品定位... 34

8.产品建议... 34

8.1产品建议主线... 34

8.2项目整体规划建议... 34

8.3别墅单体建议... 35

8.4房型面积配比... 36

8.5智能化系统建议... 37

8.6会所建议... 40

8.7样板房建议... 42

8.8看房车建议... 43

8.9景观规划建议... 43

9.各阶段推广策略... 46

第三部分 可行性分析结论. 48

 

2.项目所属区域分析

本项目位处于江西省新余市,以下针对新余市的概况以及新余市的房地产市场状况做出分析,以期探究项目未来的发展方向和前景。

2.1概况

位于江西省中西部,下辖三区一县:总面积3178平方公里,总人口108.85万,中心城区人口28万。

境内以丘陵山地为主,气候温和,雨量充沛,四季分明,全年平均气温17.3℃,年平均降雨量1720mm,年平均日照时间1762.3小时,年均无霜期269天,素有“山明水秀,土沃泉甘,其气如春,四时咸宜”之称。

近年来,新余经济发展迅猛。

2004年,全市实现国内生产总值249.5亿元,三次产业占GDP比重为30.2:37.8:32.0,财政总收入20.64亿元,比上年增长15.5%,其中地方财政收入13.16亿元。城镇居民人均可支配收入6516元,农村居民人均纯收入2689.53元。

2.2新余城市地位研究

本节我们对隶属于江西的11个区市有关数据进行统计并分析新余在整个江西省所处的地位。

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