2018XXXXX加工项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1 项目概况

1、项目名称：XXXXX加工项目

    2、项目建设性质： 新建

    3、项目建设单位： 海南瑞今食品有限责任公司

    4、项目建设单位概况：

海南瑞今投资控股有限公司自2008年开始在海南投资建设“瑞今黑猪绿色全产业链”，现已形成年产15万头瑞今黑猪的产业规模，产业包括生物饲料研发与生产、种猪扩繁、商品猪规模化养殖、欧盟标准的现代化屠宰与加工、冷链物流、国内一线城市的终端销售网络等。项目对应子公司分别为：海南瑞今生物科技有限公司、海南瑞今畜牧业有限公司（海南省龙头企业）、海南瑞今农业产业化开发有限责任公司（国家级龙头企业）、海南瑞今现代物流有限公司、海南瑞今肉类食品有限公司。经过数年的开发，已在北京、上海、深圳、广州、海南实现稳定的市场销售，获得一定的美誉度和知名度。

瑞今黑猪产业链可以为打造以黑猪肉为主要原料的食品深加工项目提供稳定的、高品质的生鲜肉来源；食品深加工项目又能为产业链拓展附加值更高的、稳定的市场，同时起到平衡整个产业链的生产调度的作用。依托黑猪产业链发展以瑞今黑猪为原料的食品深加工，可有效提升产品质量，充分发挥产业链竞争优势，在同类产品中突显黑猪肉的产品属性和差异化优势，获取丰厚回报的同时填补该行业在海南的空白。

1.1.1新建厂址

一期：澄迈县老城经济开发区瑞今畜产品加工园

二期：海南省临高县金牌港附近

1.1.2 担可行性研究工作的单位

本项目由海南方能投资顾问有限公司承担项目可行性研究工作

1.1.3 研究工作依据

1、《国家产业结构调整指导目录（2013年本）》；

2、《国家鼓励发展的环境保护技术目录（2012年度）》；

3、《建设项目环境保护管理条例》；

4、《关于环境保护若干问题的规定》；

5、《中华人民共和国环境污染防治法》；

6、《国务院办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的意见》国办发〔2016〕93号；

7、《全国农业现代化规划（2016—2020年）》；

8、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》；

9、《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

10、《海南省现代农业“十三五”发展规划》；

11、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

12、国家、省、部关于农副产品冷藏中心工艺技术规范和有关规定等；

13、建设单位为本项目提供的其他协议、意向和资料等。

1.1.4 建设规模与内容

本项目用地规模为83809.85平方米（125.71亩），容积率0.3，建筑密度35%，总建筑面积25288..19平方米，建设内容包括：工厂区用地面积42.76亩，建筑面积9959.45㎡；仓储区用地面积49.07亩，建筑面积11090.06㎡；办公及生活区用地面积18.70亩，建筑面积4238.69㎡；公共区用地面积15.18亩，占地面积3542.02㎡，详见表1-1 功能分区面积统计表。

其中一期项目用地25.71亩，占地面积6000㎡，总建筑面积5288.19㎡，建筑内容包括生产车间、冷库、原材料仓库、办公楼、宿舍、食堂以及公共配套设施等。

二期项目用地100亩，占地面积23333.45㎡，总建筑面积20000㎡，建筑内容包括生产车间、冷库、原材料仓库、办公楼、宿舍、食堂以及公共配套设施等。

1.1.5项目主要建设条件

①　项目建设符合地区规划要求

本项目一期拟在澄迈县老城经济开发区瑞今畜产品加工园，二期拟在海南省临高县金牌港附近符合澄迈县及临高县地区规划要求。

②　建设项目市场前景看好，市场竞争力较强

本项目主要目标市场是以海南省为据点辐射全国，拥有无可比拟的运输、区位、价格、销售等多方面的竞争优势，产品的市场竞争力强。

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