XXXXX农场XXXX拆迁安置建设项目建议书

第一章 项目总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称

XXXXX农场新瑞队拆迁安置建设项目

1.1.2 项目性质

    新建

1.1.3 项目地址

位于现居民点东北面1公里处光宝公路旁

1.1.4 项目承办单位

XXXXX农场

1.1.5项目规模及内容

项目总用地面积为21.8亩。建设用地面积为约为14534.52㎡，其中：安置区用地面积12096.00㎡,配套基础设施用地面积2438.52㎡。安置区总建筑面积为4233.60㎡。

项目主要建设内容为包括建筑安装工程、配套建设、场地平整、道路、排污排水、供水供电、绿化等。

1.1.6 建设工期

本项目建设工期为17个月，分两期实施，一期工程为2016年8月-2017年4月，二期工程为2017年4月-2017年12月。

1.1.7 项目总投资及资金筹措

项目总投资：852万元

其中一期建安费用194.34万元、二期建安费用415.23元、项目工程建设其他总费用201.86万元（包含灾害点复耕费170万元）、预备费40.57万元。

资金筹措：项目总投资为852万元。

资金来源：中央预算内投资及财政住房补贴72万元(1.5万元/户)、职工自筹500万元、配套基础设施建设资金110万元、灾害点复耕费170万元。

1.2 项目建设的必要性

1.2.1项目建设背景

海南省多年来非常重视民生建设，省政府曾在2012至2014连续三年全部完成承诺的10件民生实事，海南省代省长刘赐贵2015年2月9日作《政府工作报告》时，想全省人民承诺，2015年将继续办好10件民生实事。今后，海南省政府将继续保障和改善民生，提高人民生活水平。

儋州市制定了《儋州市农村危房调查和安全等级鉴定工作方案》，全面开展农村危房安全等级现状调查，市住房城乡建设局从市保障住房中心、市政处、市质监站、市规划设计院等部门抽调24名技术人员，组成8个组，奔赴17个镇1962个自然村全面开展农村危房现状调查工作，并把农村危房现状信息录入与调查工作同步推进，为儋州市“十三五”农村危房改造规划和任务分配提供强有力的保障。

地处海南省西北部的儋州市，是全省陆地面积最大的市县，辖区17个镇，240个村委会，1962个自然村，总人口105万，农业人口60多万。近年来，儋州市全面启动农村危房改造和村庄整治攻坚战，切实把农村危房改造工作作为改善民生、惠及百姓、促进农村经济发展的一项民心工程来抓。

根据海南省地质环境监测总站与2005年9月编制的《海南省儋州市地质灾害调查滑坡地段报告》，国营西联农场新瑞队现居住点处于地质灾害滑坡地段，是海南省地质环境监测总站认定的地质灾害滑坡区。新瑞队现有居民点用地面积1.9734公顷，职工28户，居住人口143人。近年来，多数职工住房出现不同程度的裂缝，如不及搬迁，遇到强降雨或地震等诱发因素，可能会造成重大安全问题。为了保障新瑞队居民生命财产安全，国营西联农场急需对新瑞队的居民进行整体搬迁。对于新瑞队居民住房安全的问题，海南电视台、南国都市报等新闻媒体在2014年“五一”进行了特别采访报道。

1.2.2项目建设的必要性

    第一、项目建设能够提高当地居民生活水平和生活质量和保护当地弱势群体利益的需要。

    国营西联农场新瑞队大部分居民居住条件较差，现已有一栋房屋墙体位移开裂，经海南二十一世纪地质环境研究所有限公司评估，确定为地质灾害危险居住点。本项目通过合理规划，建设安置小区及配套服务设施，完善本区域的道路、给排水、电力、燃气、通